酒店管理公司合同协议

酒店管理公司合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有酒店物业（以下简称"该酒店"），并有意委托乙方进行专业的酒店管理服务；乙方具备提供酒店管理服务的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理该酒店事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务内容（一）标的物描述1.该酒店位于[酒店详细地址]，总建筑面积为[x]平方米，拥有客房[x]间，配套有餐厅、会议室、健身房、停车场等设施。2.酒店的现有装修风格为[具体风格]，设施设备包括但不限于[列举主要设施设备清单]。（二）服务内容1.乙方负责该酒店的日常运营管理工作，包括但不限于客房服务、餐饮服务、前台接待、市场营销、财务管理、人力资源管理等。2.乙方应按照行业标准和甲方要求，制定并执行酒店的各项管理制度和服务流程，确保酒店的服务质量和运营效率。3.乙方负责酒店员工的招聘、培训、考核和辞退等人力资源管理工作，确保员工具备专业的服务技能和良好的职业素养。4.乙方应积极开展市场营销活动，提升酒店的知名度和美誉度，增加酒店的客源和收入。具体营销措施包括但不限于[列举营销方式]。5.乙方负责酒店的财务管理工作，包括但不限于账务处理、预算编制、成本控制、资金管理等。乙方应定期向甲方提供财务报表和经营分析报告，确保甲方对酒店的财务状况和经营情况有清晰的了解。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的酒店管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解酒店的经营状况、财务状况和员工情况。按照本协议约定，享有酒店的经营收益。2.义务向乙方提供该酒店的相关产权证明、经营证照等资料，并确保资料的真实性和合法性。协助乙方办理酒店运营所需的相关手续和证件，承担相关费用。按照本协议约定，向乙方支付管理费用。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对重大经营决策提出意见。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，收取酒店管理费用。在遵守法律法规和本协议约定的前提下，自主开展酒店的经营管理工作。有权根据酒店的实际情况，制定和调整酒店的管理制度、服务流程和营销策略。2.义务遵守国家法律法规和行业规范，诚信经营，确保酒店的服务质量和运营安全。按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行酒店管理职责，努力提升酒店的经营业绩。定期向甲方汇报酒店的经营状况、财务状况和员工情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的相关资料和资产，不得擅自泄露或处置。不得将本协议项下的酒店管理服务转包或分包给第三方。三、管理费用及支付方式（一）管理费用标准1.甲方按照酒店每月营业收入的[x]%向乙方支付管理费用。营业收入是指酒店在经营过程中通过提供客房、餐饮、会议等服务所获得的全部收入。2.若酒店当月营业收入低于[保底营业收入金额]，则甲方应按照[保底营业收入金额]的[x]%向乙方支付管理费用，以确保乙方的基本收益。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到管理费用后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、经营收益分配（一）分配原则1.在扣除酒店的运营成本（包括但不限于员工工资、水电费、物料采购费、设备维护费等）、管理费用以及应缴纳的税费后，剩余的经营收益按照以下方式进行分配：甲方享有[x]%的收益。乙方享有[x]%的收益。2.若酒店经营出现亏损，由双方按照上述分配比例共同承担亏损。（二）结算周期1.酒店的经营收益结算周期为自然月。2.乙方应在每月结束后的[x]个工作日内，完成上月经营收益的核算工作，并向甲方提供详细的收益报表。3.双方应在收到收益报表后的[x]个工作日内，完成经营收益的确认和分配工作。五、设施设备维护与更新（一）维护责任1.乙方负责酒店设施设备的日常维护和保养工作，确保设施设备的正常运行。2.乙方应制定设施设备维护计划，并按照计划定期对设施设备进行检查、维修和保养。3.对于设施设备出现的故障和损坏，乙方应及时组织维修，确保不影响酒店的正常经营。（二）更新责任1.因设施设备老化、损坏或技术更新等原因，需要对设施设备进行更新时，由双方共同协商决定更新方案和费用承担方式。2.若更新费用在[x]元以下，由乙方从酒店的经营收益中列支；若更新费用超过[x]元，超出部分由甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。六、知识产权归属1.乙方在管理酒店过程中所产生的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权、商业秘密等，归乙方所有。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自使用或授权第三方使用乙方拥有的知识产权。3.若因甲方擅自使用乙方知识产权给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。3.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付管理费用或经营收益分配款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的保密义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行酒店管理职责，导致酒店服务质量下降或经营业绩不佳，乙方应采取措施予以改进，并承担相应的违约责任。2.若乙方未按照本协议约定向甲方汇报酒店的经营状况、财务状况和员工情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金[x]元。3.若乙方擅自泄露或处置甲方提供的相关资料和资产，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的保密义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.若乙方将本协议项下的酒店管理服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的管理费用，同时乙方应按照本协议约定管理费用总额的[x]%向甲方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有