吴川农村建房合同范本

吴川农村建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：吴川市农村集体土地开发有限公司

地址：吴川市XX镇XX村XX路XX号

法定代表人：李明

联系方式：0571-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：吴川市XX建筑工程有限公司

地址：吴川市XX街道XX路XX号

法定代表人：张华

联系方式：0571-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于吴川市XX镇XX村集体土地的使用权，并有意在该土地上建设农村住宅；乙方作为具有丰富农村建房经验的建筑企业，具备为甲方提供农村建房服务的资质和能力。经双方友好协商，达成以下合作协议：

一、甲方将其拥有的土地委托给乙方进行建房，乙方负责房屋的设计、施工、监理等工作，直至房屋验收合格。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，签订本合同，明确双方的权利、义务和责任，确保合同的顺利履行。

三、本合同所涉及的建房项目，应符合我国农村建房的相关政策、规范和标准，确保房屋质量、安全和环保。

通过本合同的签订，双方期望实现以下目标：

1.确保甲方获得满意的农村住宅，满足居住需求。

2.保障乙方在农村建房过程中的合法权益，实现企业经济效益。

3.促进双方在农村建房领域的合作，为我国农村建设贡献力量。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的土地上建设农村住宅。具体内容包括但不限于：房屋的设计、施工、监理、验收以及相关手续的办理。合同范围涵盖房屋建设的全过程，从选址、设计、施工到竣工交付，并确保房屋质量、安全和环保符合国家相关标准。

第二条定义

1."建房项目"指甲方委托乙方建设的农村住宅项目。

2."土地"指甲方拥有的位于吴川市XX镇XX村的集体土地。

3."房屋"指甲方委托乙方建设的住宅及其附属设施。

4."竣工验收"指甲方对乙方完成的房屋进行的质量、安全、功能等方面的检查验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对建房项目的进度、质量、安全等进行监督和管理。

2.甲方应提供建房所需的土地，并确保土地权属清晰，无法律纠纷。

3.甲方应按照合同约定支付建房款项。

4.甲方应配合乙方办理建房所需的相关手续。

5.甲方在房屋竣工验收合格后，享有房屋的所有权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取建房款项。

2.乙方负责建房项目的设计、施工、监理等工作，并确保房屋质量、安全和环保。

3.乙方应在合同约定的工期内完成建房项目，并确保房屋符合国家相关标准。

4.乙方应配合甲方办理建房所需的相关手续。

5.乙方应向甲方提供建房项目的进度报告，接受甲方的监督和管理。

6.乙方在房屋竣工验收合格后，有权要求甲方支付合同约定的款项。

7.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，确保建房项目的合法合规。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确定建房项目总价为人民币XX万元整（大写：XXXX,XXX元整）。

2.甲方支付方式如下：

a.在合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款。

b.在建房项目主体结构完成后7个工作日内，支付合同总价款的50%。

c.在房屋竣工验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的20%。

3.甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项为止。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成建房项目的施工。

3.甲方应在房屋竣工验收合格后XX个月内支付剩余款项。

4.关键时间节点如下：

a.合同签订后XX个月内完成设计工作。

b.设计完成后XX个月内完成主体结构施工。

c.主体结构完成后XX个月内完成装修及附属设施施工。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付合同总价款千分之五的违约金。

2.甲方未按约定提供土地或土地权属不清、存在法律纠纷，导致建房项目无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.甲方未配合乙方办理建房相关手续，导致项目延期，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成建房项目，每逾期一日，应支付合同总价款千分之五的违约金。

2.乙方施工过程中，房屋质量、安全不符合国家相关标准，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。

3.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除，应退还甲方已支付的款项，并支付合同总价款20%的违约金。

4.乙方在合同履行过程中，如违反国家法律法规，导致合同无法继续履行，乙方应承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，且互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可依法解除合同。

4.双方因不可抗力事件造成的损失，各自承担。但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同中除争议部分外的其他条款，除非人民法院另有规定。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方同意，送达地址为各自在合同中注明的地址。如需变更地址，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权终止本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违约，无法实现合同目的；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分的权利义务，并按照法律规定承担终止合同的责任。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于建房项目设计图纸、施工方案、预算等，均为合同的重要组成部分。

2.双方在合同履行过程中签订的补充协议、备忘录等，与本合同具有同等法律效力。

3.本