房屋出租合作合同

房屋出租合作合同合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋出租事宜达成如下合作协议：第一条合同目的1.1合作背景①甲方拟将其合法拥有的房屋出租给乙方。②乙方有意租赁甲方的房屋并进行商业或居住使用。③本合同旨在明确双方在房屋出租过程中各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。1.2租赁性质①本次租赁为_______________________，租期为_______________________。②乙方租赁房屋的用途为_______________________，不得擅自改变房屋用途。③若乙方有特殊需要改变房屋用途，需提前征得甲方书面同意。1.3合同的有效性①本合同自双方签字盖章之日起生效。②合同在履行期间，未经双方同意，任何一方不得单方解除合同。③合同有效期为_______________________，期满前乙方如需续租，应提前通知甲方。第二条租赁房屋及租金2.1房屋基本情况①租赁房屋为_______________________，位于_______________________。②房屋总建筑面积为_______________________，内设有_______________________。③甲方保证房屋的所有权清晰，无任何产权争议。2.2租金及支付方式①房屋租金为每月人民币_______________________元。②乙方应按月支付租金，支付日期为每月的____日。③甲方指定的收款账户为_______________________，乙方应按时支付租金。④租金支付方式为_______________________，如遇支付方式变更，需提前告知对方。2.3租金调整①租期届满前，若甲方有租金调整的需求，应提前30天通知乙方。②租金调整幅度不得超过上一个租期的____%。③乙方若对租金调整有异议，可以协商解决，若无法达成一致，则有权提前终止租赁合同。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务①甲方应提供合法合规的房屋出租手续，确保乙方能够正常使用房屋。②甲方应对房屋的基本设施进行定期维修，确保房屋的安全性和适用性。③甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保不出现损坏和不当使用。3.2乙方的权利与义务①乙方应按时支付租金，保证租赁房屋的良好使用状态。②乙方不得私自转租、转借房屋，若有需要，必须提前征得甲方书面同意。③乙方应承担房屋在使用期间的日常维护责任，包括但不限于清洁、轻微维修等。3.3双方的共同义务①双方应共同遵守合同条款，履行合同约定。②若一方未能履行合同义务，另一方有权要求其履行或解除合同，并追究相应的责任。③双方应确保房屋租赁过程中不违反任何法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第四条维修与管理4.1房屋设施的维护②乙方在租赁期间，如发现房屋设施出现故障，须及时通知甲方修理。③维修费用由责任方承担。若房屋设施因自然原因损坏，由甲方负责修复。4.2房屋使用的注意事项①乙方应妥善保管房屋及其设施，不得进行破坏性改动。②乙方使用房屋时，应确保安全，防止发生火灾、漏水等安全事故。③若发生任何事故或意外情况，乙方应立即通知甲方并采取有效的应急措施。4.3房屋检查与验收①甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全和设施完好。②乙方应配合甲方进行检查，若检查发现房屋存在损坏，乙方应承担维修责任。③房屋退租时，甲方与乙方应共同进行房屋验收，确保房屋状况符合合同约定。第五条保密条款5.1保密义务①双方在本合同履行过程中，涉及到的商业信息、技术资料及其他保密信息，均应予以保密。②任何一方不得在未得到对方书面同意的情况下，将上述信息透露给第三方。③本合同终止或解除后，双方仍需履行保密义务，直至该信息成为公开信息。5.2保密信息的范围①本合同项下的所有合同条款、租赁费用、双方商业计划等均属于保密信息。②任何一方不得擅自复制、转发或泄露上述保密信息，除非法律或政府要求披露。③在发生信息泄露的情况下，泄露方应承担因此给对方造成的所有经济损失。5.3保密条款的有效性①本保密条款在合同有效期内以及合同终止后仍具有法律效力。②违反保密条款的一方，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。③若一方因违反保密义务造成的损失较大，另一方有权要求解除合同，并追究其法律责任。第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件①双方一致同意解除合同的，可以提前终止合同。②任何一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同。③如乙方未按时支付租金，甲方可视为乙方违约，要求解除合同并追究其违约责任。6.2合同终止的后果①合同终止后，乙方应将房屋归还甲方，确保房屋设施完好。②合同终止不免除双方应承担的支付责任和违约责任。③如合同因一方违约解除，违约方应支付违约金并承担相关损失赔偿。第七条争议解决7.1争议的协商①双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。②如协商无法解决争议，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。③双方应遵循合同履行中的诚实信用原则，积极协商，避免纠纷升级。第八条其他条款8.1合同的修改①本合同的修改须经双方书面同意，任何口头约定无效。②合同的修改应通过补充协议进行，并与原合同具有同等