二手房销售代表协议（高效成交）

二手房销售代表协议（高效成交版）版A版本合同目录一览第一条合作协议1.1合作范围1.2合作期限1.3合作目标第二条房源信息2.1房源提供2.2房源审核2.3房源推广第三条销售代表职责3.1销售目标3.2客户接待3.3业务跟进第四条客户管理4.1客户资料保密4.2客户需求分析4.3客户关系维护第五条销售策略5.1销售计划制定5.2营销活动策划5.3销售数据分析第六条佣金分配6.1佣金比例6.2佣金结算6.3佣金争议解决第七条培训与支持7.1销售培训7.2营销支持7.3业务指导第八条沟通协调8.1定期汇报8.2问题解决8.3合作事项决策第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条合同的解除和终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除和终止后的处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密违约责任第十四条其他条款14.1合同的适用法律14.2合同的解释权14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作范围（1）房源信息共享：乙方应及时向甲方提供真实、准确的房源信息，甲方有权对房源信息进行审核、筛选，并决定是否推广。（2）销售代理：甲方授权乙方作为其二手房销售代表，在合作期限内负责甲方的房源销售工作。（3）客户管理：乙方负责接待甲方推荐的客户，并为其提供专业的咨询服务。1.2合作期限合作期限自双方签署本协议之日起至____年__月__日止，除非双方另有约定。1.3合作目标（1）提高甲方二手房的销售速度和成交率。（2）通过乙方的专业服务，提升客户满意度，增强甲方市场竞争力。第二条房源信息2.1房源提供乙方应在合作期限内，根据甲方要求，及时提供真实、准确的房源信息。房源信息包括但不限于房源的基本情况、周边环境、交通状况等。2.2房源审核甲方对乙方提供的房源信息进行审核，有权决定是否推广该房源。若甲方决定推广，应向乙方提供推广计划和方案。2.3房源推广甲方应充分利用其营销资源和渠道，对已审核通过的房源进行推广，提高房源的曝光度，吸引潜在买家。第三条销售代表职责3.1销售目标乙方应在合作期限内，根据甲方提供的销售计划，完成销售目标。具体销售目标由双方另行商定。3.2客户接待乙方负责接待甲方推荐的客户，为其提供专业的咨询服务，包括房源信息介绍、看房安排等。3.3业务跟进乙方应全程跟进客户购买过程，协调甲乙双方及客户之间的关系，确保交易的顺利进行。第四条客户管理4.1客户资料保密乙方应对甲方提供的客户资料严格保密，不得泄露给第三方。4.2客户需求分析乙方应对客户的需求进行详细分析，为客户提供合适的房源，提高成交率。4.3客户关系维护第五条销售策略5.1销售计划制定乙方应根据市场情况和甲方房源特点，制定切实可行的销售计划，并提交甲方审批。5.2营销活动策划乙方应策划有针对性的营销活动，提升房源的知名度和吸引力。5.3销售数据分析乙方应对销售数据进行定期分析，为甲方提供决策依据，优化销售策略。第六条佣金分配6.1佣金比例双方根据实际成交金额，按约定的佣金比例分配佣金。具体比例由双方另行商定。6.2佣金结算佣金结算时间为房源成交后____个工作日内，由甲方支付给乙方。6.3佣金争议解决如双方在佣金分配过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可按本合同第十一条的争议解决方式处理。因您要求的内容需要2000字内，所以仅对第一条至第六条进行了完善。如需进一步补充，请随时告知。第八条沟通协调8.1定期汇报乙方应每周向甲方提交一次房源销售情况报告，包括已带看房源、客户反馈、成交情况等。8.2问题解决双方在合作过程中遇到的问题，应通过友好协商的方式解决。协商不成的，可按本合同第十一条的争议解决方式处理。8.3合作事项决策对于合作过程中的重大事项，甲方乙双方应共同协商决策。第九条违约责任9.1违约行为（1）乙方未按约定时间提供房源信息，或提供的房源信息不真实、不准确。（2）甲方未按约定时间支付佣金。（3）双方未按约定履行各自职责。9.2违约责任承担违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。9.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总金额的____%。第十条合同的解除和终止10.1解除条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。10.2终止条件（1）合作期限届满。（2）双方未达成合作目标。10.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即停止销售代表工作，将已成交房源的相关资料交给甲方。甲方应在合同解除或终止后____个工作日内支付乙方应得的佣金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构双方约定，争议解决的仲裁机构为____仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户资料等，应予以严格保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。13.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十四条其他条款14.1合同的适用法律本合同适用____国法律。14.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的附件本合同附件包括：双方签署的保密协议、销售计划、佣金比例等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：双方签署的保密协议保密信息的定义，包括但不限于商业秘密、客户资料、交易数据等。保密信息的保护期限，自本合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。双方对保密信息的保护义务，包括不得泄露给第三方、不得自行使用等。违反保密义务的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失。附件二：销售计划销售目标，包括房源的销售数量、销售额等。销售策略，包括推广方式、营销活动等。销售计划的执行时间，包括起始日期和结束日期。附件三：佣金比例详细要求和说明：佣金比例应明确双方在合同约定的佣金分配比例。如：甲方提供房源，乙方负责销售，双方按照成交金额的一定比例分配佣金。附件四：房源信息表详细要求和说明：房源信息表应包括房源的基本情况，如房源的地址、面积、户型、楼层、朝向等。附件五：客户信息表详细要求和说明：客户信息表应包括客户的基本信息，如客户的姓名、联系方式、购房需求等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间提供房源信息，或提供的房源信息不真实、不准确。2.甲方未按约定时间支付佣金。3.双方未按约定履行各自职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总金额的____%。示例说明：假设乙方未按约定时间提供房源信息，导致甲方无法按时推广房源，从而影响了房源的销售。甲方因此遭受了损失。根据本合同的违约责任认定标准，乙方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，并向甲方支付违约金。说明三：法律名