三层独立商铺租赁合同2024版模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三层独立商铺租赁合同2024版模板版本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3商铺位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款4.付款及退款4.1租金支付日期4.2押金支付及退还4.3其他费用支付5.使用及管理5.1租赁用途5.2物业管理5.3维修责任6.保险6.1承租人保险6.2业主保险7.转租7.1转租条款7.2转租费用8.提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止费用9.违约9.1违约行为9.2违约处罚10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1合同变更12.2通知12.3默认12.4完整协议13.附件13.1物业照片13.2租赁物业图纸14.签署信息14.1承租人信息14.2业主信息14.3见证人信息第一部分：合同如下：1.租赁物业1.2租赁面积：物业的总面积为（面积）平方米，具体商铺面积以附件1中的租赁物业图纸为准。1.3商铺位置：物业位于（城市）市（区）街道（路名），具体位置以附件1中的物业照片为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自（年/月/日）起。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至（年/月/日）止。2.3租赁期限总计：（年数）年。3.租金3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写：（金额）整）（小写：（金额）元），每（年/月）支付一次。3.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至业主指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：（业主姓名）开户银行：（银行名称）银行账号：（账号）3.3租金调整条款：租赁期满前，双方可协商调整租金。4.付款及退款4.1租金支付日期：每月的（日）前支付当月租金。4.2押金支付及退还：承租人应在签署本合同时支付人民币（大写：（金额）整）（小写：（金额）元）作为押金，租赁期满后，如无损坏或违约行为，押金无息退还。4.3其他费用支付：承租人应支付与租赁物业相关的水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生额支付。5.使用及管理5.1租赁用途：承租人不得将物业用于非法用途，必须按照约定的用途使用物业。5.2物业管理：物业的管理由业主负责，承租人应遵守物业管理规定。5.3维修责任：承租人应负责物业的日常维护和修理，如因物业结构问题导致的维修，由业主负责。6.保险6.1承租人保险：承租人应购买相应的保险，保障物业及自身利益。6.2业主保险：业主应购买相应的保险，保障物业及自身利益。7.转租7.1转租条款：承租人在未经业主书面同意的情况下，不得将物业转租给第三方。7.2转租费用：如承租人经业主书面同意转租，应支付给业主人民币（大写：（金额）整）（小写：（金额）元）作为转租费用。8.提前终止合同8.1提前终止条件：任何一方在本合同有效期内提前终止合同的，应提前（天数）天通知对方，并支付给对方人民币（大写：（金额）整）（小写：（金额）元）作为违约金。8.2提前终止费用：除违约金外，提前终止合同的一方还需承担因提前终止合同而产生的其他相关费用。9.违约9.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。9.2违约处罚：违约方应支付给对方人民币（大写：（金额）整）（小写：（金额）元）作为违约金，并承担因此给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：本合同的争议由（城市）市（区）人民法院管辖。11.法律适用11.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2通知：双方应通过书面形式互相通知合同的变更、解除或其他重要事项。12.3默认：双方在合同期满后，如未书面提出异议，本合同自动续约一年。12.4完整协议：本合同及附件为本合同的全部内容，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。13.附件13.1物业照片：附件中包含物业的照片，用于确认物业的外观和基本状况。13.2租赁物业图纸：附件中包含租赁物业的图纸，用于确认物业的布局和面积。14.签署信息14.1承租人信息：姓名：（承租人姓名）身份证号码：（承租人身份证号码）联系方式：（承租人联系方式）14.2业主信息：姓名：（业主姓名）身份证号码：（业主身份证号码）联系方式：（业主联系方式）14.3见证人信息：姓名：（见证人姓名）身份证号码：（见证人身份证号码）联系方式：（见证人联系方式）本合同一式三份，承租人、业主和见证人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片：附件中应包含物业的外观照片，以显示物业的整体状况和位置。照片应清晰可见，标明拍摄日期，并由双方签字确认。2.租赁物业图纸：附件中应包含租赁物业的平面图纸，详细标明商铺的尺寸、位置和布局。图纸应由专业绘制，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：承租人未按约定的日期和方式支付租金的，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为当月租金的20%。例如，如果承租人未能在2024年1月1日前支付1月份租金，则需支付1月份租金的20%作为违约金。2.提前终止合同违约：任何一方未经对方书面同意，提前终止合同的，视为违约。违约方需支付给对方人民币10,000元作为违约金，并承担因此给对方造成的损失。例如，如果承租人在合同期限内未经业主书面同意提前终止合同，则需支付10,000元违约金给业主。3.转租违约：承租人在未经业主书面同意的情况下转租物业的，视为违约。违约方需支付给业主人民币5,000元作为违约金，并承担因此给业主造成的损失。例如，如果承租人未经业主书面同意转租物业，则需支付5,000元违约金给业主。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指本合同中由业主出租给承租人的商铺，位于（地址）。2.租金：指承租人按照本合同约定，向业主支付的物业使用费用。3.押金：指承租人为保证