城市住宅小区建筑风格分析解读

城市住宅小区建筑风格分析解读汇报人：孙卫红建筑风格释义我国城市住宅小区主流建筑风格分析现状与趋势0102031建筑风格释义一、建筑风格释义与体现建筑风格体现点立面、重点和细部处理、材质、色彩、空间组合、外部环境。◆是一个建筑物的个性或独特表征；◆是建筑的一种方式、类型或方法；◆是一代人文思想的重要组成部分，深刻地体现出人类的价值观和美学观；◆是建筑艺术和审美价值的直接体现形式。

而建筑的外立面又是建筑风格的最直接的体现和表现形式，目前多数住宅区在宣传时提出各种建筑风格，例如北欧风格、西班牙风格等，主要反映在建筑的立面上。二、建筑风格分类简述按国家民族分类中国风格日本风格新加坡风格英国风格法国风格美国风格.....按地区分类欧洲风格北美风格地中海式风格澳洲风格非洲风格拉丁美洲风格……按发展流派分类古典主义建筑风格新古典主义建筑风格现代主义风格后现代主义风格……按建筑方式分类哥特式建筑风格巴洛克建筑风格洛可可建筑风格木条式建筑风格园林风格概念式风格……2我国城市住宅小区主流建筑风格分析

中式风格传统中式风格建筑特征

中式住宅的建筑风格很难一概而论，中国幅员辽阔，地域、气候差异很大，因此住宅的制式、风格也是千差万别。中国传统住宅建筑大部分都是内院式住宅，但各地区均有不同。以四合院为例，南北方有十分明显的差异：院子：南方四合院由房屋围合成院，院子较小，称为天井；北方四合院院落宽绰舒朗，四面房屋各自独立。色彩：南方民居雕刻装饰繁多却极少彩绘，墙用白瓦青灰，木料则为棕黑色，或棕红色等与北方的绚丽色彩相比十分淡雅。性格特征：总的来说北方建筑大气浑厚，南方建筑雅致精巧。岭南民居窑洞徽派建筑福建土楼北方四合院吊脚楼9现代中式风格住宅的操作要点

首先，从空间角度来看，借鉴中国古典园林是经常使用的手法。其次，在结构元素上，飞檐、黛瓦、漏窗、门洞乃至梁柱体系等代表传统中式风格的元素改头换面后重被运用到现代中式建筑设计中。另外，随着新材料、新技术的发明和发展，很多材料被拿来替代传统的竹木、砖石，可以说这又是现代中式的又一种表现特征。比如玻璃、混凝土、钢材等。

中式建筑倡导传统文化在现代社会的和谐回归。这些建筑以低密度、高舒适度为特点，以围合式、前庭后院、高阔大门为基本特征，以传统的中式建筑元素为装饰和点缀，传承着“天地人合一”的中国传统人居文化精髓。中式风格住宅的表达方式与制约因素表达方式

一种是折衷式的，保留了古典式的建筑构件作为装饰物来体现中式风格，结合现代人居心理和生活习惯加以创造和发展。还有一种可以称为“新中式主义”。新中式风格主要包括两方面的基本内容，一是中国传统风格文化意义在当前时代背景下的演绎；一是对中国当代文化充分理解基础上的当代设计。

制约因素传统的中国居住建筑，无论是南方的，还是北方的，与现代住宅的功能要求和现代人的生活方式有比较大的矛盾。传统中式住宅结构形式是以木结构为主，在建筑材料和施工工艺上都有先天不足。另外，北方的四合院需要相当的占地面积，南方的天井围合院落在采光、通风等方面也无法满足现代生活要求。因此，对中式传统居住建筑，既不能照搬，也不容易借鉴。回到政策和规划管理上，现在的土地政策日渐从紧，地价与日俱增，低容积率很难保证经济效益；而另一方面，国家从严控制别墅和联排住宅的开发，而小体量、低密度项目最适合中式住宅的开发。中式风格住宅实例解析古典式——成都芙蓉古镇项目位置：位于成都西郊青羊界；建筑规模：占地810亩，建筑面积20.43万平方米；住宅类型：联排别墅，类别墅产品，公寓；定位：是集居住、度假、休闲、投资于一体、融合各种中国民居建筑风格、以成都地域文化为项目内涵的老成都缩影式的极富传统色彩的小区；

