2024年度房地产经纪服务合同标的详细描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪服务合同标的详细描述本合同目录一览1.1房地产经纪服务范围1.2房地产经纪服务内容1.3房地产经纪服务方式2.1合同标的概述2.2合同标的地块位置2.3合同标的面积3.1服务期限3.2服务开始时间3.3服务结束时间4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付时间4.3服务费用支付方式5.1双方权利与义务5.2甲方权利与义务5.3乙方权利与义务6.1合同变更条件6.2合同变更程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.1违约责任8.2违约赔偿金额计算方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.1合同终止条件11.2合同终止时间12.1保密条款12.2保密信息范围12.3保密期限13.1合同转让13.2合同转让程序14.1法律适用14.2争议解决法院第一部分：合同如下：1.1房地产经纪服务范围1.1.1甲方委托乙方为其提供房地产买卖、租赁服务的范围包括但不限于：市场调研、房源信息收集、发布房源信息、带客看房、协调交易双方谈判、签署交易合同、办理交易手续等。1.2房地产经纪服务内容1.2.1乙方应根据甲方的需求，提供符合要求的房源信息，并确保房源信息的真实性、准确性和及时性。1.2.2乙方应积极协调甲乙双方，促成交易的顺利进行。1.2.3乙方应协助甲方办理交易过程中所需的各种手续，如合同签订、产权过户等。1.3房地产经纪服务方式1.3.1乙方通过网络平台、门店展示等多种渠道发布房源信息，并采取线上线下相结合的方式，为甲方提供全方位的房地产经纪服务。2.1合同标的概述2.1.1合同标的为甲方拟出售/出租的房地产，具体包括但不限于：房屋坐落、面积、户型、建筑结构、设施设备等。2.2合同标的地块位置2.2.1地块位于市区街道，具体位置为号。2.3合同标的面积2.3.1合同标的房屋面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。3.1服务期限3.1.1本合同服务期限为个月，自合同签订之日起计算。3.2服务开始时间3.2.1服务开始时间为合同签订之日起。3.3服务结束时间3.3.1服务结束时间为合同服务期限届满之日。4.1服务费用计算方式4.1.1乙方向甲方提供房地产经纪服务，服务费用为元，其中包括佣金、咨询费等。4.2服务费用支付时间4.2.1甲方应在合同签订后日内，向乙方支付服务费用。4.3服务费用支付方式4.3.1甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付服务费用。5.1双方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息，并有权拒绝乙方为其推荐的不符合需求的房源。5.1.2乙方有权根据甲方的需求，为其提供相应的房地产经纪服务，并有权收取服务费用。5.2甲方权利与义务5.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方完成交易手续。5.2.2甲方应按照约定时间支付服务费用，如甲方逾期支付，应支付逾期付款的违约金。5.3乙方权利与义务5.3.1乙方应按照甲方的需求，提供符合要求的房源信息，并确保房源信息的真实性、准确性和及时性。5.3.2乙方应积极协调甲乙双方，促成交易的顺利进行。5.3.3乙方应协助甲方办理交易过程中所需的各种手续，如合同签订、产权过户等。6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序6.2.1双方应就合同变更内容进行充分沟通，达成一致意见后，签订书面变更协议。7.1合同解除条件7.1.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；（3）乙方无法履行合同义务，甲方有权解除合同。7.2合同解除程序7.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.1违约责任8.1.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约天数×1%。8.1.2乙方未能按照约定时间完成经纪服务，或未能提供符合甲方需求的房源信息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。8.2违约赔偿金额计算方式8.2.1违约赔偿金额根据违约方的违约程度、合同履行情况等因素确定，具体金额由双方协商确定。9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自签字（或盖章）之日起生效。11.1合同终止条件11.1.1合同终止条件如下：（1）合同服务期限届满，双方无异议的，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同终止时间11.2.1合同终止时间按照合同终止条件确定。12.1保密条款12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密信息范围12.2.1保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止之日起五年。13.1合同转让13.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让程序13.2.1如有合同转让需求，应先书面通知对方，并经对方同意后，方可进行转让。14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决法院14.2.1争议解决法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指除甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入本合同履行过程中，如因其行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利与义务15.3.1第三方应按照本合同约定履行其义务，并承担相应责任。