房地产停车位合同范本

房地产停车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××汽车服务有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

【合同简介】

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有合法的房地产开发商资质，具备房地产项目的开发、建设、销售和管理能力；乙方是一家专业从事汽车服务、停车位租赁业务的公司，具备丰富的停车位运营管理经验。

在甲方开发的×××住宅小区项目中，甲方拥有一定数量的停车位资源，为了充分利用停车位资源，提高小区配套设施服务水平，甲方拟将部分停车位出租给乙方进行运营管理。经双方友好协商，决定就停车位租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

本合同旨在确保双方在停车位租赁及运营管理过程中的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推进合作事宜。双方特此声明，签订本合同是基于充分了解和信任，以确保合同的履行能够顺利进行。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，旨在规范双方在停车位租赁及运营管理过程中的行为，确保合作顺利进行。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同为住宅小区业主提供优质、高效的服务，为构建和谐小区贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的×××住宅小区停车位资源出租给乙方，由乙方负责停车位的管理和运营。具体内容包括：甲方提供停车位，乙方支付租金；乙方负责停车位的日常维护、管理和租赁业务的开展；双方共同确保停车位资源的合理利用，为小区业主提供便捷、高效的停车服务。

第二条定义

1.停车位：指甲方拥有的位于×××住宅小区内的供机动车停放的场地。

2.租赁期：指甲方将停车位出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的停车位租赁费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，将停车位交付给乙方使用。

3.甲方负责停车位所在区域的公共设施维护，确保停车位正常使用。

4.甲方有权对乙方在停车位的管理和运营情况进行监督、检查。

5.甲方应协助乙方处理因停车位引发的纠纷。

6.甲方在租赁期内不得将停车位转租给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的停车位资源。

2.乙方负责停车位日常维护、管理和运营，确保停车位的使用效率。

3.乙方有权收取停车费，并制定合理的收费标准。

4.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照本合同约定支付违约金。

5.乙方在租赁期内，应遵守国家相关法律法规，合法经营。

6.乙方应保证停车位的安全，对因管理不善导致的损失，承担赔偿责任。

7.乙方在租赁期届满后，有权优先续租停车位。

第四条价格与支付条件

1.停车位租金为每月人民币×××元整（大写：×××元整），租金标准可根据市场行情调整，调整幅度不超过上一租赁年度租金的10%。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.甲方应在合同生效后3个工作日内，将停车位交付给乙方使用。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定交付停车位的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反本合同约定，将停车位转租给第三方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

3.甲方未履行公共设施维护职责，导致乙方无法正常使用停车位的，应减免相应期间的租金，并承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付租金的，应按照本合同第四条约定支付违约金。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变停车位用途或转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

3.乙方因管理不善导致停车位发生安全事故的，应承担相应的法律责任及赔偿责任。

4.乙方在租赁期届满后，未经甲方同意继续使用停车位的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行本合同项下的义务，不视为违约。

4.双方应积极采取措施减少不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的延长期限，继续履行本合同。

5.如不可抗力事件持续发生，致使本合同的履行变得不必要或不可能，双方有权协商解除本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁程序按照仲裁委员会的规定进行。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的提前终止不影响双方在终止前产生的权利义务。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于停车位平面图、租赁停车位清单等，附件为本合同不可分割的一