2024年度建材城旺铺租赁协议范本

2024年度建材城旺铺租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁旺铺基本信息1.1旺铺位置1.2旺铺面积1.3旺铺业态第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁经营范围第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约责任第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的解除13.3合同的终止第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁旺铺基本信息1.1旺铺位置本合同所述旺铺位于建材城内具体编号为【旺铺编号】的商铺，商铺具体地址为【旺铺地址】。1.2旺铺面积本合同所述旺铺的面积为【旺铺面积】平方米，具体面积以房产证或测绘报告为准。1.3旺铺业态旺铺允许经营业态为【允许经营业态】，如：家居建材、装饰材料、建筑施工设备等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同旺铺的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每【租金支付周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，转账时须注明租金支付字样及合同编号。第四条租赁押金4.1押金金额承租人应向出租人支付租赁押金，金额为【押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将旺铺交还出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，转账时须注明押金退还字样及合同编号。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人不得将旺铺用于非法经营、危险品储存或其他违反法律法规及建材城管理规定的用途。5.2租赁经营范围承租人应在租赁旺铺内进行【租赁经营范围】的经营活动，具体经营范围以合同附件为准。第六条维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责旺铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。6.2承租人维修责任承租人负责旺铺内部装修及经营设备的维修与保养。6.3维修费用承担方式第八条转租8.1转租条件承租人需将旺铺全部或部分转租给第三人时，须事先取得出租人书面同意。8.2转租手续承租人转租旺铺的，应与第三人签订转租协议，并将转租协议副本提交给出租人备案。8.3转租租金分配承租人与第三人之间的转租租金分配事宜，由承租人与第三人自行协商解决，出租人不参与。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方提前终止本合同，应向对方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。9.2提前终止合同的违约责任提前终止合同的违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供旺铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律、法规的解释。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方共同签署。13.2合同的解除任何一方提前终止本合同，均应提前【提前通知期限】书面通知对方。13.3合同的终止本合同终止后，承租人应立即将旺铺交还出租人，并办理相关手续。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自【合同生效日期】起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旺铺位置示意图详细描述旺铺在建材城内的具体位置，包括商铺编号和地址。附件二：旺铺面积测量报告提供由专业测绘机构出具的旺铺面积测量报告，作为合同面积的依据。附件三：租赁用途限制说明详细列出旺铺允许经营业态以及禁止经营的业态，以及任何违反法律法规及建材城管理规定的用途。附件四：租金支付周期表明确租金支付的周期，包括支付日期和支付方式。附件五：维修与保养责任划分表详细说明出租人和承租人在旺铺维修与保养方面的责任和义务。附件六：转租协议范本提供承租人与第三人签订转租协议的范本，以及提交给出租人备案的要求。附件七：提前终止合同协议书明确提前终止合同的条件、违约金计算方式和提前通知期限。附件八：争议解决方式及地点确认书确认争议解决的方式和地点，包括法院管辖权和仲裁机构。附件九：合同修改与补充协议明确合同修改和补充的书面形式要求以及签署流程。附件十：合同解除及终止协议详细说明合同解除和终止的条件、程序以及相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供旺铺或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.承租人未取得出租人书面同意擅自转租旺铺。4.承租人将旺铺用于非法经营或违反法律法规及建材城管理规定的用途。违约责任认定标准：1.违约金为本合同剩余租金的20%。2.违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付旺铺，导致承租人无法按时开始经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有旺铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁旺铺并支付租金的个人或单位。3.租金：指承租人为使用旺铺而支付给出租人的费用。4.租赁押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的金钱。5.维修与保养：指对旺铺进行必要的维护和保护，以保证其正常使用和功能。6.转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将其租赁的旺铺部分或全部转租给第三人。7.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决