房子经营合同范本

房子经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产经营管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“房产”），并有意向将该房产进行经营；乙方作为一家专业的房产经营管理有限公司，具备丰富的房产经营经验和良好的商业信誉，甲方愿意将房产委托给乙方进行经营管理。为了明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同主要约定了甲乙双方在房产经营管理过程中的权利与义务，包括但不限于房产的使用、维护、改造、租金收取、违约责任等方面。双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行本合同项下的各项义务，确保合作顺利进行。

甲方声明与保证：

1.甲方为房产的合法所有权人，拥有将房产委托给乙方经营管理的完全权利；

2.甲方保证在签订本合同时，提供的房产相关资料真实、完整、有效；

3.甲方承诺在合同有效期内，不得将房产出售、转让、抵押、出租给第三方，否则应承担相应的违约责任。

乙方声明与保证：

1.乙方具备合法的经营资质，具备承担本合同项下义务的能力；

2.乙方承诺按照国家相关法律法规和行业规范，合法经营甲方委托的房产；

3.乙方在经营过程中，应尽到善良管理人的义务，确保房产的完好与安全。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将房产委托给乙方进行经营管理，乙方通过专业的运营手段，提高房产的使用效益，实现甲方资产增值。具体内容包括但不限于房产的维护、保养、租赁、营销、安全管理等方面，确保房产在合同期限内的稳定经营和收益。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法所有权的位于______省______市______区______路______号的房地产。

2.经营管理：指甲方授权乙方对房产进行租赁、维护、保养、改造、营销、安全管理等一切合法经营活动。

3.合同期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房产经营收益；

2.甲方有权对乙方经营管理房产的过程进行监督、检查；

3.甲方应向乙方提供房产的合法权属证明、相关图纸、资料等，以便乙方进行经营管理；

4.甲方在合同有效期内，不得单方面提高租金或解除合同，除非乙方严重违反本合同约定；

5.甲方应承担房产在合同期限内的维修、保养等费用，除非该费用由乙方使用不当造成；

6.甲方在合同到期或提前终止合同时，应协助乙方办理相关交接手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据市场行情，自主决定房产的租赁价格、租赁期限等事宜；

2.乙方有权对房产进行必要的改造、装修，以适应市场需求，但需提前征得甲方同意；

3.乙方应负责房产的日常维护、保养，确保房产设施设备正常运行；

4.乙方应依法对房产进行租赁、营销，确保房产的稳定经营；

5.乙方应按照约定向甲方支付房产经营收益，并承担经营过程中的税费、水电费等费用；

6.乙方在合同到期或提前终止合同时，应将房产及附属设施完好无损地归还给甲方；

7.乙方应承担因自身原因导致的房产损失、损坏的赔偿责任；

8.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述：价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第四条价格与支付条件

1.乙方在合同有效期内，按照市场行情及房产实际情况，自主决定房产的租赁价格。

2.乙方应按季度向甲方支付房产经营收益，支付时间为每季度结束后15日内。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付，甲方应在合同中指定收款账户。

4.如乙方未按时支付经营收益，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金，直至支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前三个月签订续约合同。

3.在合同有效期内，任何一方均有权在提前三个月通知对方的情况下，解除本合同。

4.合同解除或到期时，乙方应将房产及附属设施完好无损地归还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产权属证明、相关图纸、资料等，导致乙方无法正常开展经营活动的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

2.甲方在合同有效期内，单方面提高租金或解除合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

3.甲方未按约定承担房产维修、保养等费用的，乙方有权从应付的经营收益中扣除相应费用。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付房产经营收益的，应承担违约责任，向甲方支付逾期金额的千分之五每日的违约金。

2.乙方未按约定对房产进行维护、保养，导致房产设施设备损坏、价值贬损的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在经营过程中，违反国家法律法规，从事违法活动的，应承担全部法律责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额20%的违约金。

4.合同解除或到期时，乙方未按照约定将房产及附属设施完好无损地归还给甲方的，应承担相应的赔偿责任。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述：不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

直接进入第七条和第八条的内容撰写：

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.不可抗力事件持续超过九十天，双方均有权终止本合同，合同终止后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同产生的任何争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及的条款，除非履行将明显不利于争议解决的一方。

4.争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求等，应以书面形式送达对方。送达地址为各方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：除本合同约定的解除权外，以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.对方申请破产、被宣告破产或进入清算程序；

c.不可抗力事件持续超过九十天，双方同意终止合同。

4.本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关交接手续，结清各自应付款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等