标准房屋买卖合同文本范例

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名/名称：____________身份证号码/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________买方：姓名/名称：____________身份证号码/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置：_______1.2该房屋的面积：_______平方米1.3该房屋的户型：_______室_______厅_______卫1.4该房屋的建筑结构：_______1.5该房屋的建成年份：_______1.6该房屋的产权性质：_______第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房价款。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3买方未按约定时间支付房价款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁出事宜，由卖方负责办理。4.2该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用，自该房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3该房屋的维修基金，由买方承担。4.4双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变该房屋的结构和使用性质。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________甲方签字：____________乙方签字：____________签订日期：______年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.双方信息：仔细核对并填写买卖双方的正确信息，包括姓名、身份证号码或营业执照号码、地址和联系电话等。3.房屋描述：详细填写房屋的位置、面积、户型、结构、建成年份和产权性质等信息，确保与实际房屋情况相符。4.房屋价格：明确填写房价款的具体金额，并约定合理的支付方式和时间。5.交付及过户：约定明确的交付时间和过户费用承担方式，以及买方自所有权转移之日起承担的管理和维护责任。6.附加条款：约定与房屋相关的户口迁出、水电气费用承担、物业管理等事宜。7.违约责任：明确违反合同约定的违约责任和损失赔偿责任。8.争议解决：约定适用的法律和争议解决方式，如友好协商或提交仲裁委员会仲裁。关键词语的法律名词解释：1.定金：买方为了证明购买意愿和履行合同义务，支付给卖方的一定金额的钱款。2.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额的钱款作为违约赔偿。3.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.物业管理：对小区或建筑物进行日常管理和维护的活动。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构根据双方签订的仲裁协议，对争议进行审理和裁决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为海外华人，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方应委托国内具有完全民事行为能力的代理人办理过户手续，买方应予以配合。代理人身份证明及授权委托书作为本合同附件。2.应用场合：买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：卖方应协助买方办理购房所需的各种手续，包括贷款、税费缴纳等。卖方应提供必要的指导和帮助，确保买方顺利完成购房过程。3.应用场合：房屋存在租客，需协商租客搬出事宜。补充条款：买卖双方应与租客协商解除租赁合同，并确保租客在过户前搬出。若租客拒绝搬出，买方有权依法采取相应措施。4.应用场合：房屋过户过程中出现税费上涨，导致房价变动。补充条款：如过户过程中因政策调整等原因导致税费上涨，房价变动部分由买方承担。若房价下降，卖方应相应降低房价。5.应用场合：买方希望对房屋进行改造，增加附加值。补充条款：买方在获得卖方书面同意后，有权对房屋进行改造。改造费用由买方承担，且改造后的房屋价值归买方所有。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身