买卖购房定金合同范本

买卖购房定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方所有的位于__________________________的房产，以下简称“标的房产”。

2.买卖双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________________________，具体面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，建筑年代为__________________________。

1.2标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

第二条买卖价格

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2上述价格为总价款，包括但不限于房屋本体的价款、税费等。

第三条定金

3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.2定金支付方式：买方应将定金汇入卖方指定的账户。

3.3定金支付后，如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍退还买方定金。

第四条付款方式

4.1买方应在合同签订后____个工作日内向卖方支付剩余房款。

4.2付款方式：买方应将房款汇入卖方指定的账户。

第五条履约义务

5.1卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并负责办理标的房产的产权过户手续。

5.2买方保证按时支付房款，并按照约定履行购房合同项下的各项义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

6.3本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿其全部损失。

第七条争议解决

7.1买卖双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（一）标的房产产权证复印件；

（二）买卖双方身份证明复印件；

（三）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：__________________________

附件：

（一）标的房产产权证复印件；

（二）买卖双方身份证明复印件；

（三）其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方所有的位于__________________________的房产，以下简称“标的房产”。

2.为保障买方权益，丙方同意为买方提供担保，以下简称“担保服务”。

3.买卖双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保服务达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________________________，具体面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，建筑年代为__________________________。

1.2标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

第二条买卖价格及付款方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.3买方应在合同签订后____个工作日内向卖方支付剩余房款。

2.4付款方式：买方应将房款汇入卖方指定的账户。

第三条担保服务

3.1丙方同意为买方提供担保服务，担保金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.2担保方保证在买方履行本合同义务过程中，如卖方违约，担保方将承担相应的担保责任。

3.3担保方在担保期间不得要求卖方提前归还借款，并确保担保期间内标的房产的权属及使用权归买方所有。

第四条买方权益保障

4.1卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并负责办理标的房产的产权过户手续。

4.2卖方应在本合同签订后____个工作日内向买方提供标的房产的产权证复印件、买卖双方身份证明复印件等必要文件。

4.3买方有权要求卖方在标的房产产权过户前，不得擅自处置标的房产。

第五条卖方违约责任

5.1卖方如未按时交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金数额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

5.2卖方如存在欺诈行为，导致买方遭受损失，应承担相应的法律责任。

第六条买方违约责任

6.1买方如未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金数额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

6.2买方如存在欺诈行为，导致卖方遭受损失，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1买卖双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（一）标的房产产权证复印件；

（二）买卖双方身份证明复印件；

（三）担保合同；

（四）其他相关证明文件。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，确保标的房产的权属清晰，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保标的房产的权属清晰，避免因权属问题导致交易失败；

2.通过担保服务，降低交易风险，提高交易效率；

3.在合同中增加甲方的权利条款，保障甲方在交易过程中的权益；

4.增加乙方的违约及限制条款，确保乙方履行合同义务，降低甲方损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方所有的位于__________________________的房产，以下简称“标的房产”。

2.为确保交易顺利进行，丙方作为中介方，提供中介服务，并参与交易流程。

3.买卖双方及中介方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________________________，具体面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，建筑年代为__________________________。

1.2标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

第二条中介服务及费用

2.1丙方作为中介方，负责为买卖双方提供中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。

2.2中介服务费用为人民币__________________________元整（大写：__________________________），由买方支付。

第三条买卖价格及付款方式

3.1本合同标的房产的买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.3买方应在合同签订后____个工作日内向卖方支付剩余房款。

3.4付款方式：买方应将房款汇入卖方指定的账户。

第四条买方权益保障

4.1卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并负责办理标的房产的产权过户手续。

4.2卖方应在本合同签订后____个工作日内向买方提供标的房产的产权证复印件、买卖双方身份证明复印件等必要文件。

4.3买方有权要求卖方在标的房产产权过户前，不得擅自处置标的房产。

第五条卖方权益保障

5.1买方应按时支付定金及剩余房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金数额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

5.2买方如存在欺诈行为，导致卖方遭受损失，应承担相应的法律责任。

第六条中介方权益保障

6.1中介方有权要求买卖双方履行中介服务合同，并按照约定支付中介服务费用。

6.2中介方在交易过程中，应保持中立，不得泄露买卖双方的商业秘密。

第七条争议解决

7.1买卖双方及中介方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（一）标的房产产权证复印件；

（二）买卖双方身份证明复印件；

（三）中介服务合同；

（四）其他相关证明文件。

结尾：