二手房全款交易合同样本

二手房全款交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为上述房屋的合法所有权人，自愿出售其房屋；乙方为具备完全民事行为能力的自然人，自愿购买甲方所出售的房屋。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋产权面积：_______平方米1.5房屋所有权证号：__________第二条房屋交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所售房屋。2.2乙方支付房屋购买款项的方式为全款支付，具体支付方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为首付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）剩余房款，乙方应在合同签订之日起_______日内，一次性支付给甲方，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证所售房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵，并承诺在合同签订之日起_______日内，将房屋过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.3乙方在支付房屋总价款后，甲方应按照约定时间将房屋钥匙交付给乙方，并办理交付手续。第四条甲方承诺4.1甲方保证所售房屋的权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。4.2甲方承诺在合同签订后，积极协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。4.3甲方承诺在房屋交付后，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方承诺5.1乙方保证按照约定的方式和时间支付房屋总价款。5.2乙方承诺在房屋过户后，按照我国相关法律法规规定，合理使用、维护和管理房屋。5.3乙方承诺在合同履行过程中，遵守我国法律法规，不得从事任何违法活动。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证等相关文件，确保房屋权属清晰，不存在法律纠纷。法律名词解释：权属，指对一项资产或财产拥有所有权或使用权的法律状态。2.房屋质量：甲方应保证房屋不存在重大质量问题，如存在质量问题，应如实告知乙方。法律名词解释：瑕疵，指商品或服务在质量、性能等方面存在的缺陷或不足。3.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。法律名词解释：过户，指将房产证上的所有权人从甲方转移到乙方的法律行为。4.付款方式：乙方应按照合同约定的方式和时间支付房屋总价款。法律名词解释：履行，指合同当事人按照合同约定完成各自应尽义务的行为。解决办法：1.违约责任：如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指当事人为维护自己的合法权益，请求人民法院对争议进行审理和裁决的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：房屋为家庭唯一住房，买方希望尽快入住。补充条款：考虑到乙方急于入住的情况，甲乙双方同意在合同签订后，甲方应尽快办理过户手续，最迟不超过_______个工作日，以便乙方早日完成房屋交付并入住。2.应用场合：买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应提供必要的购房指导，包括但不限于协助乙方了解购房流程、提供相关文件模板等，以确保乙方能够顺利完成购房手续。3.应用场合：买方计划对房屋进行翻新或重建。补充条款：乙方有权在购房后对房屋进行翻新或重建，但需遵守相关法律法规，并提前向甲方告知翻新或重建计划，甲方应提供必要的协助。4.应用场合：卖方希望确保房屋交易后，原居住地的社区关系不受影响。合同所需附件列表：1