2024年房屋建筑工程保修合约书

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方为房屋建筑工程的业主，乙方为房屋建筑工程的施工方，双方为了明确双方的权利和义务，保证工程的顺利进行，经友好协商，特订立本保修合约书。第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程总投资：_______1.5工程开工日期：_______1.6工程竣工日期：_______第二条保修范围和期限2.1保修范围：本工程交付使用后，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、照明系统、通风系统、空调系统、电梯、消防设施等工程的所有设备和设施。2.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，为期_______年。第三条保修责任3.1乙方应对保修范围内的工程质量问题负责修复，并承担修复费用。3.2在保修期限内，因工程质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3乙方在保修期限内应按甲方要求提供维修服务，并确保维修质量。第四条保修条件4.1甲方应按合同约定支付工程款项，并配合乙方进行工程验收。4.2甲方在使用过程中发现质量问题，应及时通知乙方，并提供必要的资料和现场access。4.3甲方不得因乙方履行保修义务而免除或减少支付工程款项的义务。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确工程概况：在合同中详细填写工程名称、地点、规模、投资、开工日期和竣工日期，确保双方对工程基本情况有清晰的认识。2.确定保修范围和期限：明确保修范围包括工程的所有设备和设施，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，为期_______年。3.明确保修责任：乙方应对保修范围内的工程质量问题负责修复，并承担修复费用。若因工程质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.保修条件：甲方应按合同约定支付工程款项，并配合乙方进行工程验收。在使用过程中发现质量问题，应及时通知乙方，并提供必要的资料和现场access。5.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.工程验收：指工程完工后，甲方、乙方及有关方面依据合同约定和国家相关法律法规，对工程的质量、安全、进度、投资控制等方面进行的检查、评估和确认。2.保修期限：指自工程竣工验收合格之日起，乙方对工程保修责任的持续时间，在此期间内乙方应履行保修义务。3.赔偿责任：指乙方因履行合同过程中造成的甲方损失，依法应承担的经济赔偿责任。4.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼等。5.工程款项：指甲方按照合同约定，支付给乙方的工程费用，包括预付款、进度款和尾款等。特殊应用场合：1.甲方要求提前交付工程：场合描述：由于甲方业务需求，乙方需要在合同约定的竣工日期之前交付工程。补充条款：双方应协商确定提前交付的时间节点和相应的补偿措施。若乙方提前交付工程，甲方应按照提前交付的部分支付相应的工程款项。2.工程变更：场合描述：在工程进行过程中，甲方提出对工程的设计或施工方案进行变更。补充条款：甲方提出工程变更时，乙方应根据变更内容重新编制工程预算，并经双方协商确定变更后的工程款项。双方应签订工程变更协议，作为本合同的附件。3.不可抗力因素影响工程进度：场合描述：由于自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致工程进度受到影响。补充条款：双方应根据不可抗力因素对工程进度的影响，协商确定工程延期的时间和相应的补偿措施。4.工程质量争议：场合描述：在使用过程中，甲方对工程质量产生异议，需要进行争议解决。补充条款：双方应共同委托具有资质的第三方检测机构对工程质量进行