承包物业保洁服务合同范本

承包物业保洁服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-电话号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY保洁服务有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-电话号码）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验和资源，为保障所管理区域的清洁卫生，提高业主的生活质量，现拟将物业保洁服务项目对外承包；乙方作为一家专业的保洁服务公司，具备完善的保洁服务设施、专业的保洁团队和丰富的保洁服务经验。经过双方友好协商，甲方决定将物业保洁服务项目委托给乙方承担。为确保双方在合作过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特制定本合同。

本合同旨在明确双方在物业保洁服务过程中的权利与义务，确保保洁服务质量，为业主创造一个干净、舒适的生活环境。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、定义

1.1本合同所述“物业保洁服务”是指乙方按照甲方的要求，对甲方所管理区域的公共区域、配套设施、建筑物外立面等进行清洁保养的服务。

1.2“保洁服务范围”包括但不限于甲方所管理区域的公共道路、绿化带、楼道、电梯间、地下车库、垃圾收集点等。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，为业主提供优质的保洁服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供专业、高效的物业保洁服务，确保甲方所管理区域的清洁卫生，提升业主的生活品质。具体内容包括但不限于以下范围：

1.对甲方所管理区域的公共区域进行日常清洁；

2.对甲方所管理区域的建筑物外立面、玻璃幕墙等进行定期清洗；

3.对甲方所管理区域的垃圾收集点进行清洁及垃圾清运；

4.对甲方所管理区域的绿化带进行养护及清洁；

5.其他双方协商确定的保洁服务内容。

第二条定义

1.“日常清洁”是指乙方按照甲方的要求，对公共区域进行的日常清扫、擦拭、拖洗等保洁工作。

2.“定期清洗”是指乙方按照甲方的要求，对建筑物外立面、玻璃幕墙等进行的周期性清洗工作。

3.“垃圾清运”是指乙方负责将甲方所管理区域的垃圾收集点内的垃圾进行清运，确保垃圾及时处理。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的服务标准、范围和时间提供物业保洁服务；

（2）甲方应向乙方提供保洁服务所需的设施、设备，并为乙方提供必要的工作条件；

（3）甲方有权对乙方的保洁服务进行监督、检查，并对服务质量提出改进意见；

（4）甲方应按照合同约定的支付条件，及时支付保洁服务费用；

（5）甲方应在合同期内，保持与乙方的良好沟通，协调解决保洁服务过程中出现的问题。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定，要求甲方提供必要的工作条件；

（2）乙方应按照合同约定的时间、范围和服务标准，提供专业的物业保洁服务；

（3）乙方负责保洁服务人员的培训和管理，确保保洁服务质量；

（4）乙方应定期对保洁服务设备进行维护、保养，保证设备正常运行；

（5）乙方应按照甲方的要求，及时完成临时增加的保洁任务；

（6）乙方在保洁服务过程中，如遇特殊情况，应及时向甲方报告，共同协商解决；

（7）乙方应严格遵守甲方的规章制度，确保保洁服务过程中的人身安全和财产安全；

（8）乙方在合同期内，不得擅自将保洁服务转包或分包给第三方。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行职责，共同为业主创造一个干净、舒适的生活环境。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.保洁服务价格：双方经协商，确定保洁服务价格为XX元/平方米·月（大写：人民币XX元整/平方米·月），具体金额根据实际保洁面积计算。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付保洁服务费。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月保洁服务费支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后30日内，完成保洁服务团队的组建及培训；

（2）乙方应在每个季度末向甲方提交保洁服务工作报告；

（3）合同到期前30日内，双方应就续约事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按照约定支付保洁服务费的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供保洁服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按照约定提供保洁服务，或保洁服务质量不符合合同约定的，应按照甲方的要求进行整改，并承担相应的违约责任；

（2）乙方未经甲方同意，擅自将保洁服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如有争议，双方可协商解决，协商无果的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应共同协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在此期间不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方真实意思表示，一旦发生争议，将严格按照本条规定执行。在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，通过快递或挂号邮件方式进行，并在送达后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未达成续约协议的；

（2）双方协商一致，提前终止合同的；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同的；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）保洁服务范围及标准；

（2）保洁服务人员名单及资质；

（3）保洁设备清单；

（4）其他双方认为需要作