16.1第三方介入情形16.1.1第三方介入情形包括但不限于：购房/租房客户、交易对手方、贷款机构、物业公司、担保机构等。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方应与第三方协商一致，明确各方权利义务；（2）甲方、乙方应与第三方签订书面协议，约定第三方介入的具体事宜；（3）第三方按照约定履行义务，并承担相应责任。17.1第三方义务履行17.1.1第三方应按照本合同及书面协议约定的条款履行其义务，包括但不限于：提供真实、准确的信息、配合甲方、乙方完成交易手续等。17.2第三方义务履行期限17.2.1第三方应在本合同约定的期限内履行其义务。18.1第三方违约责任18.1.1第三方违反本合同或书面协议的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约赔偿金额计算方式18.2.1第三方违约赔偿金额根据违约程度、合同履行情况等因素确定，具体金额由甲方、乙方协商确定。19.1第三方与甲方、乙方关系19.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系为本合同履行过程中的协作关系。19.2第三方与甲方、乙方责任划分19.2.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，按照本合同、书面协议及相关法律法规的规定确定。20.1第三方退出机制20.1.1第三方退出本合同履行过程的，应提前书面通知甲方、乙方。20.2第三方退出后的处理20.2.1第三方退出后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。21.1第三方合规性要求21.1.1第三方应具备相应的资质、资格，并遵守相关法律法规、行业规范。21.2第三方合规性审查21.2.1甲方、乙方有权对第三方的合规性进行审查，并要求第三方提供相关证明材料。22.1第三方信息披露22.1.1第三方应向甲方、乙方披露其真实、准确、完整的财务、业务等信息。22.2第三方信息披露期限22.2.1第三方应在本合同履行过程中，按照甲方、乙方的要求及时披露相关信息。23.1第三方协助义务23.1.1第三方应协助甲方、乙方完成本合同履行过程中的相关事宜。23.2第三方协助义务的具体内容23.2.1第三方协助义务的具体内容包括但不限于：提供必要的文件、资料、证明、办理相关手续等。24.1第三方保密义务24.1.1第三方应对本合同履行过程中所获悉的甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。24.2第三方保密义务的期限24.2.1第三方保密义务的期限自本合同履行完毕之日起计算，至合同终止之日起五年。25.1第三方违约的法律后果25.1.1第三方违约的，甲方、乙方有权要求其承担违约责任，并根据本合同、书面协议及相关法律法规的规定追究其法律责任。25.2第三方违约的赔偿范围25.2.1第三方违约造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括实际损失、预期利益等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产经纪服务合同标的详细描述附件2：甲方身份证明文件附件3：乙方营业执照副本附件4：第三方资质证明文件附件5：房地产交易税费计算公式附件6：贷款申请相关文件附件7：物业服务合同附件8：担保协议附件9：交易手续办理指南附件10：保密协议附件1的详细要求和说明：本附件详细描述了房地产经纪服务合同标的的具体情况，包括但不限于房屋坐落、面积、户型、建筑结构、设施设备等。附件2的详细要求和说明：本附件提供了甲方的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。附件3的详细要求和说明：本附件提供了乙方的营业执照副本，以证明乙方的合法经营资格。附件4的详细要求和说明：本附件提供了第三方的资质证明文件，以证明第三方的合法资格和能力。附件5的详细要求和说明：本附件提供了房地产交易税费计算公式，用于计算交易过程中产生的税费。附件6的详细要求和说明：本附件提供了贷款申请相关文件，包括但不限于贷款申请表、收入证明、信用报告等。附件7的详细要求和说明：本附件提供了物业服务合同，明确了物业服务的范围、标准和费用等。附件8的详细要求和说明：本附件提供了担保协议，明确了担保方的责任和义务。附件9的详细要求和说明：本附件提供了交易手续办理指南，指导甲方、乙方完成交易手续。附件10的详细要求和说明：本附件提供了保密协议，明确了双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等应予以保密。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，拒绝支付服务费用。2.乙方未能按照约定时间完成经纪服务。3.乙方提供虚假、不准确的房源信息。4.第三方未按照约定履行义务。5.第三方泄露甲方、乙方的商业秘密。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约天数×1%。2.违约赔偿金额根据违约程度、合同履行情况等因素确定，具体金额由双方协商确定。示例说明：如果甲方拒绝支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，具体计算方式为：违约金=服务费用×违约天数×1%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方提供房地产经纪服务的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指接受甲方委托提供房地产经纪服务的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指除甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。4.服务费用：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的