房屋建设承包合同书范例

合同编号：__________房屋建设承包合同书甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋建设事项，经友好协商，达成一致，签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______第二条合同价格2.1本工程合同总造价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在合同签订后_______日内向甲方提交工程预算书，甲方在收到预算书后_______日内进行审核，确认无误后向乙方支付预算价的_______%作为预付款。2.3工程进度款按工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间双方另行商定。2.4工程验收合格后，甲方应在验收报告书上签字确认，并在签字后的_______日内向乙方支付至合同总价的_______%。2.5工程剩余款项在保修期满后，无质量问题，甲方应在保修期满后的_______日内支付。第三条工程质量3.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量达到_______等级。3.2乙方应严格按照设计图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程安全、进度和质量。3.3乙方应承担由于自身原因导致的工程质量问题所产生的全部费用，并承担相应的法律责任。第四条工程进度4.1乙方应按照双方约定的施工计划和工期要求进行施工，确保工程按时完成。4.2乙方应确保工程关键节点和重要工序的进度，如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，采取措施确保工程进度。4.3乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第五条材料和设备5.1乙方应按照设计和甲方要求采购工程所需材料和设备，并保证材料和设备的质量。5.2乙方应在采购材料和设备前，将采购清单提交甲方审核，甲方应在收到清单后_______日内回复意见。5.3乙方应提供材料和设备的合格证明和质保书，以便甲方和相关部门进行验收。第六条工程验收6.1工程验收分为初步验收和最终验收，验收标准按照国家标准、行业标准和甲方的要求执行。6.2乙方应在工程完工后_______日内向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后_______日内组织验收。6.3初步验收合格后，乙方应按照甲方要求进行整改，整改完毕后进行最终验收。6.4工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担相应的费用。第七条保修7.1工程验收合格后，乙方应按照国家标准和行业规定对工程进行保修，保修期限为_______年。7.2保修期内，如出现质量问题，乙方应立即进行维修，并承担维修费用。7.3保修期内，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。8.2甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且保修期满后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同的签订应严格遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定。2.合同中的工程概况、合同价格、工程质量、工程进度、材料和设备、工程验收、保修等条款应详细明确，避免出现模糊不清的情况。3.合同中应明确双方的权利和义务，特别是乙方的违约责任和甲方的违约责任。4.合同中应明确争议解决的方式，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同的签订和履行过程中，应注重维护双方的合作关系，遵循公平、公正、诚信的原则。解决办法：1.对于合同履行过程中出现的问题，应通过友好协商的方式解决。2.如果协商不成，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.建筑法：是指调整建筑活动的一系列法律规范，包括建筑许可、建筑设计、建筑施工、建筑质量等方面的规定。3.发包方：是指在建筑活动中，承担工程发包责任的单位或个人。4.承包方：是指在建筑活动中，承担工程承包责任的单位或个人。5.工程预算：是指根据工程设计文件和施工要求，对工程所需材料、设备、人工、施工措施等费用进行预测和计算的文件。6.工程进度款：是指按照工程进度，甲方按照约定的比例和时间向乙方支付的款项。7.工程验收：是指对工程质量、安全、进度等方面进行检查和评估的活动，包括初步验收和最终验收。8.保修：是指工程验收合格后，承包方对工程进行的质量保证和维修服务。9.违约责任：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。10.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合：1.甲方为政府部门，乙方为中标的建筑公司，工程为政府投资的公共设施建设项目。补充条款：双方应严格遵守国家法律法规和政策要求，确保工程质量和进度，同时应满足政府部门的特殊要求，如安全管理、环保标准等。2.甲方为房地产开发商，乙方为施工单位，工程为高档住宅小区建设项目。补充条款：工程质量应符合高档住宅小区的定位，乙方应选用优质材料和设备，同时注意施工噪音、扬尘等对周边环境的影响。3.甲方为国有企业，乙方为指定的施工单位，工程为国有企业办公楼改造项目。补充条款：乙方应严格按照甲方的要求和标准进行施工，同时确保改造工程不影响正常办公，保护国有资产不受损失。4.甲方为个体业主，乙方为邻居推荐的建筑队，工程为自住别墅建设。补充条款：乙方应充分了解甲方对别墅建设的特殊要求，如风格、功能、景观等，同时考虑邻居的利益，避免施工对周边环境造成影响。附件