2024版二零二四年度生态智慧住宅区房地产开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度生态智慧住宅区房地产开发合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人名称及地址1.2当事人法定代表人或授权代表1.3当事人联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质2.5项目开发进度3.项目开发条件3.1土地使用条件3.2规划许可3.3建设工程许可证3.4环保审批3.5其他相关审批4.合同标的4.1房地产开发项目范围4.2房地产开发项目内容4.3房地产开发项目标准5.合同金额及支付方式5.1合同总价5.2付款节点及金额5.3付款方式5.4逾期付款责任6.项目开发期限6.1开工时间6.2竣工时间6.3验收时间7.质量保证及售后服务7.1质量标准7.2质量保证期限7.3售后服务承诺8.项目风险承担8.1自然灾害风险8.2政策风险8.3市场风险8.4其他风险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3不可抗力13.4合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人名称：甲方（房地产开发公司名称）1.1.1甲方地址：[详细地址]1.1.2甲方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.2当事人名称：乙方（购房者名称）1.2.1乙方地址：[详细地址]1.2.2乙方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.项目基本信息2.1项目名称：二零二四年度生态智慧住宅区2.2项目地点：[具体位置]2.3项目面积：[总面积]平方米2.4项目性质：住宅开发项目2.5项目开发进度：[具体进度描述，如“一期工程”]3.项目开发条件3.1土地使用条件：甲方已取得项目用地土地使用权，土地性质为住宅用地。3.2规划许可：甲方已取得项目规划许可证，符合城市规划要求。3.3建设工程许可证：甲方已取得建设工程规划许可证，具备开工条件。3.4环保审批：甲方已取得环境保护审批文件，符合环保要求。3.5其他相关审批：甲方已取得其他必要审批文件，确保项目合法合规。4.合同标的4.1房地产开发项目范围：包括但不限于住宅楼、商业配套、公共设施等。4.2房地产开发项目内容：详细列出项目包含的建筑物、配套设施、绿化面积等。4.3房地产开发项目标准：按照国家及地方相关标准执行，包括建筑质量、设计规范等。5.合同金额及支付方式5.1合同总价：人民币[金额]元整。5.2付款节点及金额：[具体节点及对应金额，如“合同签订后30日内支付总价20%”]5.3付款方式：银行转账或现金支付。5.4逾期付款责任：逾期付款的，乙方应向甲方支付逾期付款金额的[百分比]%作为违约金。6.项目开发期限6.1开工时间：[具体日期]6.2竣工时间：[具体日期]6.3验收时间：[具体日期]7.质量保证及售后服务7.1质量标准：严格按照国家及地方相关标准执行。7.2质量保证期限：自竣工验收合格之日起[年数]年。7.3售后服务承诺：甲方提供完善的售后服务，包括但不限于维修、保养等。8.项目风险承担8.1自然灾害风险：因不可抗力（如地震、洪水等）导致项目受损，甲方负责修复，乙方无需承担赔偿责任。8.2政策风险：因国家政策调整导致项目受到影响，双方协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3市场风险：因市场波动导致项目销售困难，甲方应采取措施降低风险，乙方有权要求甲方提供相应保障。8.4其他风险：除上述风险外，双方应共同承担其他风险，并协商制定应对措施。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]，仲裁规则适用[仲裁规则名称]。9.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按约定交付房屋、质量不符合约定等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金按照合同约定或法律法规规定计算。11.合同解除条件11.1合同解除事由：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，对方应在收到通知后[天数]日内给予答复，逾期未答复视为同意解除。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同约定的生效日期起生效。12.2合同终止条件：包括但不限于合同约定的期限届满、合同解除、一方或双方履行完毕合同义务等。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，并相互确认合同终止。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式：以书面形式送达对方指定的地址或电子邮箱，视为已送达。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.4合同附件：包括但不限于土地证、规划许可证、建设工程许可证等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、设计单位等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、技术支持、质量监督、合同履约监督、争议解决等。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其提供的服务的合法性和专业性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，指第三方因违反合作协议或因提供服务过程中产生的责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。