中式古典式住宅主要是以白墙、灰瓦、木结构为典型特征，屋顶形式多样，特征明显；服从古典构图比例；重视空间规划和人与自然的交流。

芙蓉古城以川西民居为主，同时融入江苏民居、云南民居、唐风建筑等中国传统建筑精髓而成，由四合院型的建筑群组成。不论是建筑外观还是规划设计上，芙蓉古城都体现了中式风格。

古典式——成都芙蓉古镇折衷式——武汉宝安·江南村项目位置：武昌南湖花园城南端，周边拥有武汉理工大学等多所高等学府；建筑规模：总占地面积189亩，总建筑面积11万平方米；住宅类型：联排别墅、空中美墅（叠拼）和多层阳光美宅三种物业形态；

中式折衷主义住宅保留了古典式的建筑构件作为装饰物来体现中式风格，结合现代人居心理和生活习惯加以创造和发展。折衷式——武汉宝安·江南村

该项目在户型设计、建筑和园林细节上参照了江南传统民居的特点。比如“前庭后院”、天井、园林中的圆型门洞、有拉环的双开木门等。同时加以创造和发展，采用现代智能配套等设施，力求合乎现代人的生活习惯，使中国建筑古文化在现代的建筑语言上得以实现。新中式风格——深圳万科第五园项目位置：深圳北部坂雪岗片区的南部片区；建筑规模：总占地面积25万平方米，总建筑面积25万平方米；住宅类型：包括庭院别墅、叠院HOUSE和景观高层单位。

新中式风格整体上更倾向于现代风格，撇弃了符号化的装饰，讲求中式古典建筑的意境。园林也运用现代手法设计，追求中式园林的意境。

第五园实际上是现代风格，体现新中式风格的地方是建筑色彩——白墙、灰瓦，和中式意境的现代园林，讲求通而不透，透而不穿

。新中式风格——深圳万科第五园中式高层项目——广州云山诗意人家云山诗意·人家处于白云新城心脏地带，项目总占地面积为13万平方米，全部是小高层住宅，建筑密度为21%。云山诗意·人家最大的特色是具有浓厚的“东方神韵”。在户型上，云山诗意·人家每户单位都带有中国传统家庭所喜好的入户花园，增加私密性。

在外立面上，整个小区的建筑将延续传统的岭南风格；在房子装修方面，融合淡雅和古典美；而小区的园林更是以东方的审美观为标准，并带有浓厚的禅意和佛性。新中式风格——深圳万科第五园

“禧福汇国际社区”位于北京朝阳区紧邻CBD核心区。交通便利、地理位置优越。项目总占地5.45万平米，总建筑面积16.7万平方米，容积率仅为2.5左右，小区绿化率达30%。小区由7栋总高60米、20层的住宅公寓和部分公建商业组成。是一个富有中国风情的国际化社区。

在建筑风格上，以中国传统民居建筑的白色与灰色为主色，并借鉴了中国传统的“门钉”，形成四户为一个单位的门形，并设置内置光源。在建筑顶部采用中国传统的窗棂结构进行装饰，通过不对称的处理将建筑外形进行了软化，体现了中式、现代的高层建筑风情。中式风格小结

通常，中式风格比较能打动有一定文化水平，性格沉稳，喜欢中国传统文化的人群，包括外籍人士。已有的成功楼盘大多是中高档项目，建筑形态以别墅、联排别墅等2-4层住宅为主，小高层和高层比较少见。

中式风格建筑必须作出相应的符合当地人居习惯和气候的改良，因地制宜，只有能满足客户需要，且提升生活品质的项目才能获得市场青睐。异域风情的中国化移植异域风情建筑在中国当今房地产市场的发展历程异域风情产品在当代中国房地产业中运用得最早的是“欧陆风情”。当时所谓的“欧陆风情”主要体现在建筑外观上。萌芽期探索期发展期成熟期简化了繁多的古罗马古希腊建筑符号，典型表现为——“粉红色外墙，白色线条，通花栏杆，外飘窗台，绿色玻璃窗”。这个阶段的楼盘园林等各种配套设施也开始配合建设发展起来，以更为完整的形象面世。在保留欧式风情的基础上，简化古典建筑元素，创造出更加舒适实用，外观更为简洁的产品。各种异域风情产品概念被提出来。相应的结合中国传统人居文化形态，成功地塑造了以异域风情生活文化为理念，本土化运作的居住文化形态。萌芽期探索期发展期成熟期1990年1994年1998年2002年现在23主流异域风情释义——欧洲风情

