房屋合同追加协议

房屋合同追加协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同相关事宜达成如下追加协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]、门窗[材质及规格]等]。2.土地及相关权益该房屋占用范围内的土地使用权类型为[出让/划拨等]，土地使用年限自[土地取得日期]起至[土地使用终止日期]止。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情形。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本追加协议及原合同的约定向乙方收取房屋价款及相关费用。在乙方按照约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，符合法律法规及原合同约定。按照本追加协议及原合同约定的时间、条件和标准，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时应确保房屋及附属设施完好无损，能正常使用。负责办理与房屋产权过户相关的手续，承担因办理产权过户产生的税费及其他法定费用，但双方另有约定的除外。在办理产权过户过程中，应积极配合乙方提供必要的文件和资料，协助乙方完成各项手续。自本追加协议签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施或进行其他影响房屋正常使用和价值的行为。如因甲方原因导致房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本追加协议及原合同的约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本追加协议及原合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款及相关费用。在房屋交付前，按照甲方要求配合进行房屋查验等相关事宜。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明等文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的费用。自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的使用、保管、维护责任，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行其他损害房屋及附属设施的行为。如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。三、价款及支付方式1.追加价款经双方协商一致，乙方应向甲方追加支付房屋价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该追加价款是基于[具体追加价款的原因，如房屋附属设施增加、市场价格变动等]。2.支付方式乙方应在本追加协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付追加价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余追加价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付时间节点，如房屋交付前[x]个工作日内]支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应于[房屋交付日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方并提供相关证明，交付时间相应顺延。2.交付标准房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。附属设施能正常使用，各项设备运行良好，如空调制冷制热正常、热水器能正常供应热水、水电燃气等设施通畅等。房屋内清洁卫生，达到可入住标准。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业维修基金缴纳凭证等。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交付确认书》，确认房屋已按照约定交付给乙方。如在验收过程中发现房屋或附属设施存在问题，甲方应按照本追加协议的约定及时进行修复或整改，直至达到交付标准。修复或整改期间不计入交付时间，但甲方应提前告知乙方预计完成时间。五、产权过户1.过户时间甲方应在收到乙方支付的全部房屋价款及相关费用（包括追加价款）后的[x]个工作日内，积极办理房屋产权过户手续。办理过程中遇到政府部门政策调整、不可抗力等特殊情况导致过户延迟的，甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.过户费用承担按照法律法规及相关政策规定，办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费及其他法定费用，由[双方各自承担的部分详细列出，如甲方承担[具体税费项目及比例]，乙方承担[具体税费项目及比例]]。但双方另有约定的除外。3.协助义务在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应按照甲方及相关部门要求，及时提供身份证明、购房款支付凭证等必要文件和资料，协助甲方完成过户手续。甲方应确保过户手续办理过程的顺利进行，如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本追加协议及原合同约定的时间、条件和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款（包括追加价款）的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（如购房款利息损失、房屋装修损失等）以及按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋结构、损坏附属设施或进行其他影响房屋正常使用和价值的行为，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照每日[x]元的标准向乙方支付房屋占用期间的使用费。若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应继续履行协助办理过户手续的义务，直至完成过户。2.乙方违约责任若乙方未按照本追加协议及原合同约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或进行其他损害房屋及附属设施的行为，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应继续履行协助办理过户手续的义务，直至完成过户。七、争议解决1.本追加协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本追加协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本追加协议是对原合同的补充和完善，与原合同具有同等法律效力。