17.2责任限额约定：甲乙双方应在合作协议中明确第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方的专业水平和可能承担的风险。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权根据合作协议的要求，获得相应的服务费用，并享有合法权益的保护。18.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合作协议的约定，履行相应的职责，确保服务的质量和效果。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在合同履行过程中的责任，应与甲乙双方的责任明确划分，避免责任交叉或相互推诿。19.2争议解决：第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的具体条款20.1中介方介入：20.1.1中介方责任：中介方应如实提供信息，协助甲乙双方达成交易，并对提供的信息承担相应的责任。20.1.2中介方费用：中介方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.1.3中介方责任限额：中介方的责任限额应与其提供的服务性质和费用相符。20.2监理单位介入：20.2.1监理单位责任：监理单位应按照合同约定，对项目进行质量、进度、安全等方面的监督。20.2.2监理单位费用：监理单位费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2.3监理单位责任限额：监理单位的责任限额应与其监理职责和费用相符。20.3评估机构介入：20.3.1评估机构责任：评估机构应按照合同约定，对项目进行价值评估。20.3.2评估机构费用：评估机构费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.3.3评估机构责任限额：评估机构的责任限额应与其评估职责和费用相符。20.4设计单位介入：20.4.1设计单位责任：设计单位应按照合同约定，提供设计服务。20.4.2设计单位费用：设计单位费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.4.3设计单位责任限额：设计单位的责任限额应与其设计职责和费用相符。21.第三方介入的变更与解除21.1变更程序：甲乙双方协商一致，可对第三方介入进行变更，变更内容应书面通知第三方。21.2解除条件：如第三方违反合作协议或合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入，并追究其相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地证要求：提供有效的土地使用证，证明甲方拥有项目用地的合法使用权。说明：土地证是证明土地所有权和使用权的重要法律文件。2.规划许可证要求：提供有效的规划许可证，证明项目符合城市规划要求。说明：规划许可证是项目开发的重要前提，确保项目合法合规。3.建设工程规划许可证要求：提供有效的建设工程规划许可证，证明项目具备开工条件。说明：建设工程规划许可证是项目施工的法律依据。4.环境保护审批文件要求：提供有效的环境保护审批文件，证明项目符合环保要求。说明：环境保护审批文件是项目开发过程中必须具备的文件。5.其他相关审批文件要求：提供其他必要的审批文件，如消防、卫生等。说明：其他相关审批文件是项目开发过程中必须具备的文件。6.项目开发合同要求：提供甲乙双方签订的项目开发合同，明确双方的权利和义务。说明：项目开发合同是项目开发的重要法律文件。7.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证是双方履行合同义务的重要证据。8.工程进度报告要求：提供工程进度报告，反映项目开发进度。说明：工程进度报告是监督项目开发进度的重要文件。9.质量检验报告要求：提供质量检验报告，证明项目质量符合标准。说明：质量检验报告是保证项目质量的重要文件。10.验收报告要求：提供验收报告，证明项目已按约定完成。说明：验收报告是项目完成的重要标志。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款金额的[百分比]%作为违约金。示例：乙方应在合同约定的付款节点内支付20万元，若逾期支付，则需支付违约金。2.未按约定交付房屋责任认定：甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定的竣工日期前交付房屋，若未按时交付，则需支付违约金并赔偿乙方损失。3.质量不符合约定责任认定：项目质量不符合约定的，甲方应负责修复，并承担乙方因此遭受的损失。示例：项目质量检验不合格，甲方应负责整改，并赔偿乙方损失。4.违反保密条款责任认定：任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。示例：乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违反合同解除条款责任认定：任何一方违反合同解除条款的，应承担相应的违约责任。示例：甲方未经乙方同意单方面解除合同，应承担违约责任。全文完。2024版二零二四年度生态智慧住宅区房地产开发合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发商基本信息2.2业主基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.土地使用4.1土地使用权取得4.2土地使用权期限4.3土地使用权费用5.房地产开发内容5.1房地产开发范围5.2房地产开发标准5.3房地产开发进度6.房屋销售6.1房屋销售方式6.2房屋销售价格6.3房屋销售合同7.配套设施与公共设施7.1配套设施7.2公共设施8.房屋交付8.1房屋交付条件8.2房屋交付时间8.3房屋交付手续9.