呼市回迁合同范本

呼市回迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：呼和浩特市XX房地产开发有限公司

地址：内蒙古自治区呼和浩特市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：根据我国《中华人民共和国合同法》相关规定，甲方联系方式由双方另行书面确认。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：呼和浩特市XX物业管理服务有限公司

地址：内蒙古自治区呼和浩特市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：根据我国《中华人民共和国合同法》相关规定，乙方联系方式由双方另行书面确认。

合同简介：

鉴于甲方作为呼和浩特市XX地块的开发商，根据政府回迁安置政策，需要对原地块居民进行回迁安置；乙方作为专业的物业管理服务公司，具备为甲方提供优质物业管理服务的能力和经验。为了确保回迁居民的合法权益，提高物业管理服务质量，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责按照政府相关政策，完成回迁房的建造、分配及交付工作。

2.甲方应确保回迁房的工程质量、安全及配套设施符合国家及地方相关规定。

3.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评价。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责为甲方提供物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、安保、绿化等方面。

2.乙方应按照国家及地方物业管理相关法规和政策，制定完善的物业管理规章制度，并严格执行。

3.乙方有权根据合同约定向甲方收取物业管理费。

本合同范本旨在明确双方在回迁物业管理过程中的权利与义务，保障回迁居民的合法权益，提高物业管理服务质量，为甲乙双方创造和谐、稳定的合作关系。敬请双方予以遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其开发的回迁地块提供全面的物业管理服务，确保回迁居民享有舒适、安全的生活环境。具体内容包括但不限于：小区环境卫生清洁、公共设施设备维护、绿化养护、安全保障、居民服务等工作。

第二条定义

1.回迁房：指甲方根据政府回迁安置政策，为原地块居民建造并分配的住房。

2.物业管理服务：指甲方委托乙方提供的小区环境卫生、公共设施维护、安保、绿化等服务内容。

3.物业管理费：指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用，用于乙方提供物业管理服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的物业管理服务。

2.甲方应按时支付物业管理费，不得无故拖延或拒付。

3.甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和便利。

4.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和评价，并对乙方提出整改要求。

5.甲方应确保回迁房的工程质量、安全及配套设施符合国家及地方相关规定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据合同约定向甲方收取物业管理费。

2.乙方应按照合同约定提供合格的物业管理服务，确保小区环境卫生、公共设施设备正常运行，提高居民满意度。

3.乙方应制定完善的物业管理规章制度，并严格执行。

4.乙方负责小区内的安保工作，确保居民的人身和财产安全。

5.乙方应定期对小区绿化进行养护，保持绿化景观效果。

6.乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并向甲方报告。

7.乙方应在合同约定的服务期限内，无条件履行合同约定的各项义务，不得无故中断或撤销服务。

本合同明确了甲乙双方的权力和义务，旨在保障回迁居民的合法权益，为双方创造公平、稳定的合作关系。敬请甲乙双方严格遵守执行。

第四条价格与支付条件

1.物业管理费的标准及支付方式：甲方按照乙方提供的物业管理服务，按月支付物业管理费。具体费用标准如下：

-回迁房住宅物业管理费：人民币XX元/平方米·月；

-公共区域及设施设备维护费：人民币XX元/平方米·月。

支付方式为银行转账，甲方应在每月的指定日期前将当月物业管理费转入乙方指定的银行账户。

2.支付时间：甲方应在每月的第5个工作日前支付当月物业管理费。

3.物业管理费的调整：如遇物价上涨等特殊情况，乙方有权提出调整物业管理费，甲方应在接到乙方通知后30日内予以确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年（以下简称“合同期限”）。

2.乙方应在合同期限内按照约定提供物业管理服务，不得无故中断或撤销服务。

3.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付物业管理费的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

b.甲方无故拖欠物业管理费，经乙方催告后仍不支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付欠缴的物业管理费及违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失向乙方索赔。

b.乙方提供的服务存在严重质量问题，导致回迁居民权益受损的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

c.乙方未经甲方同意，擅自提高物业管理费或变更服务内容的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照实际损失向乙方索赔。

本条款明确了甲乙双方的违约责任，旨在保障双方合法权益，促使双方严格履行合同义务。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）等原因，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，可暂停履行合同义务，不视为违约。

3.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120日的，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向呼和浩特市物业管理行业协会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交呼和浩特市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应继续履行本合同未涉及争议的其他条款，不得因争议解决过程中的任何行为影响合同的正常履行。

本合同争议解决条款旨在明确双方在发生争议时的处理方式，以维护双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守本条款，共同维护合同关系的稳定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、文件、资料等交换，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址和联系人。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

-物业管理服务内容明细表

-物业管理费收费标准

-双方联系方式确认书

3.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。