生态旅游区二手房交易合同范本

生态旅游区二手房交易合同范本合同编号：__________生态旅游区二手房交易合同范本甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________（详细描述房屋的结构及面积）。1.3房屋所有权证及其他相关证明文件齐全有效。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币：__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币：__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币：__________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备正常运行，符合交付条件。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证及相關证明文件交予乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋不存在任何质量问题，符合国家和地方的相关规定。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定支付房款。5.2乙方应承担房屋过户所产生的相关费用。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并爱护公共部位和设施。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证号的相关证明文件3.房屋结构及面积的详细描述文件4.过户费用明细表5.房屋质量检测报告6.甲方所有权证明文件7.乙方支付房款的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证对该房屋享有合法所有权，存在权利瑕疵。2.甲方未保证该房屋无任何质量问题。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。4.乙方未按照约定支付房款。5.乙方未承担房屋过户所产生的相关费用。6.乙方未合理使用房屋及附属设施设备，造成公共部位和设施损坏。三、法律名词及解释：1.生态旅游区：指以自然生态环境为基础，结合旅游、休闲、度假等功能的区域。2.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。3.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱款。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的手续。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在质量问题：解决办法：双方协商维修或降低房价，若协商不成，可申请第三方评估，并根据评估结果进行赔偿。2.过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同跟进过户进度，协调相关部门加快办理速度。3.甲方无法提供合法所有权证明：解决办法：甲方需补办相关证明文件，若无法补办，乙方有权解除合同并要求退还已支付款项。4.乙方支付房款不足：解决办法：乙方在规定时间内补足房款，否则甲方有权解除合同并没收定金。五、所有应用场景：1.生态旅游区内的二手房买