物业维修服务收费合同范本

物业维修服务收费合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方作为一家专业的物业管理公司，负责管理包括住宅、商业、办公等多种类型的物业项目。为确保物业设施的正常运行及为业主提供优质的生活环境，甲方需要对所管理的物业进行定期维修及紧急抢修服务。然而，由于甲方自身资源及专业技术限制，需委托具有专业资质和丰富经验的乙方提供物业维修服务。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX维修服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

鉴于双方在物业维修服务领域的合作需求和共同利益，经友好协商，甲乙双方达成以下合同：

一、定义

1.1物业维修服务：指乙方按照甲方的要求，对甲方管理的物业设施进行的日常维修、保养、紧急抢修等服务。

1.2合同期限：自本合同签署之日起至____年__月__日止。

1.3合同总价：双方根据物业维修服务的具体内容、工程量及市场行情，共同协商确定。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业维修服务，并确保服务质量。

（2）甲方应向乙方提供物业维修服务所需的资料、图纸等，以便乙方进行维修工作。

（3）甲方应按时支付乙方维修费用。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取维修费用。

（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供专业的物业维修服务。

（3）乙方应确保维修过程中的安全，遵守国家相关法律法规。

三、价格与支付条件

3.1双方根据物业维修服务的具体内容、工程量及市场行情，共同协商确定合同总价。

3.2甲方应在乙方完成维修服务后__天内支付合同总价。

四、履行期限

4.1乙方应在合同期限内完成甲方委托的维修服务。

4.2如因特殊情况需要延长履行期限，双方应协商解决。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付维修费用的，应按逾期支付金额的__%向乙方支付违约金。

5.3乙方未按约定提供维修服务或维修质量不符合要求的，应负责返工，并承担由此产生的费用。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

6.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

9.1本合同附件包括但不限于：

（1）物业维修服务内容清单；

（2）双方协商确定的维修费用报价表；

（3）其他与合同有关的文件。

9.2附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供专业的物业维修服务，确保甲方管理的物业设施正常运行，提升业主的生活质量。具体内容包括但不限于以下方面：

1.日常维修：乙方负责对甲方管理的物业进行定期检查，及时维修损坏的设施设备；

2.紧急抢修：乙方应在接到甲方通知后，尽快到达现场进行紧急抢修；

3.保养服务：乙方应根据物业设施的实际情况，提供专业的保养服务。

第二条定义

1.物业维修服务：指乙方按照甲方的要求，对甲方管理的物业设施进行的日常维修、保养、紧急抢修等服务。

2.合同期限：本合同约定的履行期限，自合同生效之日起至终止之日止。

3.合同总价：双方根据物业维修服务的具体内容、工程量及市场行情，共同协商确定的合同价格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业维修服务，并确保服务质量；

（2）甲方应向乙方提供维修服务所需的资料、图纸等，以便乙方进行维修工作；

（3）甲方应在合同约定的期限内支付维修费用；

（4）甲方应确保乙方在维修过程中所需的工作条件，如提供施工场地、用水用电等；

（5）甲方有权对乙方的维修服务进行监督、检查，并提出改进意见。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取维修费用；

（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供专业的物业维修服务；

（3）乙方应确保维修过程中的安全，遵守国家相关法律法规；

（4）乙方应对维修服务的质量承担责任，如维修质量不符合约定，应负责返工；

（5）乙方应在合同期限内完成维修服务，如需延长履行期限，应提前与甲方协商；

（6）乙方应定期向甲方报告维修进度及维修过程中出现的问题；

（7）乙方应妥善保管甲方提供的资料、图纸等，并在合同终止后归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据物业维修服务的具体内容、工程量及市场行情，共同协商确定合同总价。具体价格详见附件中的维修费用报价表。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式支付乙方维修费用。

3.支付时间：甲方应在乙方完成维修服务并经甲方确认合格后__天内支付合同总价。

4.乙方开具正规发票，甲方支付费用时需提供相应发票。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自本合同签署之日起至____年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后__天内开始提供维修服务；

（2）维修项目预计完成时间：自维修服务开始之日起__天内；

（3）甲方应在维修项目完成后__天内进行验收；

（4）甲方应在验收合格后__天内支付维修费用。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付维修费用的，应按逾期支付金额的__%向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定提供维修服务所需的工作条件，导致乙方无法按时完成维修服务的，甲方应承担由此产生的费用；

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间提供维修服务的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价的__%；

（2）乙方未按约定完成维修项目或维修质量不符合要求的，应负责返工，并承担由此产生的费用；

（3）乙方在维修过程中造成甲方或第三方财产损失、人身伤害的，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约金和赔偿损失可以同时主张，但总额不超过因违约造成的实际损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

（2）受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延；

（4）如不可抗力事件持续一定时间，导致合同目的无法实现，双方均有权终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

4.双方同意，在争议解决期间，遵守现行法律法规，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式（包括但不限于快递、电子邮件等方式）进行，并在通知发出后视为已送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止；

（2）双方经协商一致，可以提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现的，双方均有权终止合同；

（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）物业维修服务内容清单；

（2）双方协商确定