商铺的租赁合同汇编

商铺的租赁合同汇编合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同总则1.合同背景鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法所有权或出租权，乙方有意租赁该商铺用于[商铺用途]经营，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.合同目的本合同的目的在于明确双方在商铺租赁过程中的权利和义务，保证租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。3.定义与解释（1）“租赁期”指本合同约定的乙方租赁该商铺的期限。（2）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用该商铺的费用。（3）“押金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的作为履行合同义务的保证金。（4）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。二、商铺基本信息1.商铺位置与编号该商铺位于[详细地址]，商铺编号为[编号]。2.商铺面积与规格该商铺的建筑面积为[面积数值]平方米，使用面积为[面积数值]平方米。商铺的规格及相关设施设备以实际交付为准。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[期限时长]，自起租日期起算。3.续租与提前终止（1）租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。（2）在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前终止合同，应提前[提前终止期限]书面通知甲方，并经甲方同意。乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，违约金的金额为[违约金数额]。四、租金及费用1.租金标准与支付方式（1）该商铺的租金标准为每月人民币[租金数额]元（大写[大写租金数额]）。（2）租金支付方式为[支付周期]支付一次，乙方应在每[支付周期]开始前[支付期限]向甲方支付下一[支付周期]的租金。（3）乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________2.押金及退还条件（1）乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[押金数额]元（大写[大写押金数额]）。（2）租赁期满，乙方如无违约行为且商铺经甲方验收合格后，甲方应在[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。（3）如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在租赁期满后退还乙方。3.其他费用（如物业费、水电费等）的承担（1）乙方应承担租赁期间该商铺产生的物业费、水电费等其他费用。（2）物业费的收费标准为每月人民币[物业费数额]元（大写[大写物业费数额]），乙方应在每月[物业费支付期限]向物业管理公司支付。（3）水电费按照实际使用量计算，乙方应在每月[水电费支付期限]向相关部门支付。如乙方未按时支付上述费用，甲方有权代为支付，并向乙方追偿。五、商铺交付与验收1.交付时间与条件甲方应在[交付日期]将该商铺交付给乙方使用。交付时，商铺应符合以下条件：（1）商铺的结构、设施设备完好，能够正常使用。（2）商铺内清洁干净，无杂物。2.验收标准与程序（1）乙方应在商铺交付后[验收期限]内进行验收。如乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为商铺验收合格。（2）验收时，双方应共同对商铺的结构、设施设备、装修等进行检查，如发觉问题，应及时记录并由甲方负责修复。（3）验收合格后，双方应签署商铺交付确认书。3.商铺的维修与保养责任（1）租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责商铺内部设施设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）租赁期满，乙方应将商铺恢复至交付时的状态，如乙方未履行该义务，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。六、使用与经营规定1.经营范围与限制（1）乙方应在本合同约定的商铺用途范围内进行经营活动，不得从事违法经营或超出经营范围的活动。（2）乙方不得在商铺内经营易燃、易爆、有毒、有害等危险物品或从事其他可能影响商铺及周边环境安全的经营活动。（3）如乙方需变更经营范围，应提前[经营范围变更申请期限]书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。2.商铺的使用规定（1）乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的结构和设施设备。（2）乙方不得擅自改变商铺的外观和内部布局，如需改变，应提前[商铺改变申请期限]书面通知甲方，经甲方同意并取得相关部门的批准后方可进行。（3）乙方不得将商铺转租给他人，如需转租，应提前[转租申请期限]书面通知甲方，经甲方同意后方可转租。3.装修与改建规定（1）乙方如需对商铺进行装修或改建，应提前[装修改建申请期限]向甲方提交装修或改建方案，经甲方同意并取得相关部门的批准后方可进行。（2）装修或改建过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得影响周边商铺的正常经营和居民的生活。（3）装修或改建完成后，乙方应及时通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。七、保险与责任1.租赁双方的保险责任（1）甲方应负责购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应负责购买租赁期间的公众责任险和财产险，保险费用由乙方承担。乙方应在本合同签订后[保险购买期限]内将保险单复印件提交给甲方备案。2.商铺的安全责任（1）甲方应保证商铺的主体结构安全，符合国家相关标准和规定。（2）乙方应负责商铺内部的安全管理，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，保证商铺内人员和财产的安全。如因乙方管理不善导致安全发生，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。3.不可抗力与免责条款（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[不可抗力处理期限]内恢复履行本合同。（2）如因不可抗力导致商铺损坏或灭失，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决商铺的修复或重建问题。如无法协商一致，可按照相关法律法规的规定处理。八、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和行为的要求，协商变更相关条款。2.合同解除的情形与处理方式（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（4）乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途、转租商铺或损坏商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（5）合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算和处理。3.违约责任与赔偿（1）如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金的金额为[违约金数额]。（2）如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方的直接损失、间接损失和可得利益损失。九、争议解决1.争议的解决方式（仲裁或诉讼）本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。3.通知与送达（1）双方在本合同中填写的联系地址和联系方式为双方履行本合同的通知和送达地址。如一方变更联系地址或联系方式，应提前[通知变更期限]书面通知对方，否则视为未变更。（2）本合同项下的通知应以书面形式发出，可采用邮寄、传真、邮件等方式送达。通知送达的时间以通知发出后的第[送达期限]日为准。十、保密条款1.保密信息的定义本合同所称保密信息是指双方在本合同签订、履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等不为公众所知悉的信息。2.保密义务的范围与期限（1）双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。（2）保密义务的期限为本合同的有效期及本合同终止后的[保密期限]。3.违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金的金额为[违约金数额]。如给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。十一、其他条款1.税费承担本合同项下的租金及其他费用的税费由双方按照法律法规的规定各自承担。2.合同的完整性与可分割性（1）本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，取代之前的任何口头或书面协议。（2）如本合同的任何条款被认定为无