市场上的“古典主义”风格主要是以粘贴古罗马艺术符号为特征，反映在建筑外形上，较多地出现山花尖顶、饰花柱式、宝瓶或通花栏杆、石膏线脚饰窗等到处理，具有强烈的装饰效果，在色彩上多以沉闷的暗粉红色及浅色线脚相结合。另外，继承了古典三段式的一些表象特征，结合裙楼，标准层及顶层，女儿墙加以不同的装饰处理。中国房地产市场上的“新古典主义”在造型方面的主要特点是曲线趣味、非对称法则。建筑外观则吸取了欧洲古典主义的一些元素和处理手法，但加以简化或局部应用。色彩柔和艳丽、崇尚自然，并且简洁大气、浪漫典雅。

欧式简约风格比新古典主义的建筑细节更少。基本上只保留了古典的三段式、坡屋顶和色彩淡雅的外墙。用阳台的铸铁栏杆、屋顶上的老虎窗、或法式阳台、屋顶的欧式装饰等立面元素，体现欧式的简约风格。

中国房地产市场上欧洲风情的发展如前所述从“古典主义”、“新古典主义”到“简欧风情”。从发展趋势来看，建筑形态由繁到简，小区打造从外观模仿到异域文化生活理念的引入。风格类别形态构成比较地中海风情

浑然天成、丰厚简单的色彩；不拘一格、不对称设计，拱门与半拱门、马蹄状的门窗、动感的建筑外形；融合室内外的户外空间。北欧风情

时尚简约的代名词。外型简洁、明快；亲切、自然，质朴中透着尊贵和闲适的气质；立面设计，有简单明快的立体线条和简洁自然的色彩。西班牙风情

一般有宽阔的阳台。色彩鲜亮，拱形的窗户，屋顶的坡度较缓，建筑圆角，屋面多为红色的筒状陶瓦。英式风情

屋顶坡度较陡，有双坡及老虎窗，窗户的尺寸一般都比较小,局部屋顶及墙面有砖工精美的或真或假的红砖砌的烟囱。体型简洁，空间灵活适用，外立面以灰、米、棕色调为主。整体建筑朴素清新中透出雍容闲雅。德式风情

社区与城市互动；追求细致的人性化空间；不追求纯粹的容积率；工业化设计，细节之处精益求精；外形简洁，整体敦实；注重节能、环保。法式风情

线条鲜明，凹凸有致，大量采用斜坡面，颜色稳重大气，风格偏于庄重大方，屋顶坡度有转折，上部平缓，下部陡直。屋顶上多有精致的老虎窗，造型各异。外墙多用石材或仿石材装饰，细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。意大利风情

一般为方形或近似方形的平面，红瓦缓坡顶，出檐较深，檐下有很大的托架。檐口处精雕细凿。普通的意大利风格的建筑，朝向花园的一面有半圆形封闭式门廊，落地长窗将室内与室外花园连成一体，门廊上面是二楼的半圆形露台。铁艺是意大利建筑的一个亮点。主流异域风情释义——欧洲风情主流异域风情释义——北美风情

北美风情可细分为美国风情和加拿大风情，两者均给人以中产阶级、富豪阶层生活的遐想。其中美国风情里自由、活泼的生活意味浓厚，加拿大风情则是体现了“家居——甜美家居（HomeSweethome）”和“东方和西方，家居是最好的地方（East，West，homeisbest）”的理念，追求随和自然。两者均重视个人空间的营造，一般都有面积较大的主卧。对于别墅类产品而言，加拿大风情有个区别于欧美风情的重点——它有专门为地下一层而设置的下沉式庭院，使得原先欧美风格别墅中漆黑一片的地下室有了生机，提高了舒适感与透气感。

北美风情实际上是一种混合风格,它在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格，可以说是欧式建筑风格的融合，注重建筑的居住功能，轻风格特征。到了近代，北美别墅发展成为既简约大气，又集各种建筑精华于一身的独特风格，空间灵活、流动自然。

都铎风格乔治亚风格草原风格工匠风格主要北美传统建筑风格：其他主流异域风情释义

澳洲建筑风格是原始土著风情与现代激情的完美结合。澳情建筑风格代表现代、时尚、健康、休闲的生活观，海水，帆影、花草、清风是必不可少的元素。这对于没有位临海洋的城市来说，打造澳洲风情的项目有一定难度。纯净自然色彩；通透开放；首层架空及飘逸外阳台；海浪般流线型设计；独特的动感楼梯编排。在建筑外立面和园林景观设计上充分体现清新明快、时尚休闲的建筑表现形式。澳洲风情——东南亚风情——

