二手房交易中介服务个性化协议

二手房交易中介服务个性化协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务费用4.1中介服务费金额4.2中介服务费支付方式4.3中介服务费支付时间第五条中介服务内容5.1房源信息收集5.2房源信息发布5.3带看讲解5.4交易协调5.5协助办理过户手续第六条甲方义务6.1提供真实房源信息6.2配合乙方及中介方进行交易6.3按时履行合同约定的支付义务第七条乙方义务7.1提供真实购买意愿7.2配合甲方及中介方进行交易7.3按时履行合同约定的支付义务第八条丙方义务8.1提供专业中介服务8.2维护甲方和乙方的合法权益8.3保密双方信息第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约程序第十三条其他约定13.1甲方和乙方对丙方的授权13.2丙方对甲方和乙方的承诺13.3双方约定的其他事项第十四条附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证复印件14.3中介服务费收据第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋完全产权的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，具有购买意愿并愿意承担相应义务的自然人、法人和其他组织。1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得相关资质的房地产中介服务机构，负责为甲方和乙方提供房产交易中介服务。第二条房产信息2.1房产位置：具体到城市、区域、街道及门牌号码的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产户型：房产的房间布局和空间结构。2.4房产产权：房产的权属性质、土地使用年限、是否有抵押等信息。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方支付购房款的方式，如现金、转账、贷款等。3.3支付时间：双方约定的购房款的支付时间及分期支付方式。第四条中介服务费用4.1中介服务费金额：丙方根据双方约定的服务内容收取的服务费用，以人民币元为单位。4.2中介服务费支付方式：甲方和乙方支付中介服务费的方式，如现金、转账等。4.3中介服务费支付时间：双方约定的中介服务费的支付时间。第五条中介服务内容5.1房源信息收集：丙方负责收集甲方的房源信息，并确保信息的真实性和准确性。5.2房源信息发布：丙方负责将甲方的房源信息发布到相应的渠道，以便于乙方查找和了解。5.3带看讲解：丙方负责安排甲方和乙方实地查看房源，并对房源的相关信息进行讲解。5.4交易协调：丙方负责协调甲方和乙方在交易过程中的相关事宜，协助双方达成一致。5.5协助办理过户手续：丙方负责协助甲方和乙方办理房产过户手续，确保交易的顺利完成。第六条甲方义务6.1提供真实房源信息：甲方应向丙方提供真实、准确的房源信息，并确保房源信息的及时更新。6.2配合乙方及中介方进行交易：甲方应积极配合乙方和丙方进行房产交易，提供必要的协助和支持。6.3按时履行合同约定的支付义务：甲方应按照合同约定的时间节点和金额，按时支付中介服务费用。第八条丙方义务8.1提供专业中介服务：丙方应根据相关法律法规和行业规范，为甲方和乙方提供专业、高效的中介服务。8.2维护甲方和乙方的合法权益：丙方应确保甲乙双方的合法权益在交易过程中不受损害，并积极维护双方的权益。8.3保密双方信息：丙方应对在交易过程中获取的甲方和乙方个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：在合同履行过程中，若因特殊情况导致合同内容需要变更，经甲乙双方协商一致，可对合同进行变更。9.2合同解除条件：在合同履行过程中，若出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同。9.3合同变更和解除的程序：甲乙双方应书面协商一致，签订变更协议或解除协议，并按照约定办理相关手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。10.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应选择双方认可的仲裁机构进行仲裁。11.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的交易完成后，本合同自动终止。12.3合同续约程序：如需续约，甲乙双方应在合同终止前书面协商一致，并签订续约协议。第十三条其他约定13.1甲方和乙方对丙方的授权：甲方和乙方授权丙方代表双方处理与房产交易有关的事宜，包括但不限于房源信息发布、带看讲解、交易协调等。13.2丙方对甲方和乙方的承诺：丙方承诺在交易过程中，遵守相关法律法规和行业规范，为甲方和乙方提供专业、高效的中介服务。13.3双方约定的其他事项：甲乙双方和丙方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充到本合同中。第十四条附件14.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件，作为合同附件。14.2交易双方身份证复印件：甲方和乙方应提供身份证的复印件，作为合同附件。14.3中介服务费收据：丙方应提供中介服务费的收据，作为合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。复印件上应加盖房产证发证机关的公章。甲方应在签订合同前提供完整的房产证复印件。附件二：交易双方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。复印件上应加盖身份证发行机关的公章。甲方和乙方应在签订合同前提供完整的身份证复印件。附件三：中介服务费收据附件要求：收据应由丙方出具，具备官方认可的财务章或负责人签名。收据金额应与合同约定的中介服务费金额一致。收据应在服务完成后提供给甲方和乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间提供房产证复印件或提供虚假信息的。甲方未按约定时间支付购房款或中介服务费的。乙方未按约定时间支付购房款的。丙方未按约定提供中介服务或泄露甲方和乙方信息的。任何一方未履行合同约定的其他义务的。责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付合同总金额一定比例的违约金，具体比例在合同中约定。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致守约方产生的实际损失，包括但不限于时间损失、额外费用等。合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。示例说明：若甲方未在约定时间内提供房产证复印件，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因此产生的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词：甲方：指房屋的出售方，具有房屋完全产权的自然人、法人和其他组织。乙方：指房屋的购买方，具有购买意愿并愿意承担相应义务的自然人、法人和其他组织。丙方：指依法设立并取得相关资质的房地产中介服务机构。房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。中介服务费：指丙方为甲方和乙方提供房产交易中介服务所收取的费用。解释：房产证：是指由房地产管理部门颁发给房屋所有权人的，证明房屋所有权归属的法律文件。购房款：是指买家为取得房屋所有权，按照合同约定支付给卖家的货币金额。中介服务费：是指中介机构为促成房地产交易，提供信息收集、发布、