亳州预售购房合同范本

亳州预售购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方为合法房地产开发商，拥有合法的房地产开发经营资质，拥有位于________________________的房产项目（以下简称“本项目”）的开发、销售权利；乙方有意购买甲方开发建设的本项目内的房屋（以下简称“该房屋”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺本项目房屋符合国家有关法律法规的要求，并取得合法的预售许可证。

1.2本项目房屋的建筑面积为________________________平方米，户型为________________________。

1.3本项目房屋的土地使用权性质为________________________，土地使用权期限为________________________。

二、房屋销售价格及付款方式

2.1本项目房屋的销售价格为人民币________________________元/平方米，总价为人民币________________________元。

2.2乙方购买该房屋的付款方式如下：

（1）签订本合同后，乙方应向甲方支付人民币________________________元作为定金；

（2）房屋交付前，乙方应向甲方支付人民币________________________元作为首付款；

（3）房屋交付后，乙方应按照合同约定分期支付剩余房款。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在________________________（以下简称“约定交付日期”）前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在约定交付日期前进行房屋验收，如乙方对房屋存在质量问题，应在验收之日起________________________日内向甲方提出书面异议。

四、房屋交付后的物业管理

4.1本项目房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理。

4.2乙方应向物业管理公司支付物业管理费，具体收费标准按照物业管理公司规定执行。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.项目预售许可证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋户型图；

4.物业管理规约；

5.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方为合法房地产开发商，拥有合法的房地产开发经营资质，拥有位于________________________的房产项目（以下简称“本项目”）的开发、销售权利；乙方有意购买甲方开发建设的本项目内的房屋（以下简称“该房屋”），为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保机构，同意为本合同提供担保服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺本项目房屋符合国家有关法律法规的要求，并取得合法的预售许可证。

1.2本项目房屋的建筑面积为________________________平方米，户型为________________________。

1.3本项目房屋的土地使用权性质为________________________，土地使用权期限为________________________。

二、房屋销售价格及付款方式

2.1本项目房屋的销售价格为人民币________________________元/平方米，总价为人民币________________________元。

2.2乙方购买该房屋的付款方式如下：

（1）签订本合同后，乙方应向甲方支付人民币________________________元作为定金；

（2）房屋交付前，乙方应向甲方支付人民币________________________元作为首付款；

（3）房屋交付后，乙方应按照合同约定分期支付剩余房款。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保机构，同意为本合同提供担保服务，担保金额为人民币________________________元。

3.2丙方应在乙方支付定金及首付款后，向甲方支付相应的担保金。

3.3如乙方违反本合同约定，未按约定时间支付房款，丙方应在接到甲方通知后________________________日内履行担保责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供必要的资质证明文件，以证明其具备购房能力。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定时间支付房款，以确保甲方项目的正常运营。

4.3甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

5.2乙方在房屋交付前，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起________________________日内向甲方提出书面异议，否则视为乙方自愿放弃追究甲方责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.项目预售许可证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋户型图；

4.物业管理规约；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保项目资金链的稳定性；

2.提高交易的安全性，降低交易风险；

3.增强交易双方的信任度，促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方在交易中的主导地位，确保甲方权益不受侵害；

2.通过设定乙方违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方利益；

3.通过第三方担保机构的介入，提高交易安全性，增强市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方监理机构）：____________________

鉴于甲方为合法房地产开发商，拥有合法的房地产开发经营资质，拥有位于________________________的房产项目（以下简称“本项目”）的开发、销售权利；乙方有意购买甲方开发建设的本项目内的房屋（以下简称“该房屋”），为保障乙方在房屋质量及交付等方面的权益，丙方作为第三方监理机构，同意对本项目进行监理服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺本项目房屋符合国家有关法律法规的要求，并取得合法的预售许可证。

1.2本项目房屋的建筑面积为________________________平方米，户型为________________________。

1.3本项目房屋的土地使用权性质为________________________，土地使用权期限为________________________。

二、房屋销售价格及付款方式

2.1本项目房屋的销售价格为人民币________________________元/平方米，总价为人民币________________________元。

2.2乙方购买该房屋的付款方式如下：

（1）签订本合同后，乙方应向甲方支付人民币________________________元作为定金；

（2）房屋交付前，乙方应向甲方支付人民币________________________元作为首付款；

（3）房屋交付后，乙方应按照合同约定分期支付剩余房款。

三、第三方监理责任

3.1丙方作为第三方监理机构，负责对本项目房屋的建设过程进行全程监理，确保房屋质量符合国家及行业标准。

3.2丙方应定期向乙方报告监理情况，并在房屋交付前向乙方提交监理报告。

3.3丙方对监理过程中发现的问题，应及时通知甲方整改，并跟踪整改结果。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准完成房屋建设。

4.2乙方有权要求丙方对其购买的房屋进行质量验收，并在验收合格后接收房屋。

4.3乙方有权在房屋交付后，根据丙方的监理报告，对房屋质量问题提出异议，并要求甲方整改。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

5.2甲方提供的房屋质量不符合合同约定或国家标准的，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合要求为止。

5.3甲方在房屋交付前，擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.项目预售许可证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋户型图；

4.