文书模板-纳税租赁合同

会计实操文书模板-纳税租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：[出租方姓名或公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[相应号码]地址：[出租方地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名或公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[相应号码]地址：[承租方地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关税收法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方[租赁物名称及详细信息，如位于[具体地址]的房屋（建筑面积[X]平方米，房屋用途为[具体用途]）或某特定设备（设备型号、规格等信息）]事宜达成如下纳税租赁合同：一、租赁物1.租赁物详情：[详细描述租赁物的状况、特征、附属设施等内容，如房屋的装修情况、设备的完好程度和配套附件等]2.租赁用途：乙方租赁该租赁物用于[具体合法用途，如办公、生产、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。如需续租，乙方应在租赁期满前[续租申请期限，如X个月]向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金按[租金计算方式，如每月/每年固定金额（具体金额）、按使用量计算（说明计算标准）等]计算，本合同租赁期内租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致租金需要调整的，双方应协商一致，并签订补充协议确定新的租金标准。（二）支付方式1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：[具体支付方式，如按月/季/年支付，支付日期为每月/季/年的第X天，支付途径为银行转账（注明甲方收款银行账户信息）或其他双方认可的支付方式]。2.乙方应按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[逾期支付违约金比例，如X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如X天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿甲方因此遭受的损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方无违约行为，租赁期满后，甲方应在[押金退还期限，如X天]内将押金全额退还乙方（不计利息）。2.若乙方在租赁期间存在违约行为（如损坏租赁物、拖欠租金等），甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额或违约金，不足部分甲方有权向乙方继续追偿。五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权按照本合同约定收取租金和押金。有权监督乙方对租赁物的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害租赁物的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期满或合同解除后，有权收回租赁物。2.义务按照本合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物在交付时符合约定的用途和正常使用状态。在租赁期间，负责租赁物的正常维修和保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保乙方能够正常使用租赁物。但因乙方使用不当或其他原因导致需要维修的，经乙方通知后，甲方应及时协助安排维修，费用由责任方承担。依法履行纳税义务，因租赁行为产生的相关税费（如房产税、城镇土地使用税等，根据法律法规确定）由甲方承担，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期间，有权按照本合同约定使用租赁物。在甲方未履行维修义务的情况下，经通知甲方后，有权自行维修租赁物，维修费用由甲方承担（乙方应提供合法有效的维修票据），如因紧急情况必须立即维修的，乙方可先行维修。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还押金（如乙方无违约行为）。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租、转借租赁物给第三方。如乙方确需转租或转借的，必须经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。爱护租赁物，合理使用，不得故意损坏或滥用租赁物。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。在租赁期间，乙方应承担租赁物的日常保养责任，如保持清洁、进行简单维护等。按时足额支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用（如水电费、物业费等）。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得利用租赁物从事违法犯罪活动。依法履行纳税义务，因租赁行为产生的相关税费（如增值税、印花税等，根据法律法规确定）由乙方承担，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。六、租赁物的维修与保养1.租赁物在租赁期间的维修与保养责任按以下方式划分：甲方责任：[列举甲方负责维修保养的具体内容，如房屋的主体结构、大型设备的关键部件等]。甲方应在接到乙方维修通知后的[甲方维修响应时间，如X天]内安排维修人员进行维修，确保租赁物正常使用。乙方责任：[列举乙方负责维修保养的具体内容，如房屋内的非结构性装饰、设备的日常清洁和易损部件更换等]。乙方应妥善履行维修保养义务，如因乙方未履行责任导致租赁物损坏或出现安全隐患的，乙方应承担相应的责任。2.对于因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）造成的租赁物损坏，双方应协商共同承担维修责任或根据法律法规规定处理。七、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在下列情况下，本合同可以解除：双方协商一致同意解除本合同。因不可抗力或政府征收、征用等不可预见、不可避免的原因导致租赁物无法继续使用或合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互相不承担违约责任，租金按照实际使用时间计算，多退少补。乙方未按照本合同约定的用途使用租赁物，或未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁物，或拖欠租金累计超过[解除合同租金拖欠期限，如X天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，严重影响乙方使用租赁物，经乙方书面催告后在[甲方维修违约期限，如X天]内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。八、违约责任1.除本合同其他条款约定的违约责任外，若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，损失范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的责任，根据双方的过错程度分担损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式[合同份数，如两份]份，甲乙双方各执[每份数量，如一份]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____