产权登记9.1产权登记申请9.2产权登记费用9.3产权登记时间10.保修责任10.1保修范围10.2保修期限10.3保修责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版二零二四年度生态智慧住宅区房地产开发合同。1.1.2“开发商”指甲方，即生态智慧住宅区房地产开发有限公司。1.1.3“业主”指乙方，即购买生态智慧住宅区房地产的单位或个人。1.1.4“项目”指生态智慧住宅区，位于市区街道。1.1.5“土地”指甲方拥有的土地使用权。1.1.6“房屋”指甲方开发的住宅楼及附属设施。1.1.7“配套设施”指项目内的绿化、道路、停车场等设施。1.1.8“公共设施”指项目内的幼儿园、社区服务中心等设施。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义和解释，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例执行。2.双方基本信息2.1开发商基本信息2.1.1甲方名称：生态智慧住宅区房地产开发有限公司2.1.2甲方地址：市区街道号2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方联系电话：02156782.2业主基本信息2.2.1乙方名称：公司/个人2.2.2乙方地址：市区街道号2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：021876543213.项目概况3.1项目名称3.1.1生态智慧住宅区3.2项目地点3.2.1市区街道3.3项目规模3.3.1总建筑面积：万平方米3.3.2总户数：户3.4项目类型3.4.1住宅3.4.2商业4.土地使用4.1土地使用权取得4.1.1甲方已依法取得项目用地的土地使用权。4.2土地使用权期限4.2.1土地使用权期限为年，自土地出让合同签订之日起计算。4.3土地使用权费用4.3.1土地使用权费用已由甲方支付完毕。5.房地产开发内容5.1房地产开发范围5.1.1项目范围内的所有住宅楼及附属设施。5.2房地产开发标准5.2.1符合国家相关法律法规和行业标准。5.3房地产开发进度5.3.1甲方应按照本合同约定的时间节点完成房地产开发。6.房屋销售6.1房屋销售方式6.1.1甲方通过公开销售方式向乙方销售房屋。6.2房屋销售价格6.2.1房屋销售价格以本合同约定的价格为准。6.3房屋销售合同6.3.1甲方与乙方签订房屋销售合同，明确双方的权利和义务。8.房屋交付8.1房屋交付条件8.1.1.1房屋主体结构工程完成，并经验收合格。8.1.1.2室内装修及配套设施安装完成，并经验收合格。8.1.1.3室外环境、绿化、道路等配套设施建设完成。8.1.2甲方应向乙方提供房屋验收合格证明文件。8.2房屋交付时间8.2.1甲方应在合同约定的交付期限内完成房屋交付。8.2.2房屋交付期限自房屋验收合格之日起计算。8.3房屋交付手续8.3.1乙方应在房屋交付前向甲方支付房屋总价款的剩余部分。8.3.2乙方应按照甲方要求办理房屋交付手续，包括但不限于签署房屋交付确认书。9.产权登记9.1产权登记申请9.1.1乙方应在房屋交付后个工作日内向甲方提出产权登记申请。9.2产权登记费用9.2.1产权登记费用由乙方承担。9.3产权登记时间9.3.1甲方应在收到乙方产权登记申请后个工作日内协助乙方办理产权登记手续。10.保修责任10.1保修范围10.1.1甲方对房屋主体结构、地基基础工程和设备安装工程提供保修。10.2保修期限10.2.1主体结构、地基基础工程保修期限为年。10.2.2设备安装工程保修期限为年。10.3保修责任10.3.1甲方在保修期内对房屋出现质量问题，应及时修复。10.3.2保修期内，因甲方责任导致房屋损坏，甲方应承担修复费用。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付元违约金。11.1.2乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付元违约金。11.2违约责任11.2.1双方应按照违约情形承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致，可以解除本合同。13.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定解释14.2.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同执行过程中，为提供专业服务或协助而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介方、咨询顾问、监理单位、设计单位、施工单位等。1.2第三方的介入应经甲方和乙方的同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方的专业能力满足本合同要求。2.1.2第三方具备相应的资质和许可证。2.1.3第三方同意承担相应的责任。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。2.2.2双方协商确定第三方的选择和职责。2.2.3双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。3.第三方的职责与权利3.1第三方的职责3.1.1第三方应按照合作协议履行职责，包括但不限于提供专业咨询、监理、设计、施工等服务。3.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。3.1.3第三方应配合甲方和乙方的工作，及时解决项目实施过程中的问题。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合作协议获得相应的报酬。3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方应在本合同约定的范围内承担相应的责任。4.1.