24年国开建筑工程估价实训报告

建筑工程估价实训一、引言建筑工程估价是指在工程建设活动中，根据项目的性质、规模、技术要求以及相关的市场价格等因素，对工程项目的造价进行合理的估计和预测。准确的估价是工程项目成功实施的基础，也是控制工程成本的重要手段。因此，建筑工程估价实训在培养学生实践能力、提升工程管理能力方面发挥着重要作用。二、实训目标1.了解建筑工程估价的理论知识，熟悉各种估价方法和工具;2.熟悉使用估价软件，能够进行工程项目的估价计算;3.锻炼学生的实际操作能力，培养分析和解决问题的能力;4.培养学生的团队合作精神和沟通能力。三、实训内容1.理论学习通过教师讲解、课堂讨论等形式，学习建筑工程估价的基本理论知识。包括但不限于估价原理、估价方法、常用估价软件的使用等。了解工程造价的概念及其分类了解和工程造价相关的基本知识掌握建筑工程造价的基本计价方法熟悉建筑工程计价依据，包括工程消耗量及相应单价了解建筑工程定额的概念和性质。2.实践操作熟悉使用估价软件进行建筑工程的估价计算。实践操作可以分为以下几个步骤:(1)收集工程项目的相关资料，包括设计图纸、投标文件、市场价格等;(2)计算各项工程项目的工程量或面积，并参考市场价格确定单价;(3)结合工程项目的特殊要求和复杂性，进行估价调整，并计算总造价;(4)编制估价报告，整理并展示估价结果。四、实训地点：湄潭文化交流中心五、实训时间：一周还没有来得及感觉到时间的飞快，我的建筑工程估价实训就这样结束了!回顾在这实训的一周的时间里，我的学习过程，真是感触很大，收获很多。首先在这一周的时间里，通过系统的学习，使我懂得了该怎样的去学习和掌握《建筑工程估价实训》这门课程。通过在工地及现场的观摩、学习，操作等一系列的学习，我从开始的盲目，茫然，不知所措中渐渐的学会了很多!从刚开始学习和认识制图工具到如何巧妙灵活的将其转化运用到实际的工作来，为我更好地服务。从简单的理论认识到了解、认识、熟悉建筑工程估价。认识建筑工程估价各种规则，让我很直白的学习到了房屋的工程造价过程。从对各种图纸的大小的分类，制作，规格的认识熟悉，到最后的平面图、立面图、剖面图、建筑详图的学习，直观的将工程造价的作用呈现在了我的面前，是我直观的看到了建筑工程估价与工程的关系，更加直接的让我看到建筑工程估价这门课的重要性，和建筑工程估价实训的重要性。通过这个星期的实训，让我认识课程中所提到的一些建筑工程估价。弄懂一定的实际知识，并认识到实际工程中所遇到的一些问题及解决的方法。让我工程造价的大额性决定了工程造价的特殊地位、造价的兼容性首先表现在它具有两种含义、工程造价的特点决定了工程造价的计价特征与此同时，我也明白了以下几点规则，如：1、计算建筑面积的范围、不计算建筑面积的范围、建筑面积计算实例。2、工程量计算概述、工程量概念、工程量作用、工程量计算的依据。3、建筑分部分项工程计价、土、石方工程有关规则要点、主要计算规则、土、石方工程工程量计算和计价举例：打桩及基础垫层有关规则要点、主要计算规则、打桩及基础垫层工程量计算和计价举例。钢筋工程有关规则要点、主要计算规则;屋、平、立面防水及保温隔热工程有关规则要点、主要计算规则、屋、平、立面防水及保温隔热工程工程量计算和计价举例，建筑物超高增加费用有关规则要点、有关规则要点。脚手架工程主要计算规则，模板工程、有关规则要点、主要计算规则;建筑工程垂直运输有关规则要点。学好建筑工程估计不仅要学习上述内容，而且对以下内容要很明确的掌握：熟练进行综合单价的确定和分析。建设工程工程量清单概述A、工程量清单的综合单价，是由单个或多个工程内容按照《计价表》规定计算出来的价格汇总，除以按《规范》规定计算出来的工程量。用计算式可表示工程量清单的综合单价=B、建筑分部分项工程量清单计价、土方工程、情单计价应用要点、清单计价举例;地基与桩基础工程、清单计价应用要点清单计价举例;砌体工程、清单计价应用要点、清单计价举例;混凝土及钢筋混凝土工程、清单计价应用要点、清单计价举例;屋面及防水工程、清单计价应用要点、清单计价举例;防腐、隔热、保温工程、清单计价应用要点、清单计价举例。装饰分部分项工程量清单计价、楼地面工程、清单计价应用。2、建筑工程价款结算A、建筑工程价款结算概述、工程价款结算是反映工程进度的主要指标、工程价款结算是加速资金周转的重要环节、工程价款结算是考核经济效益的重要指标。工程价款的构成、合同规定、合同价款、追加合同价款。C、结算内容、工程价款结算的具体内容包括工程量价款、调价价款、变更工程款和索赔款四个方面;工程价款结算的方法、我国现行工程价款结算根据不同情况，可采取多种方式、按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式、结算双方约定的其他结算方式。D、工程价款结算的原则和依据:工程预付款的概念;建筑工程预付款结算、工程预付款的拨付、工程预付款的扣还、按公式计算起扣点，可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。其基本公式是:T=P−MNM--预付备料款限额N--主要材料所占比重P--承包工程价款总额如以下是工程估计实例计算方式。例题;某工程桩基础为现场预制混凝土方桩(截面为300mmx300mm)桩身长8m，桩尖长0.4m，C30商品混凝土，室外地坪标高-0.30m，桩顶标高为-1.8m，桩共计150根。计算清单工程量，并完成下表。

[解]1.清单工程量计算打桩(设计桩长包括桩尖):桩长=桩身+桩尖=8.0+0.4=8.40(m编制清单如表3-3所示。3、混凝土强度等级为C30本例也可以按桩长计算工程量。在实际工作中，如果桩的长度、断面尺寸一致，一般可以根数计算。总之，一周的时间是仓促的，也是很忙碌的，但是也是很充实的一周时间，我在这一周的实训过程中，很全面的学习了建筑工程估价在实际过程中的应用，也很好地把我的理论知识很好地，很快捷，又很生动形象的结合起来，让我在实践中丰富理论知识，在理论中知识繁复和巩固实践学习的知识。让我有了很明确的学习目的和更佳明确了学习方法。六、实训心得通过建筑工程估价实训，我深刻认识到估价在工程项目中的重要性。只有掌握了准确的估价方法和技能，才能保证工程项目的顺利进行和成本的控制。同时，实训过程也增强了我的团队合作能力和解决问题的能力。希望今后能够继续加强实践操作，提升自身的估价水平，为建筑工程项目的实施做出更大的贡献。七、实