2024年房产单元产权过户协议

2024年房产单元产权过户协议版A版本合同目录一览1.过户房屋信息1.1房屋基本信息1.2房屋权属证明1.3房屋现状说明2.过户双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方联系地址及联系方式3.过户条件及程序3.1过户条件3.2过户程序3.3过户费用承担4.房屋价款及支付方式4.1房屋价款4.2支付方式4.3支付时间及条件5.房屋交付及物业交割5.1房屋交付时间5.2物业交割事项5.3房屋交付条件6.违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房屋过户税费9.2房屋维修基金9.3房屋保险10.双方签字盖章10.1转让方签字盖章10.2受让方签字盖章11.附件11.1房屋权属证明文件11.2房屋现状图片11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条过户房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号房产单元_______1.1.2房屋结构：_______（如：住宅、别墅等）1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋权属证明1.2.1.1房产证原件及复印件1.2.1.2土地使用权证原件及复印件1.2.1.3如有共有权人，需提供共有权人同意过户的证明文件1.3房屋现状说明1.3.1房屋现状：_______（如：空置、出租、占用等）1.3.2房屋使用状况：_______（如：自住、商用、工业等）1.3.3房屋是否存在抵押、租赁或其他权利限制：_______（是/否）1.3.4如存在抵押、租赁或其他权利限制，详细情况说明：_______第二条过户双方信息2.1转让方信息2.1.1转让方名称（或个人姓名）：_______2.1.2住所地：_______市_______区_______街道_______号2.1.3联系人：_______2.1.4联系方式：_______2.2受让方信息2.2.1受让方名称（或个人姓名）：_______2.2.2住所地：_______市_______区_______街道_______号2.2.3联系人：_______2.2.4联系方式：_______2.3双方联系地址及联系方式第三条过户条件及程序3.1过户条件3.1.1转让方须为房屋的合法所有权人，并提供真实、完整的房屋权属证明文件。3.1.2受让方须为具备购房资格的中华人民共和国公民或法律允许的法人或其他组织。3.1.3双方须共同向房产管理部门提交过户申请，并按照规定的程序办理过户手续。3.2过户程序3.2.1双方携带齐全的过户所需文件，共同前往房产管理部门提出过户申请。3.2.2房产管理部门对申请材料进行审核，符合条件的，予以办理过户手续。3.2.3过户手续办理完成后，双方共同到不动产登记机构办理房屋权属变更登记。3.3过户费用承担3.3.1过户过程中所发生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定由双方承担。具体费用明细如下：3.3.1.1房产交易税费3.3.1.2土地交易税费3.3.1.3过户手续费3.3.1.4其他相关费用（如有）第四条房屋价款及支付方式4.1房屋价款4.1.1双方确认房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式4.2.1.1现金支付4.2.1.2银行转账4.2.1.3其他支付方式（如有）4.3支付时间及条件4.3.1受让方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋转让价款支付给转让方。4.3.2支付条件：4.3.2.1转让方提供完整的过户所需文件，并配合完成过户手续。4.3.2.2双方完成房屋权属变更登记。第五条房屋交付及物业交割5.1房屋交付时间5.1.1双方约定房屋交付时间为过户手续完成后_______个工作日内。第八条违约责任8.1转让方违约责任8.1.1转让方提供虚假权属证明文件，导致过户手续，应向受让方支付违约金人民币_______元整。8.1.2转让方未按约定时间、方式交付房屋或未配合完成过户手续，应向受让方支付违约金人民币_______元整。8.2受让方违约责任8.2.1受让方未按约定时间支付转让价款，应向转让方支付违约金人民币_______元整。8.2.2受让方中途放弃购买，应向转让方支付违约金人民币_______元整。第九条争议解决方式9.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2如双方同意，可邀请第三方进行调解，调解不成的，仍按照9.1条款解决争议。9.3诉讼解决是的争议解决方式，双方应尽力避免诉讼，以免影响双方声誉和利益。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。10.2除非双方协商一致并书面确认，本合同不得任意变更或终止。10.3在合同有效期内，如一方发生重大违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条双方签字盖章11.1转让方签字盖章：11.2受让方签字盖章：第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为：_______年_______月_______日。第十三条合同签订地点13.1本合同签订地点为：_______市_______区_______街道_______号。第十四条合同编号14.1本合同编号为：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件说明：房产证是证明转让方为房屋合法所有权人的关键文件，原件用于验证真实性，复印件供双方备份。附件2：土地使用权证原件及复印件说明：土地使用权证是证明转让方对土地使用权合法性的文件，原件用于验证真实性，复印件供双方备份。附件3：共有权人同意过户的证明文件说明：如房屋为共有财产，需提供共有权人同意过户的证明文件，以确认共有权人对过户的同意。附件4：房屋现状图片说明：房屋现状图片应包括房屋外观、内部结构、设施设备等，以直观反映房屋实际状况。附件5：过户费用明细清单说明：详细列出过户过程中产生的税费、手续费等费用，供双方确认和备份。附件6：房屋转让价款支付凭证说明：支付凭证是证明受让方已按约定支付转让价款的证据，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件7：过户申请文件说明：包括过户申请表格、双方提交的过户所需文件等，用于办理过户手续。附件8：房屋权属变更登记证明说明：证明房屋权属已成功变更至受让方名下，是房屋交付的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提供虚假权属证明文件2.未按约定时间、方式交付房屋或未配合完成过户手续3.未按约定时间支付转让价款4.中途放弃购买责任认定标准：1.转让方提供虚假权属证明文件，导致过户手续，应向受让方支付违约金人民币X元整。2.转让方未按约定时间、方式交付房屋或未配合完成过户手续，应向受让方支付违约金人民币X元整。3.受让方未按约定时间支付转让价款，应向转让方支付违约金人民币X元整。4.受让方中途放弃购买，应向转让方支付违约金人民币X元整。示例说明：若转让方在过户过程中提供虚假的房产证复印件，导致过户手续被房产管理部门拒绝，此时转让方应按照合同约定向受让方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指《中华人民共和国土地使用权证》，是证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.共有权人：指对同一房产享有共有权的多个权利人，包括但不限于夫妻、兄弟姐妹等。4.过户：指房屋所有权从转让方转移到