房产借款协议书模板

房产借款协议书模板合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，双方经协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本次借款自____年__月__日起，至____年__月__日止，共计____个月。2.借款期限届满，甲方如未能偿还借款，乙方有权提前要求甲方偿还全部借款及利息。第三条借款利率1.本次借款年利率为____%。2.借款期限内，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。第四条还款方式1.甲方按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应于每月__日前将还款金额汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.借款期限届满，甲方一次性还清剩余借款及利息。第五条担保方式1.本借款协议签订之日起，甲方将其名下位于__________的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为本次借款的担保。2.甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。3.如甲方未按约定偿还借款，乙方有权依法处置该房产，用以偿还借款及利息。第六条违约责任1.甲方未按约定偿还借款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。2.甲方未按约定偿还借款的，乙方有权提前要求甲方偿还全部借款及利息。3.甲方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产证复印件4.借款合同还款计划表5.房产抵押评估报告6.银行账户信息证明7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。2.甲方未按约定金额还款：乙方有权提前要求甲方偿还全部借款及利息。3.甲方未按约定偿还借款：乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款及利息。4.甲方提供的房产存在权利限制：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定时间支付借款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.借款人：指需向贷款人借款的甲方。2.贷款人：指向借款人提供贷款的乙方。3.抵押房产：指甲方为担保借款而提供的房产。4.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的利息。5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金紧张，无法按约定时间还款：解决办法：与乙方协商，延长还款期限或分期还款。2.乙方忘记按时支付借款：解决办法：提醒乙方及时还款，或通过银行自动扣款方式确保按时还款。3.抵押房产出现权利限制：解决办法：甲方应提前告知乙方，如有权利限制，乙方有权解除合同。4.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向亲朋好友借款。