2024办公楼施工协议范本

2024版办公楼施工协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式3.4进度付款3.5竣工付款3.6质量保证金第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期违约金第五条工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量验收5.4质量保修第六条乙方义务6.1施工准备6.2施工组织6.3施工安全6.4材料供应6.5工程变更第七条甲方义务7.1配合乙方施工7.2提供施工场地7.3支付合同价款7.4工程验收第八条丙方义务8.1工程设计8.2技术支持8.3设计变更第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同附件12.1设计文件12.2施工图纸12.3技术说明书第十三条其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四条合同的份数14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址为：×××市×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑工程有限公司乙方地址为：×××市×××路×××号1.3丙方名称及地址丙方全称为：×××设计院丙方地址为：×××市×××路×××号1.4术语定义（1）甲方：指合同第一条约定的合同主体，负责工程项目的投资、组织、管理和监督。（2）乙方：指合同第二条约定的合同主体，负责工程的施工、设备供应、材料供应和人员管理等。（3）丙方：指合同第三条约定的合同主体，负责工程的设计和技术支持。（4）工程：指合同约定的施工项目，包括建筑物的建设、装修、设备安装、调试等工作。（5）合同价款：指双方约定的工程总价，包括工程设计费、施工费、材料费、设备费、人员费等。（6）工程期限：指合同约定的工程开工日期至竣工日期的时间段。（7）质量保证金：指乙方为保证工程质量，按照合同约定向甲方支付的一定金额的保证金。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：×××办公楼建设项目2.2工程地点工程地点为：×××市×××路×××号2.3工程规模工程规模为：地上××层，地下××层，总建筑面积××××平方米2.4工程内容工程内容包括：土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、智能化工程等。2.5工程预算工程预算为：人民币××××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）第三条合同价格3.1合同总价合同总价为：人民币××××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2价格调整条件3.3支付方式支付方式为：银行转账3.4进度付款进度付款为：按照工程实际进度，每完成一个阶段的工程，经甲方验收合格后支付该阶段工程款的80%。3.5竣工付款竣工付款为：工程竣工并经验收合格后，支付剩余的20%工程款。3.6质量保证金质量保证金为：合同总价款的5%，工程竣工验收合格后，无质量问题，退还质量保证金。第四条工程期限4.1开工日期开工日期为：2024年××月××日4.2竣工日期竣工日期为：2024年××月××日4.3延期违约金延期违约金为：每延期一天，乙方应支付甲方合同总价款的0.5‰作为违约金。第五条工程质量5.1质量标准质量标准按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。5.2质量控制乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合国家标准和设计要求。5.3质量验收工程竣工后，由甲方、乙方、丙方共同进行质量验收，验收合格后方可交付使用。5.4质量保修工程交付使用后，乙方应按照国家标准《建筑工程质量保修办法》GB502002002的要求，承担质量保修责任。第六条乙方义务6.1施工准备乙方应按照合同约定，提前做好施工前的准备工作，包括施工场地、施工人员、施工材料等。6.2施工组织乙方应建立健全施工组织体系，确保工程施工顺利进行。6.3施工安全乙方应按照相关法律法规和安全生产要求，做好施工现场的安全防护工作。6.4材料供应乙方应按照合同约定，及时供应合格的施工材料。6.5工程变更工程变更应按照甲方的要求，及时调整施工方案，确保工程按期完成。第七条甲方义务7.1配合乙方施工甲方应按照乙方施工需要，提供施工场地、施工条件等。7.2提供施工场地甲方第八条丙方义务8.1工程设计丙方应按照合同约定，完成工程的设计工作，并保证设计质量。8.2技术支持丙方应提供施工过程中的技术支持，解决施工中的技术问题。8.3设计变更丙方应按照甲方的要求，及时进行设计变更，并承担相应的费用。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行，应承担违约责任，向乙方支付违约金。9.2乙方违约乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担违约责任，向甲方支付违约金。9.3丙方违约丙方违反合同约定，导致工程设计、技术支持等方面出现问题，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同附件12.1设计文件附件一：×××办公楼建筑设计文件12.2施工图纸附件二：×××办公楼施工图纸12.3技术说明书附件三：×××办公楼技术说明书第十三条其他条款13.1保密条款双方应对合同内容、商业秘密等予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。13.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第十四条合同的份数14.1合同正本本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份。14.2合同副本本合同一式两份，用于备案或其他用途。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：×××办公楼建筑设计文件详细要求：包含建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部设计等，以及相关设计说明和设计计算书。附件二：×××办公楼施工图纸详细要求：包含各专业施工图纸，如结构图、水电图、暖通图、智能化图等，以及施工说明和施工要求。附件三：×××办公楼技术说明书详细要求：包含工程所用材料、设备的技术参数、使用方法、保养维护等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付合同价款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：每延期一天，支付合同总价款的0.5‰。示例说明：若甲方延迟支付合同价款5天，则应支付违约金为：5天×合同总价款×0.5‰。（2）未按约定提供施工场地或施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应违约责任。示例说明：若甲方未能按约定提供施工场地，导致乙方无法正常施工3天，则甲方应支付乙方因停工产生的费用，费用计算方式为：3天×乙方日均施工费用。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成工程，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：每延期一天，支付合同总价款的0.5‰。示例说明：若乙方延迟竣工5天，则应支付违约金为：5天×合同总价款×0.5‰。（2）工程质量不符合约定标准，乙方应承担返工、维修等责任，并支付相关费用。示例说明：若乙方施工的某项工程质量不符合标准，需返工维修，返工维修费用由乙方承担。3.丙方违约行为及责任认定：（1）设计不符合约定要求或存在重大设计缺陷，丙方应承担修改设计、重新设计等责任，并支付相关费用。示例说明：若丙方设计的设计图纸存在重大缺陷，导致施工过程中出现问题，丙方应承担重新设计的责任，并支付重新设计的费用。（2）技术支持不符合约定要求，丙方应承担相应违约责任。示例说明：若丙方提供的技术支持未能解决施工中的技术问题，导致施工进度受到影响，丙方应支付因技术支持不足导致的施工延误费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同主体之间为实现一定目的，明确双方权利义务的协议。2.甲方：指本合同中的委托人，负责工程项目的投资、组织、管理和监督。3.乙方：指本合同中的承包人，负责工程的施工、设备供应、材料供应和人员管理等。4.丙方：指本合同中的设计方，负责工程的设计和技术支持。5.工程：指本合同约定的施工项目，包括建筑物的建设、装修、设备