丽水购房合同范本

丽水购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：丽水市志高房地产开发有限公司

地址：浙江省丽水市莲都区中山街123号

法定代表人：李明

联系方式/p>

2.合同简介：

甲方丽水市志高房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）是一家在丽水市具有良好声誉的房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发经验。乙方（以下简称“乙方”）作为购房者，有意向购买甲方开发的位于丽水市某地块的住宅一套。

鉴于双方均有意愿达成购房事宜的合作，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买住宅事宜，达成如下合同：

一、甲方基本信息

1.1甲方基本信息如上文所述。

二、乙方基本信息

名称：张三（以下简称“乙方”）

地址：浙江省丽水市莲都区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三（本人）

联系方式：138XXXXXXXXX

三、合作背景与前提条件

3.1乙方了解并认可甲方开发的位于丽水市某地块的住宅项目，愿意按照本合同约定的价格购买甲方所开发的住宅一套。

3.2甲方愿意按照本合同约定的价格向乙方出售其开发的住宅。

3.3甲乙双方同意，本合同的签订、履行、终止和解除均应遵循我国法律法规的相关规定。

3.4甲乙双方确认，本合同签订时，甲方已取得本项目所需的全部政府批文和土地使用权，确保乙方购买的住宅具备合法的产权。

四、合同正文

甲乙双方在充分了解本合同内容的基础上，达成以下正文条款：

1.商品房的基本情况

2.交易价格与支付方式

3.商品房的交付与验收

4.甲乙双方的权益保障

5.违约责任

6.不可抗力

7.争议解决

8.其他条款

9.附则

五、签署

甲乙双方在详细阅读并充分理解本合同各条款后，于合同尾部签字（或盖章），以示双方同意并遵守本合同的全部内容。

特此声明。

甲方（盖章）：丽水市志高房地产开发有限公司

乙方（签字）：张三

签署日期：____年____月____日

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于丽水市某地块住宅的购买事宜，确保双方权益得到保障。具体内容包括：甲方按照约定向乙方出售具备合法产权的住宅；乙方按照约定支付购房款；甲乙双方共同遵守合同约定，完成住宅的交付、验收及产权过户等事宜。

第二条定义

1.商品房：指甲方开发的位于丽水市某地块的住宅项目，具备合法产权，可供乙方购买。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买商品房的全部费用。

3.交付：指甲方将商品房实际交予乙方占有、使用的行为。

4.验收：指乙方对甲方交付的商品房进行检验，确认是否符合合同约定及国家相关标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方购房款。

（2）甲方应保证所售商品房具备合法的产权，无任何权利瑕疵，并在合同约定的期限内完成交付。

（3）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理商品房的产权过户手续。

（4）甲方应承担商品房质量保证责任，确保商品房符合国家相关标准。

（5）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并按时完成商品房的验收。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方开发的商品房。

（2）乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时向甲方支付购房款。

（3）乙方应在合同约定的期限内，对甲方交付的商品房进行验收，并有权要求甲方承担商品房质量保证责任。

（4）乙方应协助甲方办理商品房的产权过户手续，并承担相应的税费。

（5）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商品房，并保证商品房符合国家相关标准。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保双方权益得到有效保障。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定以下价格与支付条件：

1.乙方购买甲方开发的商品房总价为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付购房款：

（1）合同签订之日起7个工作日内，乙方向甲方支付购房款的30%作为定金；

（2）甲方交付商品房之日起30个工作日内，乙方向甲方支付购房款的50%；

（3）剩余20%的购房款，乙方向甲方支付日期为商品房产权过户手续办理完毕后7个工作日内。

3.乙方支付购房款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并提供支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同生效后____个月内，完成商品房的建设并交付乙方。

3.乙方应在接到甲方交付商品房通知之日起____个工作日内完成验收。

4.甲乙双方应在商品房验收合格后____个月内，共同办理产权过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按照合同约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：延迟交付天数×购房款总额×千分之五；

（2）如甲方交付的商品房存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）如甲方未按照约定办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：延迟过户天数×购房款总额×千分之五。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按照合同约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：延迟支付天数×购房款总额×千分之五；

（2）如乙方在合同有效期内单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：购房款总额×10%；

（3）如乙方未按照约定完成验收或配合办理产权过户手续，应承担由此产生的相关费用及后果。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：发生不可抗力事件，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理期限内，免予承担违约责任。但受影响方应尽最大努力克服不可抗力事件，减少损失。

3.不可抗力事件的终止：不可抗力事件结束后，受影响方应尽快通知对方，并采取措施消除不可抗力事件的后果。如受影响方在不可抗力事件结束后合理期限内仍不能履行合同义务，对方有权解除合同。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同其他条款。

5.如一方未按照本条规定寻求争议解决，导致对方产生额外损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）甲乙双方履行完毕本合同全部义务；

（2）甲乙双方达成书面协议，同意终止本合同；

（3）根据法律、法规的规定，本合同应予终止的其他情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。