房产分销协议合同

房产分销协议合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房产资源并希望通过乙方进行分销推广，乙方具备专业的房产分销能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房产分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方委托乙方分销推广的房产项目位于[具体地址]，该项目名称为[项目名称]，包括但不限于以下物业类型：[住宅、商业、写字楼等具体类型]。住宅部分：户型面积范围为[最小户型面积][最大户型面积]平方米，涵盖[一居室、二居室、三居室等具体户型]。房屋结构为[框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[x]层，所在楼栋为[具体楼栋号]。装修情况分为[毛坯、简装、精装等]，具体装修标准见附件[装修标准附件名称]。商业部分：商铺面积范围为[最小商铺面积][最大商铺面积]平方米，分布于项目的[具体位置，如一层、二层等]。商铺用途为[商业零售、餐饮、娱乐等具体用途]，配套设施包括[停车位数量、水电供应情况等]。写字楼部分：写字楼面积范围为[最小写字楼面积][最大写字楼面积]平方米，标准层面积为[x]平方米。写字楼配备有[电梯数量、空调系统、消防设施等]，办公环境[详细描述写字楼的优势，如采光、视野等]。2.服务内容乙方负责通过其专业的营销渠道和推广手段，为甲方的房产项目寻找潜在客户，并促成房产交易。具体服务包括但不限于：市场调研与分析：对当地房产市场动态、竞争对手情况进行调研分析，为甲方提供市场建议。营销策划与推广：制定针对该房产项目的营销推广方案，包括线上线下广告投放、活动策划、客户邀约等。客户拓展与跟进：利用自身资源和渠道，寻找有购房或投资意向的客户，与客户进行沟通洽谈，跟进客户购房进程。协助交易促成：在客户与甲方达成初步购房意向后，协助双方办理房产交易手续，包括但不限于合同签订、款项支付、产权过户等环节的协调沟通。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的房产分销工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权要求乙方定期汇报房产分销工作进展情况，包括客户信息、成交情况等。在房产交易达成后，有权按照本协议约定获取相应的销售收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产项目资料，包括但不限于房屋产权证书、规划许可证、户型图、效果图、销售价格表等，并确保资料的合法性和有效性。按照本协议约定的销售价格出售房产，不得擅自提高或降低价格，如有价格调整需提前通知乙方。负责与客户签订正式的房产买卖合同，并按照合同约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、办理产权登记等。为乙方开展房产分销工作提供必要的支持和协助，如安排销售人员与乙方对接、提供看楼车辆等。按照本协议约定向乙方支付分销服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房产分销服务费用。在开展房产分销工作过程中，有权使用甲方提供的房产项目资料，但不得用于本协议约定以外的其他目的。根据市场情况和客户需求，有权对营销推广方案提出合理的调整建议，并经甲方书面同意后实施。2.义务按照法律法规和行业规范开展房产分销工作，遵守职业道德，不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。按照本协议约定的营销策划方案和推广渠道，积极开展房产分销工作，努力拓展客户资源，提高房产销售业绩。对客户信息严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。及时向甲方反馈客户需求和市场动态信息，协助甲方优化房产项目产品和服务。在促成房产交易后，协助甲方办理相关交易手续，确保交易顺利进行。三、销售价格及费用支付1.销售价格甲方委托乙方分销的房产项目销售价格按照甲方制定的价格体系执行，具体价格见附件[销售价格表附件名称]。在协议履行期间，如遇甲方调整销售价格，应提前[x]个工作日书面通知乙方。2.费用支付乙方促成房产交易并签订正式的房产买卖合同后，甲方按照以下方式向乙方支付分销服务费用：对于住宅类房产，按照每套房屋成交总价的[x]%向乙方支付分销服务费。对于商业类房产，按照每套商铺成交总价的[x]%向乙方支付分销服务费。对于写字楼类房产，按照每套写字楼成交总价的[x]%向乙方支付分销服务费。甲方应在房产买卖合同签订且客户支付首付款后[x]个工作日内，向乙方支付该套房产分销服务费的[x]%；在房产办理产权过户手续并完成交房后[x]个工作日内，向乙方支付剩余的分销服务费。乙方应在收到甲方支付的分销服务费后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房产项目资料，导致乙方在分销过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自提高或降低房产销售价格，影响乙方与客户的交易达成，甲方应按照本协议约定销售价格与实际成交价格的差额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定支付分销服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停房产分销工作，并要求甲方支付已完成分销服务对应的费用及违约金。4.若乙方未按照法律法规和行业规范开展房产分销工作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.若乙方未按照本协议约定的营销策划方案和推广渠道开展工作，或擅自变更营销推广方案和推广渠道，影响房产销售业绩的，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权扣除乙方已获取的部分或全部分销服务费用，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。6.若乙方泄露客户信息，导致甲方或客户遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的分销服务费用。7.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定销售价格的[x]%向对方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__