投资代建合同范本

投资代建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建设集团有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的投资管理公司，拥有丰富的投资经验和资源，有意向投资建设项目以实现资金增值；乙方作为一家具有丰富建设经验和良好信誉的建设集团，具备为甲方提供项目代建服务的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建项目事宜，达成如下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟投资建设的项目位于XX省XX市XX区，项目性质为商业住宅综合楼，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。

2.乙方具备相应的建设资质和项目代建经验，愿意接受甲方的委托，按照本合同约定完成项目的建设。

3.双方同意按照国家相关法律法规、政策和行业标准，共同推进项目的建设，确保项目质量、进度和投资效益。

二、定义

1.本项目：指甲方拟投资建设的商业住宅综合楼项目。

2.代建服务：指甲方委托乙方负责本项目的建设管理工作，包括但不限于项目前期策划、设计、施工、验收、交付等全过程。

3.合同价格：指甲方应支付给乙方的代建服务费用。

4.履行期限：指甲方委托乙方完成本项目代建服务的期限。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在项目代建过程中的权利与义务，保障项目的顺利实施。双方应严格遵守国家法律法规，诚实信用地履行合同义务，共同为项目的成功贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代建本项目，实现项目的顺利实施并确保项目质量、进度和投资效益。具体内容包括：

1.乙方负责本项目的前期策划、设计、施工、验收、交付等全过程管理。

2.乙方应按照甲方的要求和合同约定，确保项目符合相关法律法规、政策和行业标准。

3.甲方负责提供项目投资资金，并监督乙方履行代建义务。

第二条定义

1.项目代建：指甲方委托乙方负责本项目的建设管理工作，包括前期策划、设计、施工、验收、交付等全过程。

2.合同价格：指甲方应支付给乙方的代建服务费用，包括但不限于设计费、施工费、管理费等。

3.履行期限：指甲方委托乙方完成本项目代建服务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权对乙方进行监督、检查，确保乙方按照合同约定履行代建义务。

（2）甲方有权要求乙方提供项目进度、质量、投资等方面的报告，并对项目进行调整和优化。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时支付合同价格。

（2）甲方应提供项目所需的合法手续、资料和资金支持，确保项目顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权根据项目实际情况，提出合理的设计方案和施工计划。

（2）乙方有权按照合同约定要求甲方支付合同价格。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，确保项目质量、进度和投资效益。

（2）乙方应建立健全项目管理体系，确保项目安全、文明施工。

（3）乙方应及时向甲方报告项目进度、质量、投资等方面的情况，接受甲方的监督和检查。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规、政策和行业标准，确保项目合规性。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料和资金，确保项目资金安全。

（6）乙方应在合同约定的履行期限内完成项目代建工作，并确保项目顺利交付。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，共同为项目的成功实施和投资收益贡献力量。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.合同价格：双方经协商一致，确定本项目代建服务费为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同价格。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同价格的30%作为预付款。

（2）项目主体工程完成后，甲方向乙方支付合同价格的50%。

（3）项目整体竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同价格的20%。

（4）剩余10%作为质保金，质保期结束后，若无质量问题，甲方应在质保期结束后的7个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至项目整体竣工验收合格之日起算，共计XX个月。

2.关键时间节点：

（1）项目前期策划及设计阶段：自合同签订之日起至项目设计完成，共计XX个月。

（2）项目施工阶段：自项目设计完成之日起至项目主体工程完成，共计XX个月。

（3）项目验收阶段：自项目主体工程完成之日起至项目整体竣工验收合格，共计XX个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付合同价格的，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

2.甲方未按约定提供项目合法手续、资料和资金支持，导致项目无法正常进行的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方无正当理由解除合同的，应向乙方支付合同总价款的20%作为违约金。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定完成项目代建工作，导致项目延期交付的，应向甲方支付逾期交付金额的万分之五作为违约金。

2.乙方未按约定保证项目质量，导致项目存在严重质量问题的，应承担修复费用，并按合同总价款的10%向甲方支付违约金。

3.乙方在项目代建过程中，违反国家相关法律法规、政策和行业标准的，应承担相应的法律责任，并按合同总价款的10%向甲方支付违约金。

4.乙方无正当理由解除合同的，应向甲方支付合同总价款的20%作为违约金。

双方应严格遵守本合同约定的违约责任条款，确保项目顺利进行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如罢工、暴乱、战争等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后15日内，向对方提供书面证明。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将予以中止，双方互不承担违约责任。

（1）不可抗力事件结束后，受影响方应立即恢复合同履行。

（2）若不可抗力事件持续超过120天，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方在争议解决过程中，应遵守国家相关法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或拒收日期为送达日期。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力。

（3）不可抗力事件持续超过120天，双方协商同意解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：