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，不得超出合同约定的范围。4.2责任限额的调整4.2.1在项目实施过程中，如需调整第三方责任限额，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方的责任划分5.1.1甲方对第三方的选择和监督负责。5.1.2第三方对甲方提供的服务或协助不符合约定的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。5.2乙方与第三方的责任划分5.2.1乙方对第三方的接受和使用负责。5.2.2第三方对乙方提供的服务或协助不符合约定的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。5.3第三方与其他各方的责任划分5.3.1第三方对甲方和乙方均承担相应的责任。5.3.2第三方对其他第三方不承担直接责任，但应遵守合作协议的约定。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更6.1.1如需变更第三方介入的内容或职责，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订变更协议。6.2第三方介入的终止6.2.1第三方介入的终止应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订终止协议。6.2.2在终止协议签订后，第三方应按照协议约定处理剩余工作。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用7.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费、设计费、施工费等。7.1.2第三方介入的费用由甲方和乙方按照合作协议约定承担。7.2费用支付方式7.2.1第三方介入的费用按协议约定分期支付。7.2.2第三方介入的费用支付方式由双方在合作协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书1.1详细要求：提供土地使用权证书的原件或复印件，并加盖公章。1.2说明：证明甲方已依法取得土地使用权。2.项目规划许可证2.1详细要求：提供项目规划许可证的原件或复印件，并加盖公章。2.2说明：证明项目已获得规划部门的批准。3.项目施工许可证3.1详细要求：提供项目施工许可证的原件或复印件，并加盖公章。3.2说明：证明项目已获得施工许可。4.房屋销售许可证4.1详细要求：提供房屋销售许可证的原件或复印件，并加盖公章。4.2说明：证明房屋销售已获得相关部门的批准。5.房屋预售许可证5.1详细要求：提供房屋预售许可证的原件或复印件，并加盖公章。5.2说明：证明房屋预售已获得相关部门的批准。6.房屋质量保证书6.1详细要求：提供房屋质量保证书的原件或复印件，并加盖公章。6.2说明：证明房屋质量符合国家相关标准。7.房屋验收合格证明7.1详细要求：提供房屋验收合格证明的原件或复印件，并加盖公章。7.2说明：证明房屋已通过验收，符合交付条件。8.第三方合作协议8.1详细要求：提供第三方合作协议的原件或复印件，并加盖公章。8.2说明：证明第三方已同意介入并提供相应服务。9.违约金支付凭证9.1详细要求：提供违约金支付凭证的原件或复印件，并加盖公章。9.2说明：证明违约方已支付违约金。10.争议解决协议10.1详细要求：提供争议解决协议的原件或复印件，并加盖公章。10.2说明：证明双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定时间交付房屋。1.2乙方未按合同约定支付房款。1.3第三方未按合作协议履行职责。1.4任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.3违约金的标准由合同约定，或根据违约行为造成的损失确定。3.示例说明：3.1甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付元违约金。3.2乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付元违约金。3.3第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行协议等。全文完。2024版二零二四年度生态智慧住宅区房地产开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4合同签订日期1.5合同生效日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目规划2.5项目配套设施3.土地使用权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地使用权费用3.4土地使用权变更3.5土地使用权终止4.房地产开发4.1开发范围4.2开发方式4.3开发进度4.4开发成本4.5开发风险5.房屋销售5.1房屋销售方式5.2房屋销售价格5.3房屋销售对象5.4房屋销售合同5.5房屋交付6.质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任6.4质量监督7.产权登记7.1产权登记申请7.2产权登记费用7.3产权登记期限7.4产权登记责任8.付款方式8.1付款方式选择8.2付款时间节点8.3付款金额8.4付款方式变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：房屋销售合同13.2附件二：土地使用权证13.3附件三：规划设计方案13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同变更14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：生态智慧住宅区业主委员会1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式1.4合同签订日期本合同签订日期为2024年4月1日。