商铺租赁合同经典

商铺租赁合同经典合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将商铺出租给乙方，并保证商铺的合法性和可租赁性。甲方应按照合同约定向乙方交付商铺，并在租赁期间提供必要的协助和支持。2.承租方（乙方）乙方有权按照合同约定使用商铺，并按时支付租金和其他费用。乙方应遵守合同约定的各项条款，不得擅自改变商铺的用途和结构，不得损坏商铺及附属设施。二、商铺基本信息1.商铺位置商铺位于[具体地址]。2.商铺面积商铺建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途商铺用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需要变更用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。三、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租条款租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金应根据市场情况和商铺的实际情况进行合理调整，调整幅度应提前[提前通知的期限]书面通知乙方。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，付款方式为[具体付款方式，如银行转账、支票等]。五、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[退还押金的期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金和赔偿金，剩余部分无息退还给乙方。六、商铺交付及验收1.交付时间甲方应在[交付日期]前将商铺交付给乙方。2.交付标准商铺应按照以下标准交付：（1）商铺结构完好，无安全隐患。（2）商铺内的水、电、气等设施设备正常运行。（3）商铺内的卫生清洁，无杂物。3.验收流程乙方应在商铺交付后[验收期限]内进行验收，如发觉商铺存在问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[处理问题的期限]内进行处理。如乙方在验收期限内未提出书面异议，视为商铺验收合格。七、商铺的使用及维护1.乙方使用规定（1）乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。（2）乙方不得将商铺转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法经营活动。2.维修及保养责任（1）商铺的日常维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。（2）如商铺及附属设施因乙方使用不当或故意造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）如商铺及附属设施因自然损耗或不可抗力造成损坏，甲方应负责修复，费用由双方按照合同约定的比例承担。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）双方协商一致，可以变更合同的内容。（2）如因国家法律法规和政策的变化，导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更合同的内容。2.解除情形（1）双方协商一致，可以解除合同。（2）如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除合同。（3）如乙方擅自改变商铺的用途或结构，甲方有权解除合同。（4）如商铺因不可抗力或行为无法继续使用，双方均可解除合同。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定向乙方交付商铺，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方擅自解除合同，应按照押金的[违约比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自解除合同，应按照押金的[违约比例]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的租金和押金。（3）如乙方违反合同约定的使用规定，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。十、争议解决1.协商解决双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼如经调解仍无法解决争议，双方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式双方之间的任何通知或文件应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、邮件等。通知或文件的送达日期以收件人签收日期为准，如收件人拒绝签收或无法送达，应以邮寄日期或发出传真、邮件的日期为准。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方详细送达地址]乙方送达地址：[乙方详细送达地址]如双方的送达地址发生变更，应及时书面通知对方，否则视为原送达地址有效。十二、其他条款1.不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[恢复履行的期限]内恢复履行合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因违反保密条款给对方造成损失，应承担赔偿责任。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.商铺平面图（此处附上商铺平面图）2.相关证明文件（此处附上出租方