东南亚风情的东南亚风格的建筑继承了自然、健康和休闲的特质，大到空间打造，小到细节装饰，都体现了对自然的尊重，对人文的追求，对手工艺制作的崇尚。建筑最大的特色是对遮阳、通风、采光等条件的关注。建筑的外观一般比较通透和清爽，例如百叶式的白色外墙，绿色的墙面。此外，遮阳的处理也是东南亚建筑的特色。市场上的东南亚风情楼盘，包括巴厘岛风情楼盘通常打造的重点是在园林上，建筑风格表现不甚明晰。异域风情住宅的在中国四大城市的市场表现城市名称具体的市场表现典型楼盘北京北京作为中国文化中心，对外来文化兼收并蓄，异域风情建筑很受市场欢迎；纳帕溪谷（北美风情）、金地格林小镇（北欧风情）……上海上海市国际化大都市，汇聚着最前沿的时尚人士，异域风情建筑受到热捧；LACALA阳光海岸（西班牙风情）、西郊湖岸美墅（美式风情）、凯迪•澳澜湾（澳洲风情）……深圳深圳作为一个白领汇聚的年轻城市，异域风情建筑很受青睐。波托菲诺（意式风情）、万科城（西班牙风情）、熙园（南法国风情）……成都成都号称中国最悠闲、最适宜人居住的城市之一，对外来文化的包容性很好，异域风情建筑多数都能被市场接受。齐力花园（英式风情）、中海名城（现代法式风情）、中华园（美式风情）……

城市文化考验异域风情的市场接受度——城市文化决定着城市的人居形态及城市人口素质。异域风情建筑作为舶来品，其表现出的居住文化和生活理念，需要一个开放、自由的社会环境。建筑是文化的载体，城市文化决定着建筑文化的深度，城市文化程度越高，包容性越强，对于具有深刻文化内涵的建筑的竞争优势越是明显。异域风情的表达方式

回顾异域风情建筑中国化移植的历经阶段和市场表现，可以归纳出以下几种表达方式：

形式主义——在建筑立面上运用某种建筑风格的特征元素，而在建筑风格的精神和气质方面比较缺失。这种方式在房地产开发早期运用得比较多。随着人们文化素质和生活品位的提高，这种方式已经在大多数城市失去了竞争力。

拿来主义——完全copy国外某个小镇的风貌，或由外国设计师设计，基本能保持原汁原味，但易脱离本地自然文化和生活习惯。通常在高档楼盘中运用较多。

折衷主义——尊重中国传统人居习惯，运用某种建筑风格的特征元素作为装饰来体现风格，另从规划、园林、小品，包括生活文化理念的引入等方面来体现风情。

营销概念——建筑形态或是现代风格，或是多种风格的揉杂，没有明显的风格特征，针对目标客户给项目策划定位，引入异域生活文化理念，打文化牌。异域风情实例解析欧陆风格——深圳东海花园项目位置：深圳市福田深南大道农科中心内；项目定位：豪宅；产品类型：小高层、高层住宅。

主要是以粘贴古罗马艺术符号为特征，反映在建筑外形上，较多地出现山花尖顶、饰花柱式、宝瓶或通花栏杆、石膏线脚饰窗等到处理，具有强烈的装饰效果，在色彩上多以沉闷的暗粉红色及浅色线脚相结合。另外，继承了古典三段式的一些表象特征，结合裙楼，标准层及顶层，女儿墙加以不同的装饰处理。新古典主义——北京珠江帝景项目位置：北京市西大望路以及有第二长安街之称的两广路交界处的东南角；项目规模：占地30万平米，建筑面积120万平米，是CBD东南部首屈一指的建筑综合体项目；项目定位：“CBD90万平米的欧洲城”，它将成为北京最大的一组西洋古典建筑；产品类型：小高层、高层住宅。

新古典主义建筑外观吸取了欧洲古典主义的一些元素和处理手法，但加以简化或局部适用，例如简约的柱式、建筑正立面入口处装饰简约的山花等。配以大面积墙及玻璃或简单线脚构架，在色彩上以大面积浅色为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。地中海风情——天津玛歌庄园1848项目位置：位于沈阳友谊南路延长线，距离市中心15分钟车程；项目规模：占地面积330000平方米，总建筑面积120000平方米；项目定位：纯粹的地中海南法风格的庄园别墅区；产品类型：独栋别墅；停车位：1：2.5。

