出租或转让店面合同范例

出租或转让店面合同范例第一篇范文：合同编号：__________

出租或转让店面合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的店面（以下简称“店面”）的所有权，且乙方有意承租或转让该店面，双方经友好协商，就店面出租或转让事宜达成如下协议：

一、店面概况

1.店面位于__________（具体地址），面积为__________平方米。

2.店面结构为__________，层高__________米。

3.店面配套设施包括__________。

二、出租或转让条件

1.出租或转让期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.出租或转让费用：乙方应按月支付租金__________元，租金支付方式为__________。

3.保证金：乙方需在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金__________元。

4.乙方在出租或转让期限内不得擅自改变店面的用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

5.乙方在出租或转让期限内应保持店面的整洁，对店面的设施、设备进行妥善保管。

三、权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金、保证金；

（2）甲方有权监督乙方在出租或转让期限内的经营活动；

（3）甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取相应措施，包括但不限于解除合同、收回店面等。

2.甲方义务：

（1）甲方应确保店面出租或转让时的设施、设备齐全，符合约定要求；

（2）甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于店面租赁证、营业执照等；

（3）甲方应在本合同约定的期限内，将店面交付给乙方使用。

3.乙方权利：

（1）乙方有权在出租或转让期限内使用店面；

（2）乙方有权在符合法律法规和本合同约定的前提下，对店面进行装修、改造等。

4.乙方义务：

（1）乙方应按约定支付租金、保证金；

（2）乙方应合理使用店面，不得损害店面及公共设施；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）乙方应在合同到期或终止时，将店面恢复原状，并退还甲方保证金。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付店面，应向乙方支付违约金__________元；

（2）甲方擅自改变店面结构或用途，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金、保证金，应向甲方支付违约金__________元；

（2）乙方擅自改变店面用途，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或申请仲裁。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）店面产权证明文件；

（2）店面配套设施清单；

（3）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的店面（以下简称“店面”）的所有权，且乙方有意承租该店面，为保障甲方权益，甲方同意由第三方提供担保，双方经友好协商，就店面出租事宜达成如下协议：

一、店面概况

1.店面位于__________（具体地址），面积为__________平方米。

2.店面结构为__________，层高__________米。

3.店面配套设施包括__________。

二、出租条件

1.出租期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.出租费用：乙方应按月支付租金__________元，租金支付方式为__________。

3.保证金：乙方需在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金__________元。

三、第三方担保条款

1.第三方作为担保方，对乙方在出租期限内的租金支付、合同履行等事项承担连带保证责任。

2.第三方保证金额为__________元，保证期间为出租期限届满之日起__________年。

3.第三方有权根据乙方履行合同的情况，要求甲方提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、甲方权益保障条款

1.甲方享有对店面的所有权，乙方不得擅自转让、抵押、出租或改变店面的用途。

2.甲方有权要求乙方在出租期限届满或提前解除合同时，将店面恢复原状，并退还保证金。

3.甲方有权要求乙方在出租期限内保持店面的整洁，不得损害店面及公共设施。

4.甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合法律法规和本合同约定。

五、乙方责任与义务

1.乙方应按约定支付租金、保证金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面的用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金、保证金，应向甲方支付违约金__________元。

2.乙方擅自改变店面用途，应承担相应的法律责任。

3.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或申请仲裁。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）店面产权证明文件；

（2）店面配套设施清单；

（3）第三方担保协议；

（4）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，确保乙方履行合同义务。通过第三方担保，甲方在乙方违约时，有权要求第三方承担连带责任，从而降低风险。甲方为主导的目的和意义在于维护自身合法权益，确保店面得到合理使用，避免因乙方违约造成损失。本合同在保障甲方权益的同时，也规范了乙方的行为，有助于维护市场秩序，促进双方合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的店面（以下简称“店面”）的所有权，且乙方有意承租该店面进行经营活动，为保障乙方权益，甲方同意由第三方提供担保，双方经友好协商，就店面出租事宜达成如下协议：

一、店面概况

1.店面位于__________（具体地址），面积为__________平方米。

2.店面结构为__________，层高__________米。

3.店面配套设施包括__________。

二、出租条件

1.出租期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.出租费用：乙方应按月支付租金__________元，租金支付方式为__________。

3.保证金：乙方需在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金__________元。

三、第三方担保条款

1.第三方作为担保方，对乙方在出租期限内的租金支付、合同履行等事项承担连带保证责任。

2.第三方保证金额为__________元，保证期间为出租期限届满之日起__________年。

3.第三方有权根据乙方履行合同的情况，要求甲方提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、乙方权益保障条款

1.乙方享有对店面的独立使用权，甲方不得擅自干涉乙方的经营活动。

2.乙方有权在出租期限内对店面进行装修、改造，但需事先告知甲方并取得甲方同意。

3.乙方有权根据市场情况调整经营策略，甲方应予以支持。

4.乙方在履行合同过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方减免租金或解除合同。

五、甲方责任与义务

1.甲方应确保店面的安全，对店面的设施、设备进行定期检查和维护。

2.甲方应按照合同约定，按时交付店面给乙方使用。

3.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于店面租赁证、营业执照等。

六、违约责任

1.甲方未按约定交付店面，应向乙方支付违约金__________元。

2.甲方擅自改变店面用途或结构，应承担相应的法律责任。

3.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或申请仲裁。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）店面产权证明文件；

（2）店面配套设施清单；

（3）第三方担保协议；

（4）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