2024年店铺租赁合同补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁合同补充协议本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.经营范围及限制4.1经营范围4.2经营限制5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险购买及续保7.转租及分租7.1转租条件7.2分租条件8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律12.通知12.1通知方式12.2通知期限13.其他条款13.1店铺装修及改造13.2广告及宣传13.3合同的生效、终止和续签14.附录14.1店铺平面图14.2租赁合同原件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______，店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付时间租金每月底支付次月租金，若延迟支付，则每延迟一日，应支付延迟部分的租金的_______%作为滞纳金。3.押金及退还3.1押金金额租赁押金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将店铺及附属设施交还给出租方，经双方验收合格后，出租方应在_______个工作日内退还租赁押金。4.经营范围及限制4.1经营范围租赁方仅限于进行_______（具体经营范围）的经营活动。4.2经营限制（1）制作、销售假冒伪劣商品；（2）进行违法、违规的活动；（3）擅自改变店铺结构和外观；（4）其他违反法律法规及合同约定的活动。5.维修与保养5.1维修责任出租方负责店铺及附属设施的日常维修和保养。5.2保养责任租赁方负责店铺内部设施的日常保养和维护。6.保险6.1保险责任租赁方应按照出租方的要求，为店铺及附属设施购买保险，并将其保险单交给出租方备案。6.2保险购买及续保租赁方应在租赁开始前购买保险，并在保险到期前续保。保险费用由租赁方承担。8.合同变更8.1变更条件任何一方希望变更本合同时，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2变更程序合同变更应由双方签署书面协议，并经公证或登记手续后方生效。9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序一方欲解除合同时，应提前_______日书面通知对方。对方收到解除通知后，应在_______日内履行解除手续。10.违约责任10.1违约行为一方违反本合同的任何条款，均视为违约。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为_______，适用法律为_______法律。12.通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限通知应在对方履行合同义务之前送达，并确保对方收到。13.其他条款13.1店铺装修及改造租赁方在进行店铺装修及改造前，需得到出租方的书面同意。13.2广告及宣传租赁方在进行广告及宣传时，不得损害出租方的名誉和利益。13.3合同的生效、终止和续签本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。14.附录14.1店铺平面图附店铺平面图一份，作为本合同附件。14.2租赁合同原件附租赁合同原件一份，作为本合同附件。14.3其他相关文件附其他相关文件一份，作为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、保险服务商、转租或分租的租户等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的任何损失或损害不承担责任。甲乙双方不得要求第三方履行本合同中未直接对其指定的义务。16.2第三方义务第三方应遵守本合同的条款，并对其提供的服务或商品负责。第三方如违反其对甲乙双方的承诺，应独立承担责任。17.第三方服务或商品17.1服务质量第三方提供的服务或商品应符合行业标准，并确保其服务质量不影响甲乙双方的合同履行。17.2商品责任第三方提供的商品如存在质量问题，应按甲乙双方的约定承担退换货或其他责任。18.第三方违约处理18.1违约处理如第三方违约，甲乙双方应尝试通过协商解决。协商不成的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。18.2违约责任限定甲乙双方不得要求第三方承担超出其服务或商品范围之外的违约责任。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入手续甲乙双方同意，任何第三方介入均需提前书面通知对方，并征得对方同意。19.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由第三方承担，除非甲乙双方另有约定。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的任何协议或承诺，均不得视为对本合同的修改或补充。20.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的任何协议或承诺，均不得视为对本合同的修改或补充。21.第三方责任限额21.1责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的任何损失或损害的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。21.2责任限制第三方不承担因不可抗力、第三方无法预见或无法控制的原因导致的损失或损害。22.第三方退出22.1第三方退出条件第三方可在合同期内书面通知甲乙双方退出合同。22.2退出后的责任第三方退出后，仍应承担因其介入产生的责任和义务，直至甲乙双方另有约定。23.第三方信息保密23.1保密义务第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。23.2保密期限保密义务持续至本合同终止后_______年。24.第三方法律适用24.1法律适用本合同中第三方介入的相关条款，适用_______法律。24.2争议解决第三方与甲乙双方之间的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方签署第三方同意本合同中关于第三方介入的条款，并签署本合同作为附件。本合同及其附加条款和修正内容，构成了甲乙双方及第三方之间关于租赁店铺的完整协议。取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细说明：本附件提供了店铺的详细平面图，包括店铺的尺寸、布局和可用区域。此图作为合同的一部分，用于确认店铺的具体位置和面积。附件2：租赁合同原件详细说明：本附件为租赁合同的原始文件，包含了租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额等核心条款。附件3：第三方服务提供合同样本详细说明：本附件作为示例，展示了第三方服务提供商与甲乙双方之间的合同样本，用于明确第三方的服务范围、责任限定和违约责任等。附件4：保险单据详细说明：本附件包含了租赁方为店铺及附属设施购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险利益的归属。附件5：维修保养服务协议详细说明：本附件详细说明了维修保养服务提供商与甲乙双方之间的协议内容，包括服务范围、响应时间、费用承担等。附件6：转租或分租协议详细说明：本附件用于记录租赁方将店铺部分或全部转租给第三方的协议，包括转租的条件、租金分配和违约责任等。附件7：第三方责任限额确认书详细说明：本附件是第三方确认其对甲乙双方的赔偿责任限额的文件，用于在发生违约时作为责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.租赁方未能按时支付租金。2.租赁方未经出租方同意擅自改变店铺结构和外观。3.租赁方未按照约定进行店铺的维修和保养。4.第三方提供的商品或服务不符合约定的质量标准。5.第三方未按照约定时间提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.租赁方迟延支付租金的，应支付迟延部分的租金作为滞纳金，并承担因迟延产生的其他损失。2.租赁方擅自改变店铺结构的，应承担返还原状的费用，并支付违约金。3.租赁方未履行维修保养义务的，应承担由此产生的费用，并支付违约金。4.第三方提供的商品或服务不符合质量标准的，应承担退换货的责任，并支付因此给租赁方造成的损失。5.第三方未按约定时间提供服务的，应支付违约金，并承担因未提供服务而给租赁方造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词示例：1.租赁合同：指出租方将店铺租赁给租赁方的书面协议。2.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的金钱赔偿。3.第三方：指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观