2024年度4S店租赁期内物业管理与服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度4S店租赁期内物业管理与服务合同本合同目录一览第一条租赁物业及服务范围1.1物业地址与面积1.2物业用途1.3物业管理服务内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理费及支付方式4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付周期4.3物业管理费支付方式第五条服务内容与标准5.1物业维护与管理5.2安全保障与消防5.3环境卫生与绿化5.4客户服务与投诉处理第六条维修与保养6.1物业及设施设备的维修与保养6.2维修保养的响应时间与质量要求第七条保险责任7.1物业保险7.2第三方责任保险第八条违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2终止合同后的相关处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的履行第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的签订地与生效日期13.2合同的副本与复印件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条租赁物业及服务范围1.1物业地址与面积甲方将位于【】市【】区【】街道【】号的4S店物业出租给乙方使用，物业总面积为【】平方米。1.2物业用途乙方将上述物业用于【】目的，即【】4S店经营活动。1.3物业管理服务内容甲方应提供的物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业设施设备的日常维护与管理；（2）物业公共区域的安全保障与消防；（3）物业公共区域的环境卫生与绿化；（4）客户服务与投诉处理等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【】年【】月【】日。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后【】个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】第四条物业管理费及支付方式4.1物业管理费金额乙方应按月支付物业管理费，物业管理费金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2物业管理费支付周期乙方应在每个租赁周期结束后【】个工作日内支付下一个租赁周期的物业管理费。4.3物业管理费支付方式乙方可通过银行转账的方式将物业管理费支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】第五条服务内容与标准5.1物业维护与管理甲方应对物业及设施设备进行日常维护与管理，确保其正常运行与使用。5.2安全保障与消防甲方应制定并实施物业公共区域的安全保障与消防措施，确保物业公共区域的安全。5.3环境卫生与绿化甲方应负责物业公共区域的环境卫生与绿化工作，保持物业公共区域的整洁与美观。5.4客户服务与投诉处理甲方应设立客户服务部门，处理乙方及客户的相关需求与投诉，提高客户满意度。第六条维修与保养6.1物业及设施设备的维修与保养甲方应对物业及设施设备进行定期维修与保养，确保其正常运行与使用。6.2维修保养的响应时间与质量要求甲方应在接到乙方报修通知后【】小时内作出响应，并在【】个工作日内完成维修与保养工作。维修保养质量应符合国家相关标准及行业规定。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为及责任双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的终止10.1合同终止条件本合同在租赁期满或其他法定终止条件出现时终止。10.2终止合同后的相关处理合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并支付合同终止前的相关费用。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息指本合同签订过程中及合同执行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的签订地与生效日期本合同签订地为【】市【】区【】街道【】号，自双方签字（盖章）之日起生效。13.2合同的副本与复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）甲方（盖章）：【】代表姓名：【】代表职务：【】14.2乙方签字（盖章）乙方（盖章）：【】代表姓名：【】代表职务：【】日期：【】年【】月【】日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为本合同的签订提供服务；（2）维修保养服务方为本合同约定的物业及设施设备进行维修保养；（3）物业管理方为本合同约定的物业提供管理服务。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任的确定第三方在本合同执行过程中，如因提供服务或履行合同义务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任的限制第三方在本合同执行过程中的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体服务合同或协议确定。第三条第三方与甲乙方的权利义务划分3.1甲乙方的权利义务甲方作为物业的出租方，应对物业及设施设备进行维护与管理，确保其正常运行与使用。乙方作为物业的承租方，应按照本合同约定合理使用物业，并支付租金及物业管理费。3.2第三方的权利义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务或履行合同义务。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方介入的协调与管理4.1第三方介入的协调甲乙双方应积极与第三方进行沟通与协调，确保合同的顺利履行。4.2第三方管理的界定甲方作为物业的出租方，应对第三方提供的服务或履行合同情况进行监督与管理，确保其符合本合同的约定。第五条第三方责任的承担与赔偿5.1第三方责任的承担如第三方未按照甲乙双方的要求提供服务或履行合同义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。5.2第三方赔偿的计算第三方应按照实际损失金额进行赔偿，如损失金额难以确定的，双方可协商确定赔偿金额。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更的条件第三方变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方解除的条件第三方解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的终止与后续处理7.1第三方介入的终止第三方介入在本合同执行过程中终止的条件，按照甲乙双方与第三方签订的具体服务合同或协议确定。7.2第三方终止后的后续处理第三方终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务，确保合同的顺利执行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约行为及责任第三方如未按照甲乙双方的要求提供服务或履行合同义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2第三方违约的争议解决如第三方违约导致甲乙双方产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条甲乙双方对第三方的授权甲乙双方在此授权第三方在本合同执行过程中，按照甲乙双方的要求提供服务或履行合同义务。第十条合同的签署与生效本附加条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。第十一条合同的变更与解除本附加条款的变更与解除，按照本合同第七条的约定执行。第十二条合同的终止与后续处理本附加条款的终止与后续处理，按照本合同第七条的约定执行。第十三条双方签字盖章甲方（盖章）：【】代表姓名：【】代表职务：【】乙方（盖章）：【】代表姓名：【】代表职务：【】日期：【】年【】月【】日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址及设施设备清单详细列出物业的地址、面积、设施设备名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：物业管理费支付明细表详细列出物业管理费的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：维修保养服务合同详细列出维修保养服务的内容、周期、质量要求、响应时间等信息。附件五：物业安全管理协议详细列出物业安全管理的职责、措施、保险等信息。附件六：绿化与环境维护协议详细列出绿化与环境维护的内容、标准、周期等信息。附件七：客户服务与投诉处理规定详细列出客户服务的职责、投诉处理流程等信息。附件八：保密协议详细列出保密信息的定义、范围、保密责任的履行等信息。附件九：第三方服务合同或协议详细列出甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供物业或设施设备，导致乙方无法正常经营。2.甲方未按照约定进行物业维护与管理，导致乙方损失。3.乙方未按照约定支付租金或物业管理费。4.乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏或损失。5.第三方未按照约定提供服务或履行合同义务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同金额的【】%。3.违约方在收到守约方书面通知后【】日内未纠正违约行为的，守约方有权解除合同。示例说明：如甲方未按照约定提供物业或设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担因此造成的乙方直接损失，并支付违约