商务合同中的商铺买卖协议

合同编号：__________商务合同中的商铺买卖协议营业执照号：__________地址：__________联系方式：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______1.4商铺所有权证号：_______第二条购买价格及支付方式2.1本商铺的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至甲方指定的账户。2.3剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。2.4乙方未按照约定时间支付首付款或剩余款项的，应当按照逾期付款的金额_______%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该商铺交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户完成后，该商铺的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方应保证该商铺的所有权归属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该商铺在交付给乙方时，符合我国相关法律法规及政策规定，具备正常使用的条件。4.3乙方应按照约定时间支付购买款项。4.4乙方自购买该商铺之日起，承担该商铺的一切管理和维护责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订应严格遵守我国《合同法》、《房地产管理法》等相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。2.双方在签订合同时，应充分了解商铺的具体情况，包括但不限于所有权、使用权、抵押权等权利瑕疵，以确保双方的权益。3.双方应按照约定时间支付购买款项，如有逾期，应按照约定的违约金比例支付。4.在商铺交付及过户过程中，双方应积极配合，确保过户手续的顺利完成。5.如在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同性关系的法律规范总称，是民法的重要组成部分。2.房地产管理法：是指调整房地产管理关系的法律规范总称，旨在规范房地产交易、保护当事人合法权益。3.所有权：是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。6.过户：是指将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一份信任保障。补充条款：鉴于双方系亲朋好友，为增加信任，甲方承诺在交易过程中，如实告知商铺的一切情况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。2.情景：买方希望对商铺进行改造，需要甲方提供相关许可证明。补充条款：甲方应向乙方提供该商铺的相关许可证明，包括但不限于营业执照、消防验收合格证等，以便乙方进行商铺改造。3.情景：买方希望对商铺进行经营活动，需要甲方协助办理相关手续。补充条款：甲方应协助乙方办理商铺经营所需的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等，以确保乙方能够顺利开展经营活动。4.情景：买卖双方约定分期付款，买方希望延长付款期限。补充条款：经双方协商一致，同意将原定的付款期限延长至_______年_______月_______日。在此期间，乙方应按照约定的分期付款方式，如期支付购买款项。附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片及视频资料3.甲方授权代表身份证明复