2024年个人房屋转让合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋转让合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1转让人信息1.2受让人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋转让价格3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋转让流程4.1双方协商4.2签订合同4.3办理过户手续4.4交付房屋及钥匙第五条房屋过户费用5.1过户费用承担方式5.2过户费用金额第六条房屋质量保证6.1转让人保证6.2查验及维修第七条房屋交付时间7.1交付日期7.2交付条件第八条房屋权属转移8.1权属转移时间8.2权属转移手续第九条违约责任9.1转让人违约9.2受让人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让人信息1.1.1转让人姓名：1.1.2转让人身份证号：11010119700101001X1.1.3转让人地址：北京市朝阳区路号1.1.4转让人联系电话：13956781.2受让人信息1.2.1受让人姓名：1.2.2受让人身份证号：11010119800202002Y1.2.3受让人地址：北京市海淀区路号1.2.4受让人联系电话二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为室。2.1.2房屋所在建筑物共有多少层，本套房屋位于第几层：该建筑物共层，本套房屋位于第层。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.2.2房屋使用面积为平方米。2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号：京（）不动产权第号。第三条房屋转让价格3.1转让价格3.1.1双方确认，本套房屋的转让价格为人民币元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.1.2受让人应支付的定金为人民币元整（大写：人民币玖拾玖仟元整），该定金在签署本合同时支付。3.2支付方式3.2.1受让人应通过银行转账的方式支付转让价款。3.2.2受让人应在签署本合同后七个工作日内，将剩余房款支付给转让人。3.3支付时间3.3.1受让人应于本合同签订之日起七个工作日内支付定金。3.3.2受让人应于年月日前支付剩余房款。第四条房屋转让流程4.1双方协商4.1.1双方就房屋转让价格、支付方式、支付时间等事项进行协商，达成一致意见。4.2签订合同4.2.1双方在本合同上签字或者盖章，本合同即刻生效。4.3办理过户手续4.3.1双方应按照本合同约定，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。4.4交付房屋及钥匙4.4.1过户完成后，转让人应将房屋及钥匙交付给受让人。第五条房屋过户费用5.1过户费用承担方式（1）转让方承担的费用：人民币元整；（2）受让方承担的费用：人民币元整。5.2过户费用金额5.2.1过户费用总计为人民币元整。第六条房屋质量保证6.1转让人保证6.1.1转让人保证，本房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响房屋转让的法律问题。6.1.2转让人保证，本房屋自购买之日起，未发生重大自然灾害、火灾、盗窃等导致房屋重大损失的事件。6.2查验及维修6.2.1受让人应在本合同签订前，对房屋进行查验。如查验发现房屋存在质量问题，受让人有权要求转让人进行维修。6.2.2转让人应在收到维修要求后七个工作日内，对房屋进行维修。第八条房屋权属转移8.1权属转移时间8.1.1双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋权属即转移给受让人。8.2权属转移手续8.2.1双方应按照相关法律法规和不动产登记机构的规定，提交相关材料，办理房屋权属转移手续。第九条违约责任9.1转让人违约9.1.1转让人未按照本合同约定，拒绝履行合同义务的，应向受让人支付转让价款总额20%的违约金。9.1.2转让人提供的房屋存在重大质量问题，影响房屋使用的，受让人有权解除合同，并要求转让人支付转让价款总额20%的违约金。9.2受让人违约9.2.1受让人未按照本合同约定，拒绝履行合同义务的，应向转让人支付转让价款总额20%的违约金。9.2.2受让人未按照约定时间支付定金或剩余房款的，应向转让人支付逾期付款金额20%的违约金。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。10.3如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止履行之日起两年。12.3如违反保密条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同转让价款的5%。第十三条合同的附件13.1附件清单（1）房屋所有权证复印件（2）不动产权登记证明复印件（3）身份证明复印件（4）其他相关文件13.2附件的效力本合同附件与合同具有同等法律效力，双方应予以妥善保管。第十四条其他约定14.1双方的其他约定（1）本合同签订后，双方应共同配合办理房屋过户手续。（2）房屋过户完成后，转让人应协助受让人办理水、电、燃气等户名变更手续。14.2未尽事宜的补充约定本合同未尽事宜，双方应友好协商，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于房屋过户、贷款申请、资金监管等环节，甲乙方应共同选择合适的第三方机构进行合作。2.2甲乙方应在选择第三方机构时，进行充分的调查和了解，确保第三方机构的合法性、专业性和信誉度。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的相关工作，并承担相应的法律责任。3.2第三方应对甲乙方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何无关第三方。3.3第三方应按照本合同的约定，向甲乙方收取相应的服务费用，并开具合法的发票。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。例如，对于中介方的责任限额，可以约定为中介方承担因信息不实导致的损失金额上限为转让价款的1%。4.2甲乙方应确保第三方了解本合同中约定的责任限额，并在相关文件中予以明确。第五条第三方违约处理5.1如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2如第三方因违约行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，但不得超过第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何劳动合同、代理关系或其他法律关系。6.2第三方仅为甲乙方提供服务，并不改变甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲乙方需要变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并按照本合同的约定办理。7.2甲乙方与第三方变更或解除合同，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应对本合同内容及甲乙方的商业秘密予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止履行之日起两年。第十条附件10.1本合同附件与合同具有同等法律效力，双方应予以妥善保管。第十一条未尽事宜的补充约定11.1本合同未尽事宜，甲乙方应友好协商，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：不动产权登记证明复印件附件3：身份证明复印件附件4：房屋查验报告附件5：维修记录附件6：过户费用清单附件7：第三方服务合同附件8：贷款申请表附件9：资金监管证明附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明转让人对房屋的所有权。附件2：不动产权登记证明复印件本附件应提供不动产权登记证明的原件及复印件，以证明房屋的不动产登记情况。附件3：身份证明复印件本附件应提供转让人和受让人的身份证明的原件及复印件，以证明双方的身份信息。附件4：房屋查验报告本附件应详细记录房屋的查验情况，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等现状。附件5：维修记录本附件应详细记录房屋在合同履行过程中的维修情况，包括维修的时间、内容、费用等。附件6：过户费用清单本附件应详细列明过户过程中产生的费用，包括税费、中介费、评估费等。附件7：第三方服务合同本附件应详细列明第三方服务的内容、费用、责任等。附件8：贷款申请表本附件应提供贷款申请表的原件及复印件，以证明贷款申请的真实性。附件9：资金监管证明本附件应提供资金监管证明的原件及复印件，以证明资金的合法性和安全性。附件10：其他相关文件本附件应包含其他与合同履行相关的文件，如合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让人未按照合同约定履行义务，如拒绝交付房屋或未按时交付房屋。2.受让人未按照合同约定履行义务，如未按时支付定金或剩余房款。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时完成服务或未达到服务标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。2.违约金的计算方式为：转让价款的10%作为违约金。3.损害赔偿金的计算方式为：实际损失金额的20%。示例说明：如转让人未按照合同约定按时交付房屋，构成违约。转让人应承担违约责任，支付违约金人民币10万元整。如受让人未按照合同约定按时支付定金，构成违约。受让人应承担违约责任，支付违约金人民币5万元整。如第三方未按照合同约定按时完成服务，构成违约。第三方应承担违约责任，支付违约金人民币3万元整。说明三：法律名词及解释：1.个人房屋：指个人所有的住宅房屋，包括独立住宅和住宅楼。2.转让人：指本合同中出售房屋的个人或单位。3.受让人：指本合同