地中海建筑风格原特指地中海北岸一线，特别是西班牙、葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家南部沿海地区住宅。地中海风格的灵魂，目前比较一致的看法就是“蔚蓝色的浪漫情怀，海天一色、艳阳高照的纯美自然”。其建筑特色是拱门与半拱门、马蹄状的门窗。建筑中的圆形拱门及回廊通常采用数个连接或以垂直交接的方式，在走动观赏中，出现延伸般的透视感。地中海风格颜色明亮、大胆、丰厚却又简单。后来流传到美国加州，增加豪华感和南欧其他地区的一些特点，形成“加州风格”或称“美国加州地中海风格”，成为了代表世界豪宅的商标。意大利风情——深圳波托菲诺项目位置：位于深圳华侨城区腹地；项目规模：占地80万平方米，总建筑面积达108万平方米；建筑类型：高层、小高层和多层；产品类型：TOWNHOUSE、空中别墅、高层大户型等。

意大利式的住宅风格，一般为方形或近似方形的平面，红瓦缓坡顶，出檐较深，檐下有很大的托架（Bracket,也称牛腿）。檐口处精雕细凿，气势宏大，既美观又避免雨水淋湿檐口及外墙导致变色，使外观看上去始终保持鲜艳亮丽没有污浊。普通的意大利风格的建筑，朝向花园的一面有半圆形封闭式门廊，落地长窗将室内与室外花园连成一体，门廊上面是二楼的半圆形露台。铁艺是意大利建筑的一个亮点，阳台、窗间都有铸铁花饰，既保持了罗马建筑特色，又升华了建筑作为住宅的韵味感。法式风情——广州翡翠绿州森林半岛项目位置：位于广州帽峰山陈家林自然风景保护区内；项目规模：总规划占地4000亩，首期1700亩；产品类型：独立别墅、TOWNHOUSE。

法式建筑十分推崇优雅、高贵和浪漫，它是一种基于对理想情景的考虑，追求建筑的诗意、诗境，力求在气质上给人深度的感染。风格则偏于庄重大方，整个建筑多采用对称造型，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间，屋顶多采用孟莎式，坡度有转折，上部平缓，下部陡直。屋顶上多有精致的老虎窗，且或圆或尖，造型各异。外墙多用石材或仿石材装饰，细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。北美风情——北京纳帕溪谷项目位置：位于北京市著名的温泉休闲度假区温榆河上游；产品类型：美式花园别墅为主，独栋别墅，是纯正北美风格别墅社区。项目规模：总占地面积1200亩，包括600多独栋别墅，容积率0.3。

北美风格实际上是一种混合风格,不象欧洲的建筑风格是一步步逐渐发展演变而来的，它在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格，相互之间又有融合和影响。具有注重建筑细节、有古典情怀、外观简洁大方，融合多种风情于一体的特点。现代主义风格的广泛应用和发展现代主义风格特点现代主义风格有如下特点：重视建筑的居住功能，以功能为设计的出发点；注重新型建筑材料的应用，强调材料特性与建筑结构的特性相适应，并通过设计使其更好发挥；突出建筑设计的经济原则，以最低的开支达到最大程度的满足性；强调要废弃建筑表面的外加装饰；在具体设计上，空间的考虑最重要，设计应从平面的画面式设计转向立体空间的雕塑式设计上来；建筑设计的基础是逻辑性、科学性，而不是视觉美的装饰性。

现代主义风格体现在住宅上有着几何线条修饰，色彩明快跳跃，外立面简洁流畅，以波浪、架廊式挑板或装饰线、带、块等异型屋顶为特征，立面立体层次感较强，外飘窗台外挑阳台或内置阳台，合理运用色块色带处理，给人简洁、质朴，返朴归真的感受。现代主义风格实例解析金地梅陇镇项目简介：项目位于深圳龙华二线拓展区内。总占地13.6万平米，建筑面积约42万平米，整个项目分四期开发，由德国WSP建筑设计公司担任建筑方案设计。

建筑立面以深灰色和黄色为主，局部点缀有红色和蓝色，阳台层层错开，外观时尚亮丽，符合年轻人心理。金地·梅陇镇建筑立面具有极强城市感。用现代主义的理性方式，追寻技术美与人性化的和谐统一，以简约、洗练、纯粹的纯净主义风格。采