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文档简介
房屋抵押借款合同书范本合同编号:__________房屋抵押借款合同书甲方(借款人):__________身份证号:__________地址:__________乙方(贷款人):__________身份证号:__________地址:__________鉴于甲方急需资金,愿意将其拥有合法所有权的房屋抵押给乙方,作为借款的担保;乙方愿意向甲方提供贷款,并接受甲方的房屋抵押。双方为明确双方的权利义务,经充分协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2甲方贷款用途必须合法,不得用于违法活动。1.3贷款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%,按月计息。2.2甲方应按月还款,每月还款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.3还款方式为转账方式,每月__日自动从甲方指定的银行账户扣款。第三条房屋抵押3.1甲方将其拥有合法所有权的位于____省____市____区(县)____街道(镇)____号的房屋(房屋所有权证号:____)抵押给乙方。3.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰,无任何争议和债务纠纷。3.3本合同项下的抵押房屋在贷款期间内,甲方不得出售、转让或设定其他权利负担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。4.2合同的变更或解除不得损害对方的合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的用途使用贷款,乙方有权提前收回贷款,并依法追究甲方的法律责任。5.2甲方未按时还款,乙方有权依法采取措施,包括行使抵押权,实现债权。5.3乙方未按约定时间、金额还款,甲方有权要求乙方支付逾期利息,并依法追究乙方的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):__________乙方(贷款人):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.贷款用途证明文件5.贷款还款授权书6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:1.甲方未按约定用途使用贷款:包括但不限于将贷款用于违法活动、未按约定时间还款等。2.甲方未按时还款:包括但不限于未按时支付每月还款金额、未按时支付逾期利息等。3.乙方未按约定时间、金额还款:包括但不限于未按时支付每月还款金额、未按时支付逾期利息等。三、法律名词及解释:1.房屋抵押:指债务人或第三人将其房屋设定为债务的担保,债务人不履行到期债务时,债权人有权依法优先受偿的权利。2.贷款利率:指借款人借款期间应支付给贷款人的利息比率。3.逾期利息:指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。4.抵押权:指债权人为保障其债权实现,依法对债务人或者第三人的财产享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定用途使用贷款:乙方有权提前收回贷款,并依法追究甲方的法律责任。2.甲方未按时还款:乙方有权依法采取措施,包括行使抵押权,实现债权。3.乙方未按约定时间、金额还款:甲方有权要求乙方支付逾期利息,并依法追究乙方的法律责任。五、所有应用场景:1.个人购房资金周转:购房人向银行或其他金融机构申请贷款,并将所购房屋抵押给贷款人。2.企业经营资金周转:企业向银行或其他金融机构申请贷款,并将自有房屋抵押给贷款人。3.个人或企业应急资金
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