2024年商业住房贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业住房贷款合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3贷款定义第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划第四条：贷款利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3费用支付方式第五条：担保与保险5.1担保方式5.2保险要求5.3保险费用第六条：违约与风险责任6.1违约情形6.2违约处理6.3风险责任分配第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条：适用法律12.1适用法律第十三条：其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条：合同附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人地址：市区路号。1.2借款人信息借款人地址：市区路号。1.3贷款定义本合同项下的贷款是指银行向借款人提供的，用于购买商业住房的贷款。第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途借款人同意将本合同项下的贷款用于购买位于市区路号的商业住房，房屋产权归借款人所有。第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限本合同项下的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按月还款，采取等额本息还款方式。3.3还款计划具体还款计划见附件一，附件一为本合同的组成部分。第四条：贷款利率与费用4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率%。4.2贷款费用本合同项下的贷款费用包括担保费、保险费等，具体费用及金额见附件二，附件二为本合同的组成部分。4.3费用支付方式借款人同意在贷款放款时一次性支付贷款费用。第五条：担保与保险5.1担保方式本合同项下的担保方式为抵押担保，借款人将其名下的商业住房抵押给银行。5.2保险要求借款人同意在贷款期间，按照银行的要求，办理房屋保险，并将银行作为第一受益人。5.3保险费用保险费用由借款人承担，具体金额及支付方式见附件三，附件三为本合同的组成部分。第六条：违约与风险责任6.1违约情形（一）未按约定用途使用贷款；（二）未按约定的还款计划还款；（三）未按约定支付贷款费用；（四）未经银行同意，提前还款或部分提前还款；（五）其他违反本合同约定的行为。6.2违约处理（一）要求借款人立即改正违约行为；（二）按照约定的利率加收违约金；（三）提前收回贷款本金及相应利息；（四）依法行使抵押权；（五）其他法律、法规、规章和本合同约定的措施。6.3风险责任分配借款人和银行按照公平原则，合理分配贷款期间可能出现的风险责任。因不可抗力因素导致借款人不能履行合同的，借款人应及时通知银行，并协商解决。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式本合同项下的一切争议，包括但不限于合同的履行、解释或终止，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自借款人和银行双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更应由借款人和银行协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件（一）借款人按约定还清全部贷款本金及利息；（二）银行同意提前终止合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）其他法律、法规、规章和本合同约定的终止条件。第十条：保密条款10.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2例外情况法律、法规、规章要求披露的，或为保护双方合法权益而需要的披露，不受本保密条款的限制。第十一条：通知与送达11.1通知方式双方同意采用书面形式进行通知。11.2送达地址双方确认合同签订地为本合同的通知送达地址。第十二条：适用法律12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1附加条款本合同附件一至附件三为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。13.2补充协议本合同未尽事宜，借款人和银行可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1附件列表附件一：还款计划附件二：贷款费用明细附件三：保险费用明细14.2附件内容附件内容详见附件列表。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除借款人和银行之外，参与本合同项下贷款业务的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及相关的法律法规、行业规定，履行其在贷款业务中的职责，确保贷款业务的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、查阅与贷款业务相关的资料和信息等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同项下的贷款业务需要第三方介入时，借款人和银行应共同选择具备资质的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行其在贷款业务中的职责，确保贷款业务的顺利进行。若第三方未履行约定的职责，导致借款人或银行损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额除法律、法规、规章另有规定外，第三方对借款人和银行的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。第三条：第三方与借款人、银行的关系3.1第三方与借款人的关系第三方与借款人为独立的法律主体，第三方不对借款人的任何债务承担担保或其他连带责任。3.2第三方与银行的关系第三方与银行为本合同项下的业务合作关系，第三方不对银行的任何债务承担担保或其他连带责任。3.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方均为独立的法律主体，第三方不对其他各方的任何债务承担担保或其他连带责任。第四条：第三方的更换及退出4.1第三方更换借款人和银行共同协商，可以更换第三方。更换第三方时，应签订新的服务协议，并报原合同签订地人民法院备案。4.2第三方退出第三方因故不能继续履行合同义务的，可以退出。退出时，应提前通知借款人和银行，并协助借款人和银行处理相关事宜。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更当本合同项下的贷款业务需要第三方介入时，借款人和银行可签订补充协议，对合同内容进行变更。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2补充协议内容补充协议应详细约定第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式本合同项下的一切争议，包括但不限于合同的履行、解释或终止，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条：其他条款7.1附加条款本合同附件四至附件六为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。7.2补充协议本合同未尽事宜，借款人和银行可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条：合同附件8.1附件列表附件四：第三方服务协议附件五：第三方责任限额协议附件六：第三方退出协议8.2附件内容附件内容详见附件列表。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：还款计划详细说明：本附件列明借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期、还款方式等信息。还款计划应符合本合同约定的贷款期限和还款方式。附件二：贷款费用明细详细说明：本附件详细列明借款人应支付的贷款费用，包括利息、手续费、保险费等费用的计算方式和金额。附件三：保险费用明细详细说明：本附件详细列明借款人应购买的保险类型、保险费用、保险期限等信息。保险费用应符合本合同约定的保险要求。附件四：第三方服务协议详细说明：本附件为借款人和第三方签订的服务协议，详细约定第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。附件五：第三方责任限额协议详细说明：本附件详细约定第三方的责任限额，包括第三方对借款人和银行的赔偿责任限额及其收取的服务费用总额。附件六：第三方退出协议详细说明：本附件详细约定第三方退出本合同项下贷款业务的条件和程序，以及退出后的相关事宜处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款计划还款；2.借款人未按约定支付贷款费用；3.借款人未经银行同意，提前还款或部分提前还款；4.第三方未履行约定的职责，导致借款人或银行损失；5.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：2.第三方违约的，应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为其收取的服务费用总额。示例说明：若借款人未按约定的还款计划还款，银行有权要求借款人立即偿还欠款，并按照约定的利率加收违约金。若第三方未履行约定的职责，导致借款人或银行损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为其收取的服务费用总额。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指本合同约定的提供贷款的银行