商用租赁房屋合同范例

商用租赁房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商用房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋用于________________________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的房屋，具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一《房屋基本情况》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁用途

3.1乙方租赁房屋仅用于________________________，不得改变房屋用途，不得擅自转租、转借、转卖。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。租金按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为押金。租赁期满后，房屋无损坏、欠费等情况，甲方应在收到乙方申请后____个工作日内退还押金。

六、房屋修缮与维护

6.1甲方负责房屋及附属设施的正常使用和维护，确保房屋符合租赁用途的要求。

六、租赁保证金

6.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。租赁期满后，房屋无损坏、欠费等情况，甲方应在收到乙方申请后____个工作日内退还租赁保证金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违约：

a）未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金；

b）擅自提高租金，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金；

c）擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。

（2）乙方违约：

a）未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付欠付租金及滞纳金；

b）擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方损失；

c）逾期退还房屋，甲方有权要求乙方支付逾期退还房屋的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.附件一《房屋基本情况》

2.附件二《房屋租赁合同补充协议》

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

附件一：房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋附属设施：________________________

附件二：房屋租赁合同补充协议

（根据实际情况另行签订）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（监管方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商用房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋用于________________________，丙方作为监管方，负责监督租赁合同的履行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的房屋，具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一《房屋基本情况》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁用途

3.1乙方租赁房屋仅用于________________________，不得改变房屋用途，不得擅自转租、转借、转卖。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。租金按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

五、第三方监管责任

5.1丙方作为监管方，负责监督本合同的履行，包括但不限于：

（1）监督乙方按照约定用途使用房屋；

（2）监督乙方按时支付租金；

（3）监督乙方维护房屋及附属设施；

（4）对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有以下权益：

（1）甲方对房屋享有所有权，乙方租赁房屋期间，甲方保留对房屋的处分权；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并确保房屋的安全和完好；

（3）甲方有权要求乙方按时支付租金，并对逾期支付租金的行为追究违约责任；

（4）甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定退还房屋。

七、乙方违约责任

7.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；

（2）擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）逾期退还房屋的，乙方应支付逾期退还房屋的违约金，违约金按每日房屋市场租金的____%计算；

（4）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

八、丙方责任

8.1丙方作为监管方，对本合同的履行负有监督责任，如因丙方监督不力导致乙方违约，丙方应承担相应的责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、附件

1.附件一《房屋基本情况》

2.附件二《房屋租赁合同补充协议》

十二、总结

12.1第三方介入的意义和目的：

（1）保障甲方的权益，通过丙方的监管，确保乙方履行合同义务；

（2）维护市场秩序，通过第三方监管，防止乙方擅自改变房屋用途，保障房屋的安全和完好。

12.2甲方为主导的目的和意义：

（1）甲方作为房屋所有权人，有权主导租赁合同的签订和履行；

（2）甲方通过主导合同，确保自身的合法权益不受侵害；

（3）甲方通过主导合同，实现房屋的合理利用和价值最大化。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（监管方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业服务方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商用房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋用于开设商业店铺，丙方作为物业服务方，负责提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的房屋，具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一《房屋基本情况》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁用途

3.1乙方租赁房屋仅用于开设商业店铺，不得改变房屋用途，不得擅自转租、转借、转卖。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。租金按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

五、物业服务

5.1丙方作为物业服务方，负责提供以下服务：

（1）保持房屋及公共区域的清洁和整洁；

（2）维护房屋及公共区域的安全；

（3）提供必要的管理和服务；

（4）协助乙方解决与物业管理相关的问题。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付符合使用要求的房屋；

（2）乙方有权要求丙方按照合同约定提供满意的物业服务；

（3）乙方有权在租赁期满后，按照约定退还房屋；

（4）乙方有权在合同约定的条件下，提前终止租赁合同。

七、甲方违约责任

7.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金；

（2）擅自提高租金的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金；

（3）擅自改变房屋用途的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

八、丙方责任

8.1丙方作为物业服务方，对本合同的履行负有提供服务的责任，如因丙方服务不力导致乙方权益受损，丙方应承担相应的责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、附件

1.附件一《房屋基本情况》

2.附件二《房屋租赁合同补充协议》

十二、总结

12.1乙方为主导的目的和意义：

（1）乙方作为承租方，有权主导租赁合同的签订和履行，确保自身权益得到充分保障；

（2）乙方通过主导合同，能够选择合适的物业服务和房屋条件，实现商业运营的最大化；

（3）乙方有权在合同约定条件下，根据市场变化和自身经营状况，灵活调整租赁关系。

12.2弱化甲方为主导的意义和目的：

（1）甲方作为出租方，其权益在合同中通过明确的条款得到保障，但仍需尊重乙方的合理需求；

（2）甲方的主导地位在合同中被弱化，有助于促进