房屋土地买卖合同格式模板示例

房屋土地买卖合同格式模板示例合同编号：__________房屋土地买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售位于__________（地址）的房屋及土地，并且乙方愿意购买该房屋及土地，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋及土地基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。1.2该房屋及土地的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋及土地价格2.1双方确认，甲方出售房屋及土地的价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及土地的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋及土地过户手续，相关费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋及土地的真实性、合法性，如因房屋及土地权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及土地过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋土地权属证明2.房屋土地现状照片3.房屋土地评估报告4.房屋土地过户手续相关文件5.付款凭证6.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋土地，视为违约。2.甲方未按约定提供房屋土地权属证明，视为违约。3.甲方提供的房屋土地存在权利瑕疵，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋土地买卖合同：指甲方出售房屋土地，乙方购买房屋土地的协议。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋土地购买价格。3.过户手续：指将房屋土地的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。4.权利瑕疵：指房屋土地的权属存在争议或者不完全的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋土地：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未按约定提供房屋土地权属证明：解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，提供权属证明。3.甲方提供的房屋土地存在权利瑕疵：解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，并有权解除合同。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未履行合同约定的其他义务：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任