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文档简介
卖场租金合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的卖场,该卖场面积为________________________,乙方愿意承租该卖场用于经营,双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁期限
1.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止,共计____年。
二、租金及支付方式
2.1本合同租金为人民币________________________元/月。
2.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户:________________________。
2.3若乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的____%计算。
三、卖场使用
3.1乙方在租赁期限内,有权使用卖场进行合法经营活动,不得擅自改变卖场结构及用途。
3.2乙方应保持卖场内环境卫生,不得随意丢弃垃圾,不得占用公共区域。
3.3乙方应遵守国家相关法律法规,不得从事违法经营活动。
四、维修及保养
4.1甲方应保证卖场在租赁期间具备正常使用条件,并承担卖场的维修及保养费用。
4.2乙方在使用过程中,应妥善保管卖场设施,如因乙方原因造成设施损坏,乙方应承担维修及更换费用。
五、违约责任
5.1若乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为未支付租金的____%。
5.2若乙方擅自改变卖场结构及用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方恢复原状。
5.3若乙方从事违法经营活动,甲方有权解除本合同,并依法追究乙方法律责任。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向卖场所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.甲方房产证复印件
2.乙方营业执照复印件
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(担保方):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的卖场,该卖场面积为________________________,乙方愿意承租该卖场用于经营,为确保乙方的履约能力,丙方同意为乙方提供担保,双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁期限
1.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止,共计____年。
1.2未经甲方书面同意,乙方不得单方面解除本合同。
二、租金及支付方式
2.1本合同租金为人民币________________________元/月。
2.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户:________________________。
2.3若乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求丙方履行担保责任,丙方应立即支付乙方欠付的租金及滞纳金,滞纳金按每日租金的____%计算。
三、卖场使用
3.1乙方在租赁期限内,有权使用卖场进行合法经营活动,不得擅自改变卖场结构及用途。
3.2未经甲方同意,乙方不得将卖场出租、转租或以其他方式使用权转移给第三方。
3.3乙方应保持卖场内环境卫生,不得随意丢弃垃圾,不得占用公共区域。
四、维修及保养
4.1甲方应保证卖场在租赁期间具备正常使用条件,并承担卖场的维修及保养费用。
4.2乙方在使用过程中,应妥善保管卖场设施,如因乙方原因造成设施损坏,乙方应承担维修及更换费用。
五、丙方的担保责任
5.1丙方对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带责任担保。
5.2丙方担保期间为自本合同签订之日起至租赁期满之日止。
5.3若乙方违约,甲方有权要求丙方在接到通知之日起____日内履行担保责任。
六、甲方的权利
6.1甲方有权监督乙方经营活动的合法性,确保乙方遵守国家相关法律法规。
6.2甲方有权要求乙方提供相关经营许可证明及资质证明。
6.3甲方有权根据市场情况调整租金,但应提前____个月通知乙方。
6.4甲方有权在乙方违约时,要求丙方履行担保责任。
七、乙方的违约及限制条款
7.1若乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为未支付租金的____%。
7.2若乙方擅自改变卖场结构及用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方恢复原状。
7.3若乙方从事违法经营活动,甲方有权解除本合同,并依法追究乙方法律责任。
7.4乙方不得以任何形式将卖场使用权转让给第三方。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向卖场所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方,其介入本合同旨在增强乙方的履约能力,保障甲方的合法权益,降低甲方在租赁过程中的风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,在合同中占据主导地位,旨在确保租金的按时支付,维护卖场的正常运营,同时保障自身的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款,甲方能够更好地控制和保障租赁过程中的权益,降低风险。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(投资方):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的商业房产,该房产面积为________________________,乙方愿意承租该房产用于开设零售店,丙方愿意对乙方的投资进行担保,双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁期限
1.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止,共计____年。
1.2乙方有权根据经营需要,在租赁期限内与甲方协商延长租赁期限。
二、租金及支付方式
2.1本合同租金为人民币________________________元/月。
2.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户:________________________。
2.3若乙方因不可抗力原因无法按时支付租金,应提前____天通知甲方,经甲方认可后可延期支付。
三、房产使用
3.1乙方在租赁期限内,有权使用房产进行合法零售业务,不得擅自改变房产结构及用途。
3.2乙方应确保经营活动符合相关法律法规,不得从事违法活动。
四、丙方的投资及担保责任
4.1丙方同意对乙方的投资进行担保,包括但不限于租金支付和经营资金。
4.2丙方担保期间为自本合同签订之日起至租赁期满之日止。
4.3若乙方违约,丙方应承担相应的担保责任。
五、乙方的权利
5.1乙方有权根据市场需求调整零售店的经营策略和商品结构。
5.2乙方有权在租赁期限内对房产进行必要的装修改造,但需提前____个月通知甲方并获得甲方书面同意。
5.3乙方有权在租赁期满后,根据市场情况与甲方协商续租事宜。
六、甲方的义务
6.1甲方应保证房产在租赁期间具备正常使用条件,并承担房产的维修及保养费用。
6.2甲方应配合乙方进行必要的装修改造,确保乙方能够在约定时间内完成装修。
七、甲方的违约及限制条款
7.1若甲方未按时提供符合使用条件的房产,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任,包括但不限于延迟支付租金或解除合同。
7.2若甲方违反约定,擅自提高租金或增加不合理费用,乙方有权拒绝支付,并要求甲方承担违约责任。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为承租方,在合同中占据主导地位,旨在确保自身的经营权益得到充分保障,包括
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