合作建房合同模板

合作建房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚信自愿的原则，经友好协商，就甲方在乙方提供的土地上合作建设房屋事宜，达成如下协议：

一、合作建房范围

1.1本合同所指合作建房范围为甲方在乙方提供的土地上建设住宅楼、商业楼及配套设施。

1.2合作建房的具体位置、面积、层数、户型等由双方另行协商确定。

二、合作建房资金

2.1甲方负责提供合作建房所需全部资金，包括但不限于土地出让金、规划设计费、工程建设费、配套设施建设费等。

2.2乙方在收到甲方提供的资金后，应及时办理土地出让手续，确保甲方在规定的时间内取得土地使用权。

2.3甲方应按照约定的进度支付资金，乙方有权对甲方逾期支付的资金收取违约金。

三、合作建房进度

3.1双方应按照约定的工期完成合作建房项目。具体工期由双方另行协商确定。

3.2乙方应在甲方支付全部资金后，开始办理土地出让手续，并确保在规定的时间内完成土地出让手续。

3.3甲方在收到乙方提供的相关手续后，应按照约定的进度支付剩余资金。

四、合作建房收益

4.1合作建成的房屋，甲方享有部分住宅楼、商业楼及配套设施的所有权。

4.2乙方享有合作建成的房屋的剩余部分所有权。

4.3甲方与乙方按照约定的比例分配合作建成的房屋的收益。

五、违约责任

5.1若甲方未按照约定的进度支付资金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2若乙方未按照约定的工期完成土地出让手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3双方应按照国家有关法律法规和本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证

2.合作建房项目规划许可证

3.合作建房项目施工许可证

4.合作建房项目竣工验收报告

5.其他与本合同相关的文件及资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚信自愿的原则，经友好协商，就甲方在乙方提供的土地上合作建设房屋事宜，引入丙方作为合作开发主体，达成如下协议：

一、合作建房范围

1.1本合同所指合作建房范围为甲方在乙方提供的土地上建设住宅楼、商业楼及配套设施。

1.2合作建房的具体位置、面积、层数、户型等由双方另行协商确定。

二、合作建房主体及责任

2.1甲方作为主要投资方，负责提供合作建房所需大部分资金，包括但不限于土地出让金、规划设计费、工程建设费、配套设施建设费等。

2.2乙方作为土地提供方，负责办理土地出让手续，并确保甲方在规定的时间内取得土地使用权。

2.3丙方作为合作开发主体，负责项目整体规划、设计、施工及项目管理，并对项目实施全面负责。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责项目规划、设计、施工及配套设施建设，确保项目按期、保质完成。

3.2丙方有权根据项目进展情况，调整施工进度和资源配置。

3.3丙方有权就项目相关事宜与甲方、乙方进行协商。

3.4丙方享有项目收益的分配权，具体比例由三方另行协商确定。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有项目收益的优先分配权，具体分配比例由三方另行协商确定。

4.2甲方有权对丙方的项目实施情况进行监督，并提出合理化建议。

4.3甲方有权要求丙方按照约定的时间和标准完成项目。

4.4甲方应在项目实施过程中，按照约定支付资金，并承担因资金支付延迟而产生的相关责任。

五、违约责任及限制条款

5.1若丙方未按约定完成项目，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2若乙方未按约定办理土地出让手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3甲方在支付资金时，有权要求丙方提供相应的资金使用证明，以确保资金用于项目实际支出。

5.4丙方在项目实施过程中，不得擅自变更项目设计，如需变更，应经甲方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为合作开发主体，旨在借助其专业的项目管理能力和丰富的经验，提高项目实施效率，降低项目风险，确保项目按期、保质完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主要投资方，主导合作建房项目，有利于保障自身权益，确保项目收益最大化，同时，甲方在项目实施过程中的监督和参与，有助于提高项目的整体质量和实施效果。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚信自愿的原则，经友好协商，就乙方在甲方提供的土地上合作开发房地产项目事宜，引入丁方作为合作开发主体，达成如下协议：

一、合作开发范围

1.1本合同所指合作开发范围为乙方在甲方提供的土地上开发住宅小区、商业综合体及配套设施。

1.2合作开发的具体位置、面积、规划、户型等由双方另行协商确定。

二、合作开发主体及责任

2.1乙方作为主要投资方和开发方，负责提供合作开发所需大部分资金，包括但不限于土地购置费、规划设计费、工程建设费、配套设施建设费等。

2.2甲方作为土地提供方，负责办理土地出让手续，并确保乙方在规定的时间内取得土地使用权。

2.3丁方作为合作开发主体，负责项目的整体开发、设计、施工及运营管理，并对项目实施全面负责。

三、丁方责任与权利

3.1丁方负责项目的整体开发，包括但不限于项目策划、设计、建设、销售和运营管理。

3.2丁方有权根据项目进展情况，调整开发策略和资源配置。

3.3丁方有权就项目相关事宜与甲方、乙方进行协商，并作出决策。

3.4丁方享有项目收益的分配权，具体比例由三方另行协商确定。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有项目收益的主要分配权，具体分配比例由三方另行协商确定。

4.2乙方有权对丁方的项目实施情况进行监督，并提出合理化建议。

4.3乙方有权要求丁方按照约定的时间和标准完成项目开发。

4.4乙方应在项目实施过程中，按照约定支付资金，并承担因资金支付延迟而产生的相关责任。

五、违约责任及限制条款

5.1若丁方未按约定完成项目开发，乙方有权解除合同，并要求丁方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2若甲方未按约定办理土地出让手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3乙方在支付资金时，有权要求丁方提供相应的资金使用证明，以确保资金用于项目实际支出。

5.4丁方在项目开发过程中，不得擅自变更项目设计，如需变更，应经乙方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为主要投资方和开发方，主导合作开发项目，有利于保障其在项目中的主导