2024年式终止租赁：房屋契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式终止租赁：房屋契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3房屋第二条：终止租赁条件2.1终止租赁的起始日期2.2终止租赁的结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条：终止租赁通知3.1出租方终止租赁通知3.2承租方终止租赁通知第四条：租赁终止前的义务4.1出租方的义务4.2承租方的义务第五条：租赁终止后的处理5.1房屋归还5.2押金退还5.3房屋维修责任第六条：违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：法律适用8.1合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第九条：其他约定9.1房屋保险9.2房屋维修保养9.3房屋变更第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同复印件11.3其他重要文件第十二条：双方签字12.1出租方签字12.2承租方签字第十三条：日期13.1合同签订日期13.2终止租赁起始日期第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方 姓名/名称：____________ 身份证号码/营业执照号码：____________ 地址：____________ 联系方式：____________1.2承租方 姓名：____________ 身份证号码：____________ 地址：____________ 联系方式：____________1.3房屋 房屋地址：____________ 房屋面积：____________ 房屋结构：____________ 房屋现状：____________第二条：终止租赁条件2.1终止租赁的起始日期本合同终止租赁的起始日期为____________。2.2终止租赁的结束日期本合同终止租赁的结束日期为____________。2.3提前终止租赁的条件甲乙双方同意，在合同期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前____________个月通知对方，并支付给对方____________的违约金。第三条：终止租赁通知3.1出租方终止租赁通知甲方在本合同终止租赁起始日期前____________个月，应以书面形式通知乙方。3.2承租方终止租赁通知乙方在本合同终止租赁起始日期前____________个月，应以书面形式通知甲方。第四条：租赁终止前的义务4.1出租方的义务 物业管理费：____________元/月 水电费：____________元/月 维修保养费：____________元/月4.2承租方的义务 水电费：____________元/月 网络/电视/燃气费：____________元/月 押金：____________元 违约金：____________元第五条：租赁终止后的处理5.1房屋归还乙方应在本合同终止租赁结束日期前将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋内无任何遗留物品。5.2押金退还乙方按照本合同约定妥善使用房屋及附属设施，并无损坏的，甲方应在房屋归还后____________个工作日内退还乙方押金。5.3房屋维修责任如房屋及附属设施在租赁期间因使用不当或自然原因造成损坏，乙方应承担维修责任。具体维修费用根据实际情况协商解决。第六条：违约责任6.1出租方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2承租方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条：争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径甲乙双方同意，本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条：其他约定9.1房屋保险乙方应在租赁开始之日起____________日内向甲方提供房屋保险单复印件，保险金额不得低于房屋评估价值的____________%。9.2房屋维修保养甲方负责对房屋及附属设施进行定期维修保养，确保其正常使用。具体维修保养费用由甲方承担。9.3房屋变更如房屋所有权转移或设定抵押权，甲方应及时通知乙方，并办理相关合同变更手续。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同的变更甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同的解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证复印件一份。11.2租赁合同复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.3其他重要文件如有其他重要文件，甲乙双方可在本合同附件中约定。第十二条：双方签字12.1出租方签字甲方（签字/盖章）：____________12.2承租方签字乙方（签字/盖章）：____________第十三条：日期13.1合同签订日期本合同签订日期为：____________年____________月____________日。13.2终止租赁起始日期本合同终止租赁起始日期为：____________年____________月____________日。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外另有约定的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，如因其原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定享有相应权益，包括但不限于收取费用、获得赔偿等。第十六条：中介方介入16.1中介方职责中介方应负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁相关信息，并协助办理相关手续。16.2中介方权利中介方有权根据实际成交情况收取中介费用，具体费用标准及支付方式由甲乙双方与中介方协商确定。16.3中介方责任中介方在履行过程中如有过错，导致甲乙双方权益受损，中介方应承担相应责任。第十七条：维修保养方介入17.1维修保养方职责维修保养方应负责对房屋及附属设施进行定期维修保养，确保其正常使用。17.2维修保养方权利维修保养方有权根据实际维修保养情况收取费用，具体费用标准及支付方式由甲乙双方与维修保养方协商确定。17.3维修保养方责任维修保养方在履行过程中如有过错，导致甲乙双方权益受损，维修保养方应承担相应责任。第十八条：保险公司介入18.1保险公司的职责保险公司应按照保险合同约定，对房屋及附属设施进行保险，并承担保险责任。18.2保险公司权利保险公司有权根据实际保险情况收取保险费用，具体费用标准及支付方式由甲乙双方与保险公司协商确定。18.3保险公司责任保险公司应在保险合同约定的范围内承担赔偿责任。如保险公司拒绝履行赔偿责任，甲乙双方有权向其追偿。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型、合同约定及实际情况确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。19.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生过错导致甲乙双方权益受损，第三方应按照约定承担相应责任。赔偿金额不超过第三方责任限额。第二十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行本合同过程中，应遵守合同约定，确保甲乙双方权益不受损害。20.2第三方与中介方、维修保养方、保险公司等的关系第三方与中介方、维修保养方、保险公司等的关系，另行签订相关合同进行约定。本合同无效不代表其他合同的无效。第二十一条：第三方介入的额外条款及说明21.1额外条款甲乙双方与第三方签订合同时，可根据实际情况增加额外条款，以确保各方权益。21.2说明本合同中关于第三方的约定，旨在明确各方的权利、义务及责任。甲乙双方在履行本合同过程中，应遵循合同约定，确保各方权益不受损害。第二十二条：合同的变更、解除与终止22.1合同的变更本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。22.2合同的解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。22.3合同的终止本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务，确保各方权益不受损害。第二十三条：违约责任甲乙双方及第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二十四条：争议解决方式甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十五条：法律适用与解释本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，可参照中华人民共和国相关法律法规执行。第二十六条：合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：为本合同所涉及的房屋所有权证的复印件，作为合同附件随合同一并生效。附件2：租赁合同复印件说明：为本合同所涉及的租赁合同的复印件，作为合同附件随合同一并生效。附件3：中介服务合同复印件说明：为本合同所涉及的中介服务合同的复印件，作为合同附件随合同一并生效。附件4：维修保养服务合同复印件说明：为本合同所涉及的维修保养服务合同的复印件，作为合同附件随合同一并生效。附件5：房屋保险单复印件说明：为本合同所涉及的房屋保险单的复印件，作为合同附件随合同一并生效。附件6：其他重要文件说明：为本合同所涉及的其他重要文件的复印件，作为合同附件随合同一并生效。具体文件名称和内容由甲乙双方在合同签订时确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。例如，甲方延迟交付房屋，应支付给乙方一定的违约金作为补偿。违约行为2：乙方未按约定时间支付租金或费用。责任认定：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。例如，乙方延迟支付租金，应支付给甲方一定的违约金作为补偿。违约行为3：第三方未按约定履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。例如，维修保养方未按约定时间进行维修保养，应支付给甲方和乙方一定的违约金作为补偿。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同解释：本合同是指甲乙双方及其第三方之间签订的书面协议，用于规范各方在租赁期间的权利和义务。法律名词2：出租方解释：出租方是指房屋的所有者或有权出租房屋的一方，为