办公空间装潢协议细则(2024年)

办公空间装潢协议细则(2024年版)版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.装潢工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算3.工程进度与时间表3.1工程启动日期3.2工程竣工日期3.3关键节点时间表4.工程内容与要求4.1装潢设计要求4.2施工质量标准4.3材料选择要求5.合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4价格调整条款6.甲乙双方责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.工程变更与调整7.1变更申请7.2变更审批7.3变更导致的费用调整8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿标准9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的附件12.1工程设计方案12.2施工图纸12.3材料清单12.4费用明细表13.合同的签署与备案13.1签署日期13.2签署地点13.3备案机构14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议管辖第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方指【甲方全称】，即办公空间的所有权人或使用权人，甲方对乙方的装潢工程提供必要的协助和配合。1.2乙方名称及定义：乙方指【乙方全称】，即本合同确定的装潢工程承包商，乙方负责按照本合同的约定完成装潢工程。1.3丙方名称及定义：丙方指【丙方全称】，即本合同确定的装潢工程设计单位，丙方负责提供装潢设计方案及施工图纸。第二条装潢工程概述2.1工程地点：本合同确定的装潢工程位于【具体地址】。2.2工程规模：本合同确定的装潢工程包括但不限于【工程具体内容，例如：办公室区域、会议室、接待区等】。2.3工程预算：本合同确定的装潢工程预算总金额为【总金额】元（大写：【总金额】元整），包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费等。第三条工程进度与时间表3.1工程启动日期：本合同确定的装潢工程将于【启动日期】正式开工。3.2工程竣工日期：本合同确定的装潢工程预计于【竣工日期】前竣工。第四条工程内容与要求4.1装潢设计要求：丙方应根据甲方的需求和预算，提供符合甲方要求的装潢设计方案，包括但不限于平面布局、效果图、施工图纸等。4.2施工质量标准：乙方应严格按照丙方提供的施工图纸和技术要求进行施工，确保施工质量符合国家相关标准和行业惯例。4.3材料选择要求：乙方应根据甲方提供的材料要求及标准，选择符合设计要求、质量合格、价格合理的材料。第五条合同价格与支付5.1合同总价：本合同确定的装潢工程总价为【总价】元（大写：【总价】元整），包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费等。5.4价格调整条款：如遇不可抗力等因素导致工程价格变动，双方可协商调整合同价格。第六条甲乙双方责任与义务6.1甲方责任与义务：甲方应提供合格的施工场地，协调相关政府部门，确保工程顺利进行。如因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付延期违约金。6.2乙方责任与义务：乙方应按照本合同的约定，完成装潢工程的施工。如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付延期违约金。同时，乙方应对施工过程中的安全事故及质量问题承担责任。第八条工程变更与调整8.1变更申请：如甲方在工程过程中提出变更需求，应向乙方提出书面变更申请，并详细说明变更内容、理由及影响。8.2变更审批：乙方收到甲方书面变更申请后，应在【变更审批期限】内完成审批，并将审批结果通知甲方。8.3变更导致的费用调整：如变更导致工程费用增加，甲方应按照乙方提供的变更费用报价支付相应款项。如变更导致工程费用减少，乙方应退还甲方相应款项。第九条违约责任与赔偿9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价【百分比】%。9.3赔偿标准：除违约金外，违约方还应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可向【调解机构】申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁。10.4法律诉讼：如仲裁不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：双方对保密内容的保密期限为【保密期限】年。12.3违约保密条款：如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第十三条合同的签署与备案13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点：【签署地点】。13.3备案机构：【备案机构名称】。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.2法律适用：本合同适用【适用法律】。14.3争议管辖：双方同意将本合同争议提交【争议管辖法院】管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案详细要求：工程设计方案应包括平面布局图、效果图、施工图纸等，需符合国家相关标准和行业惯例。设计方案应充分体现甲方的需求和预算，并由丙方提供。附件二：施工图纸详细要求：施工图纸应详细表述施工细节，包括材料选择、施工工艺、节点构造等。图纸应由丙方提供，乙方根据图纸进行施工。附件三：材料清单详细要求：材料清单应列明工程所需的所有材料名称、规格、数量、品牌等信息。材料应符合国家相关标准和行业规定，并满足甲方的要求。附件四：费用明细表详细要求：费用明细表应详细列明工程各项费用的名称、金额、付款时间等信息。甲方有权对费用明细进行审查，确保费用合理。附件五：工程进度计划详细要求：工程进度计划应包括工程的关键节点、工期安排、施工步骤等信息。进度计划应由乙方制定，并报甲方批准。附件六：安全事故及质量问题报告详细要求：乙方应按照工程进度及时向甲方报告安全事故及质量问题，并采取有效措施予以解决。报告内容应详实，包括问题描述、原因分析、整改措施等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款项，或支付的款项不符合合同约定。2.乙方未按约定时间完成工程，或施工质量不符合合同约定。3.丙方未按约定提供设计方案或施工图纸，或提供的方案和图纸不符合甲方需求。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。2.违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失。3.违约方在收到违约金和赔偿金后，仍应继续履行合同约定的义务。示例说明：假设甲方未按约定时间支付工程款项，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权根据实际情况要求赔偿因延期导致的损失。例如，乙方因延期错过了租赁办公空间的合同，导致租金损失，乙方可以要求甲方赔偿这部分损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。3.合同总价：指合同确定的装潢工程的总费用，包括设计费、材料费、施工费、管理费等。4.工程进度计划：指双方约定的工程关键节点、工期安排、施工步骤等信息的计划