2024房产中介服务协议范本

2024精选版房产中介服务协议范本版A版本合同目录一览1.服务内容1.1房源信息收集与提供1.2购房咨询与推荐1.3带看房服务1.4交易协调与协助1.5购房贷款咨询与协助1.6购房税费咨询与协助1.7产权过户协助1.8其他相关服务2.服务范围与区域2.1服务范围定义2.2服务区域界限3.服务期限3.1合同签订日期3.2服务开始日期3.3服务结束日期4.双方权利与义务4.1房产中介方的权利与义务4.2购房方的权利与义务5.服务费用与支付方式5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付时间5.3服务费用的支付方式6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序7.违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与处理7.2争议解决的途径与方法8.保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密责任的履行与期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1合同的签订地与生效地10.2合同的副本与正本10.3合同的修改与补充11.房产中介方的声明与承诺11.1房产中介方的资质与能力11.2房产中介方的服务承诺12.购房方的声明与承诺12.1购房方的购房资格与能力12.2购房方的诚信承诺13.附件13.1房源信息表13.2服务费用明细表14.签字页14.1房产中介方签字14.2购房方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1房源信息收集与提供：房产中介方应根据购房方的需求，积极收集并提供符合要求的房源信息，包括房源的地理位置、面积、户型、价格、配套设施等详细信息。1.2购房咨询与推荐：房产中介方应根据购房方的需求和预算，提供专业的购房咨询和建议，包括房源的优劣势分析、市场行情分析、购房策略等。1.3带看房服务：房产中介方应安排专业人员陪同购房方实地查看房源，并解答购房方在查看过程中的疑问。1.4交易协调与协助：房产中介方应协助购房方与房源的出售方进行交易协调，包括谈判、签订合同等环节，并协助购房方办理相关手续。1.5购房贷款咨询与协助：房产中介方应对购房方的贷款需求提供专业的咨询和建议，并协助购房方与贷款机构进行沟通和办理贷款手续。1.6购房税费咨询与协助：房产中介方应对购房方所需支付的税费提供专业的咨询和建议，并协助购房方办理相关税费支付手续。1.7产权过户协助：房产中介方应协助购房方办理产权过户手续，包括提供相关资料、跟进过户进度等。1.8其他相关服务：房产中介方应提供其他与购房方需求相关的服务，包括但不限于装修咨询、物业管理咨询等。第二条：服务范围与区域2.1服务范围定义：本合同约定的服务范围为____（填写服务范围具体内容）。2.2服务区域界限：本合同约定的服务区域为____（填写服务区域具体界限）。第三条：服务期限3.1合同签订日期：本合同的签订日期为____。3.2服务开始日期：本合同约定的服务开始日期为____。3.3服务结束日期：本合同约定的服务结束日期为____。第四条：双方权利与义务4.1房产中介方的权利与义务：（1）真实、准确、及时地提供房源信息，并按照购房方的需求进行筛选和推荐；（2）积极协调购房方与出售方的交易事宜，并协助双方签订合同；（3）提供专业的购房咨询和建议，解答购房方的疑问；（4）协助购房方办理贷款、税费支付和产权过户等手续；（5）履行保密义务，保护购房方的隐私和商业秘密；（6）按照约定提供其他相关服务。4.2购房方的权利与义务：（1）向房产中介方提供真实的购房需求和信息；（2）配合房产中介方进行房源查看和交易协调；（3）按照约定支付服务费用；（4）履行保密义务，保护房产中介方的商业秘密；（5）按照约定接受房产中介方的服务和建议。第五条：服务费用与支付方式5.1服务费用的计算方式：本合同约定的服务费用为____（填写服务费用的计算方式，如按房源成交价格的百分比计算等）。5.2服务费用的支付时间：购房方应在本合同约定的服务结束日期后____日内支付服务费用。（1）现金支付；（2）转账支付；（3）支票支付；（4）其他支付方式。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序：（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项；（3）合同变更后的协议与原合同具有同等法律效力。6.2合同终止的条件与程序：（1）合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议；（2）合同终止协议应明确终止的原因、日期、后续事宜处理等事项；（3）合同终止后的未履行事项按照原合同约定或者双方协商办理。第八条：保密条款8.1保密信息的定义与范围：保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房源信息、购房需求、商业计划、客户资料等。8.2保密责任的履行与期限：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。保密责任自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年内继续有效。第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条：其他条款10.1合同的签订地与生效地：本合同签订地为____，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的副本与正本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同的修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：房产中介方的声明与承诺11.1房产中介方的资质与能力：房产中介方在此声明，具备从事房产中介服务的资质和能力，并保证提供的服务符合相关法律法规要求。11.2房产中介方的服务承诺：房产中介方承诺按照本合同的约定提供专业、高效、诚信的服务，并积极维护购房方的合法权益。第十二条：购房方的声明与承诺12.1购房方的购房资格与能力：购房方在此声明，具备购房资格和能力，并保证提供的购房需求和信息真实、准确。12.2购房方的诚信承诺：购房方承诺按照本合同的约定履行各项义务，并积极配合房产中介方完成房源查看和交易协调等工作。第十三条：附件13.1房源信息表：详细记录房源的各项信息，包括房源地址、面积、户型、价格、配套设施等。13.2服务费用明细表：详细列明服务费用的计算方式、支付时间及支付方式等。第十四条：签字页14.1房产中介方签字：（签字）14.2购房方签字：（签字）14.3见证人签字：（签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的各项信息，包括房源地址、面积、户型、价格、配套设施等。附件二：服务费用明细表详细列明服务费用的计算方式、支付时间及支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的标准。2.房产中介方未履行保密义务，泄露购房方的保密信息。3.购房方未按照合同约定支付服务费用。4.购房方提供虚假的购房需求和信息。违约责任认定标准：1.对于房产中介方的违约行为，购房方有权要求房产中介方立即改正，并按照约定支付违约金。2.对于购房方的违约行为，房产中介方有权要求购房方支付服务费用，并按照约定支付违约金。示例说明：如果房产中介方未按照合同约定提供服务，购房方可以要求房产中介方在一定期限内履行合同约定的服务，并支付违约金。如果购房方提供虚假的购房需求和信息，房产中介方可以要求购房方支付服务费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指用于出售或出租的房地产相关信息，包括房地产的位置、面积、户型、价格、配套设施等。2.服务费用：指房产中介方为购房方提供房产中介服务所收取的费用。3.