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.项目概况2.1项目名称本合同所指项目名称为“生态智慧住宅区”。2.2项目地点项目位于市区路号。2.3项目面积项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。2.4项目规划项目规划包括住宅、商业、绿化等配套设施，具体规划详见附件三。2.5项目配套设施项目配套设施包括但不限于：幼儿园、超市、健身房、游泳池、停车场等。3.土地使用权3.1土地使用权取得方式甲方通过出让方式取得本项目的土地使用权。3.2土地使用权期限土地使用权期限为年，自2024年4月1日起至年4月1日止。3.3土地使用权费用土地使用权费用为人民币万元，乙方应在合同签订之日起日内支付。3.4土地使用权变更土地使用权变更需经甲方、乙方及相关部门的同意，并办理相应的变更手续。3.5土地使用权终止土地使用权终止后，乙方应按照相关法律法规办理土地回收手续。4.房地产开发4.1开发范围本合同所指开发范围为甲方取得土地使用权的区域。4.2开发方式甲方将以自建方式开发本项目。4.3开发进度开发进度按照甲方制定的开发计划进行，具体进度详见附件三。4.4开发成本开发成本包括但不限于土地费用、建设费用、配套设施费用等。4.5开发风险开发风险包括但不限于政策风险、市场风险、自然灾害风险等。5.房屋销售5.1房屋销售方式房屋销售方式为公开销售。5.2房屋销售价格房屋销售价格为人民币元/平方米，具体价格以甲方公示为准。5.3房屋销售对象房屋销售对象为符合国家相关法律法规规定的个人或单位。5.4房屋销售合同房屋销售合同另行签订，具体内容详见附件一。5.5房屋交付房屋交付时间按照甲方制定的交付计划进行，具体时间详见附件三。6.质量保证6.1房屋质量标准房屋质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2质量保证期限质量保证期限为房屋交付之日起年。6.3质量保证责任甲方对房屋质量承担保证责任，如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。6.4质量监督甲方应接受乙方及相关部门的质量监督。8.付款方式8.1付款方式选择乙方可以选择一次性付款或分期付款。8.2付款时间节点一次性付款：合同签订之日起日内支付全部房款。分期付款：首付%，合同签订之日起日内支付；剩余房款在房屋交付前日内支付完毕。8.3付款金额房屋销售总价为人民币万元。8.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并在合同中注明变更内容。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：甲方未按合同约定交付房屋、乙方未按合同约定支付房款、一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约纠纷解决违约纠纷解决方式为协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商解决：双方应友好协商，寻求解决方案。调解解决：协商不成时，可申请调解委员会进行调解。仲裁解决：调解不成时，可提交仲裁委员会仲裁。诉讼解决：仲裁不成或未选择仲裁时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定。11.合同解除11.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并在合同中注明解除原因和日期。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房款、房屋及配套设施等。12.合同终止12.1合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、合同解除、双方协商一致等。12.2合同终止程序合同终止需双方协商一致，并在合同中注明终止原因和日期。12.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋及配套设施等。13.合同附件13.1附件一：房屋销售合同详细约定房屋销售的具体条款。13.2附件二：土地使用权证甲方提供的土地使用权证书。13.3附件三：规划设计方案项目规划设计方案的详细内容。13.4附件四：其他相关文件包括但不限于：合同签订证明、付款凭证等。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同变更合同变更需双方协商一致，并在合同中注明变更内容。14.3合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以甲方解释为准。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、设计单位、施工单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高项目开发效率，保证工程质量，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式1.中介机构：协助甲乙双方进行沟通协调，提供专业咨询和信息服务。2.咨询公司：为甲方提供项目可行性研究、市场分析等服务。3.监理单位：对项目施工过程进行监督，确保工程质量符合标准。4.设计单位：负责项目设计工作，确保设计方案的合理性和可行性。5.施工单位：负责项目施工，确保施工进度和质量。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额1.中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的%。2.咨询公司：咨询公司的责任限额为咨询费用总额的%。3.监理单位：监理单位的责任限额为监理服务费用的%。4.设计单位：设计单位的责任限额为设计费用的%