购房合同预售合同

购房合同预售合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________签订地址：_______________________签订日期：_______________________本合同由甲方与乙方在平等自愿、协商一致的基础上签署，并就甲方预售物业的相关事宜达成一致，双方应根据合同条款履行各自义务。第一条购房合同基本情况1.1甲方是位于_______________________的房地产开发商，拥有该物业的开发与销售权。①甲方依法拥有该房地产项目的土地使用权及开发资质。②甲方承诺已完成预售的所有必要审批手续。③甲方应确保在交房前，项目没有法律争议。④若因甲方未能按期交付而产生责任，甲方应承担违约责任。1.2乙方为购房人，自愿购买甲方开发的物业。①乙方需提供有效的身份证明材料。②乙方已充分了解所购物业的地理位置、规划及相关配套设施。③乙方须按合同约定支付房款及相关费用。④乙方应确保在购房过程中不存在虚假陈述或欺诈行为。1.3本合同所涉及的物业为甲方预售的商品房，具体项目为_______________________。①该物业的建筑面积为________平方米。②乙方所购房屋的具体单元为____________。③该物业的交付标准按照甲方发布的商品房质量标准执行。④若房屋面积、结构发生变化，甲方应提前通知乙方。第二条房款支付方式与金额2.1乙方同意根据甲方提供的支付计划支付房款。①乙方应按合同约定的首付款比例支付房款。②乙方应在规定时间内支付剩余款项，并不得无故拖延。③若乙方未按期付款，甲方有权要求支付违约金。④所有支付应通过银行转账进行，具体账户信息由甲方提供。①首付款金额为__________元人民币，支付时间为合同签署之日起________日内。②剩余款项按分期付款方式支付，分期付款金额及支付时间见合同附表。③如乙方申请贷款，甲方同意提供必要协助，贷款资金到账后，乙方需按时付款。④若乙方未能按时支付房款，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。2.3房款支付的账户信息由甲方提供，乙方应严格按照约定账户进行付款。①甲方提供的银行账户为支付房款的唯一账户。②乙方支付房款后，应保留银行付款凭证，便于核对。③若乙方未按指定账户支付，甲方不承担责任。④如发生账户变更，甲方应提前通知乙方。第三条交房日期及质量标准3.1甲方应在合同约定的交房日期之前，将物业交付乙方。①交房日期为合同签订之日起__________日内。②若甲方未能按期交房，应支付乙方相应的违约金。③乙方有权要求甲方提前通知交房日期。④交房时，甲方应向乙方提供完整的房屋交付资料。3.2物业交付时应符合国家及地方相关的建设标准和质量要求。①甲方承诺所交付的物业没有质量问题，并符合国家质量标准。②如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或更换。③交房时，乙方应对房屋进行验收，并填写验收报告。3.3甲方应在交房时为乙方提供必要的物业相关证明文件。①包括房屋产权证书、土地使用证书等相关资料。②甲方应确保物业手续合法，确保乙方能够顺利办理相关登记。③如甲方未提供完整文件，乙方有权要求甲方承担责任。④乙方应确保按照政府规定办理相关手续。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务①甲方应在规定时间内提供符合标准的房屋，并确保房屋质量。②甲方应为乙方提供办理贷款所需的协助与材料。③甲方有权按合同约定收取房款，且应确保款项安全到账。④甲方应保密乙方的个人信息，除非法律要求或经乙方同意。4.2乙方的权利与义务①乙方有权要求甲方按期交房，并要求甲方提供符合标准的房屋。②乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。③乙方有义务配合甲方进行验房，并在交房时签署验收单。④乙方有义务保密有关房产的任何商业信息，未经甲方同意不得外泄。4.3双方在合同履行期间应互相配合，共同履行合同条款。①乙方应在甲方提供的合理时间内验收房屋。②双方应积极沟通，及时处理交房及付款过程中出现的问题。③如有争议，双方应通过协商解决；若协商无果，可以依法向法院起诉。④合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规，不得做出违反法律的行为。第五条保密条款5.1双方应对本合同内容及在履行过程中获知的对方商业信息予以保密。①任何一方不得向第三方透露对方的商业秘密。②商业秘密包括但不限于房屋价格、付款计划及工程进展等信息。③保密义务不受合同终止的影响，双方应在合同结束后继续履行保密义务。④违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2双方同意，除非法律规定或经对方书面同意，不得将合同的任何内容透露给第三方。①除非法律要求，任何一方不得随意公开合同细节。②双方应确保工作人员遵守保密协议，避免外泄敏感信息。③若有信息泄露，泄密方应承担所有责任。④信息泄露责任应根据具体情况赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。①双方应通过平等协商、谈判，尽力化解争议。②若协商无果，可通过调解机构进行调解。③若调解失败，争议可提交至甲方所在地法院诉讼解决。④法院裁决为最终裁定，双方应按判决履