2024年悉尼购房预付款定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年悉尼购房预付款定金合同本合同目录一览第一条合同主体1.1购房人信息1.2开发商信息第二条预付款定金的金额与支付2.1预付款定金的金额2.2支付方式2.3支付时间第三条预付款定金的用途3.1定金的使用范围3.2定金的不退还情形第四条购房人的权利与义务4.1购房人的权利4.2购房人的义务第五条开发商的权利与义务5.1开发商的权利5.2开发商的义务第六条合同的变更与解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件第七条违约责任7.1购房人的违约责任7.2开发商的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条适用法律9.1合同的适用法律9.2法律解释第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件第十三条附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力第十四条合同的份数14.1合同的正本与副本14.2各方的保存份数14.3份数与保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房人信息1.1.1购房人姓名：X1.1.2购房人国籍：X1.1.3购房人地址：X1.1.4购房人联系方式：X1.2开发商信息1.2.1开发商名称：X1.2.2开发商国籍：X1.2.3开发商地址：X1.2.4开发商联系方式：X第二条预付款定金的金额与支付2.1预付款定金的金额2.1.1本次购房的预付款定金为X澳大利亚元（AUD）。2.2支付方式2.2.1购房人应通过银行转账的方式将预付款定金支付给开发商。2.2.2购房人在支付预付款定金时，应注明款项用途为“购房预付款定金”。2.3支付时间2.3.1购房人应在本合同签订后的五个工作日内，将预付款定金支付给开发商。第三条预付款定金的用途3.1定金的使用范围3.2定金的不退还情形a)购房人按照本合同约定支付预付款定金后，单方面解除或终止本合同；b)购房人违反本合同的任何条款，开发商有权解除合同，且不予退还预付款定金；c)因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致解除合同，且不予退还预付款定金。第四条购房人的权利与义务4.1购房人的权利4.1.1购房人有权按照本合同的约定，购买附件中约定的房产。4.1.2购房人有权在合同约定的时间内，要求开发商提供房产的相关信息。4.2购房人的义务4.2.1购房人应按照本合同的约定，支付预付款定金。4.2.2购房人应按照开发商的要求，提供相关的个人信息及证明文件。第五条开发商的权利与义务5.1开发商的权利5.1.1开发商有权按照本合同的约定，接受购房人的预付款定金。5.1.2开发商有权在购房人违约的情况下，解除本合同，并有权保留已收到的预付款定金。5.2开发商的义务5.2.1开发商应按照本合同的约定，向购房人提供房产的相关信息。5.2.2开发商应按照本合同的约定，为购房人办理房产购买手续。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更条件6.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的解除条件6.2.1在本合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方解除合同，应提前三十天书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向中国人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如果调解不成，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径8.4.1如上述争议解决方式均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规执行，如有冲突，以本合同为准。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。10.3违约泄露的后果10.3.1如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式相互发送通知、请求、要求或其他类似的通讯。11.2送达地址a)购房人送达地址：Xb)开发商送达地址：X11.3送达时间11.3.1通知或其他通讯应在发送之日起第三个工作日内在收件人指定的地址被视为送达。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件a)双方协商一致终止；b)合同履行完毕；c)依法解除合同。12.3合同的失效条件a)合同期限届满；b)双方约定合同失效；c)依法合同应当失效的其他情形。第十三条附加条款13.1附加条款的内容13.1.1如双方在合同履行过程中需要增加、修改或补充合同内容，应签订书面附加条款。13.2附加条款的效力13.2.1附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的份数14.1合同的正本与副本本合同一式两份，双方各持一份，正本和副本具有同等法律效力。14.2各方的保存份数双方应将合同正本妥善保存，以备日后查询。14.3份数与保管责任双方应确保合同份数的完整性，对因保管不善导致合同损毁、遗失的，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、金融机构、inspectorate机构、物业管理方等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，并不得违反本合同的任何条款。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。3.3第三方应对甲乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密，保密期限自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间应是独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担任何直接的合同义务。4.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2除第三方故意或重大过失外，第三方不对甲乙方因合同履行不当而导致的损失承担责任。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。第六条第三方与甲乙方的沟通6.1第三方应定期与甲乙方进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。6.2第三方应在合同约定的时间内，向甲乙方报告合同履行情况。第七条第三方退出7.1第三方可以在合同履行期间退出，但应提前三十天书面通知甲乙方。7.2第三方退出时，应按照甲乙方的要求，完成合同约定的服务。第八条第三方义务的转让8.1第三方可以将其在合同中的权利和义务部分或全部转让给其他第三方，但应取得甲乙方的书面同意。8.2第三方转让其权利和义务时，应保证转让后的第三方符合甲乙方的要求。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入可以在合同履行完毕后终止，也可以在甲乙方书面同意的情况下提前终止。9.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同顺利结束。第十条附加条款10.1如双方在合同履行过程中需要增加、修改或补充关于第三方介入的条款，应签订书面附加条款。10.2附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十一条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条法律解释本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规执行，如有冲突，以本合同为准。第十三条保密条款本合同的保密条款（第十条）适用于第三方。第十四条合同的份数本合同的份数、保存责任等内容（第十四条）适用于第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目信息详细描述房产的项目名称、位置、面积、户型、价格等信息。附件二：付款方式及时间表详细列出付款的金额、时间、方式等具体要求。附件三：房产交付标准详细描述房产的交付标准，包括装修、家具、电器等。附件四：维修服务条款详细列出房产交付后，开发商提供的维修服务内容和标准。附件五：物业管理制度详细描述物业管理制度，包括物业费、管理规则等。附件六：不可抗力事件清单列出合同中认为构成不可抗力的事件类型。附件七：争议解决机构信息提供争议解决机构的详细信息，包括机构名称、联系方式等。附件八：补充协议用于记录合同履行过程中，双方达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房人未能按照合同约定时间支付预付款定金。2.开发商未能按照合同约定时间提供房产相关信息。3.开发商未能按照合同约定提供房产。4.双方未能按照合同约定时间完成房产交付。5.任何一方违反合同中的保密义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算赔偿金额。3.合同解除：违约方需承担因合同解除而导致的损失。示例说明：若购房人未能在合同约定的五个工作日内支