租赁鱼塘合同范本

租赁鱼塘合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××鱼塘专业合作社

地址：××省××市××区××镇××村

法定代表人：张××

联系方式：×××市××区××路××号，邮编×××××，电话（传真）××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××休闲垂钓中心

地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：李××

联系方式：×××市××区××路××号，邮编×××××，电话（传真）××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××镇××村的优质鱼塘资源，乙方具备丰富的垂钓服务经验和良好的市场口碑，双方为充分发挥各自优势，实现合作共赢，经友好协商，达成以下租赁鱼塘合同。

一、背景及前提条件

1.甲方愿将自有鱼塘出租给乙方，用于开展休闲垂钓业务；

2.乙方具备开展休闲垂钓业务所需的技术、设备和人员；

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策，合法经营，确保合同期内鱼塘资源的合理利用和生态环境的保护。

二、合作范围

1.甲方出租给乙方的鱼塘面积、位置、边界等详见附件一；

2.乙方在租赁期内享有鱼塘的经营管理权，包括但不限于垂钓、鱼苗投放、设施维护等；

3.双方可根据业务发展需要，协商扩大合作范围。

三、合作期限

1.本合同租赁期限为十年，自双方签署合同之日起计算；

2.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议；

3.合同期内，如一方提出解除合同，应提前三个月书面通知对方。

四、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其鱼塘出租给乙方，由乙方负责经营休闲垂钓业务，实现鱼塘资源的有效利用。具体内容包括：

1.乙方在租赁期内享有鱼塘的使用权、经营管理权及垂钓活动的权；

2.甲方提供符合垂钓条件的鱼塘，协助乙方办理相关手续，确保乙方正常开展业务；

3.双方共同遵守国家法律法规，保护鱼塘生态环境，确保可持续发展。

第二条定义

1.鱼塘：指甲方拥有的位于××省××市××区××镇××村的供垂钓使用的淡水水域。

2.租赁期：指甲方将鱼塘出租给乙方的期限，自合同签署之日起计算。

3.垂钓业务：指甲方在鱼塘范围内开展的垂钓、休闲娱乐等相关业务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督乙方在租赁期内的经营活动，确保乙方合法合规经营；

（3）在合同期满或提前解除合同时，收回鱼塘。

2.义务：

（1）提供符合垂钓条件的鱼塘，确保鱼塘水质、生态环境良好；

（2）协助乙方办理相关手续，包括但不限于营业执照、水域使用证等；

（3）负责鱼塘的维护和管理，确保鱼塘设施正常运行；

（4）合同期内，不得将鱼塘出租给第三方。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）在租赁期内独立经营鱼塘，开展垂钓、休闲娱乐等相关业务；

（2）要求甲方提供符合约定的鱼塘及设施，确保乙方正常开展业务；

（3）在合同期满后优先续租。

2.义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合法合规经营，遵守国家关于渔业、环境保护等方面的法律法规；

（3）负责鱼塘的日常管理和维护，确保鱼塘设施完好、环境整洁；

（4）在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变鱼塘用途或转租给第三方；

（5）合同期满或提前解除合同时，将鱼塘及设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格：乙方租赁甲方鱼塘的年租金为人民币××万元整（大写：×万元整），租金每五年调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的10%。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，账户信息如下：

户名：×××鱼塘专业合作社

账号：××××××××××××××××

开户行：××银行××分行

3.支付时间：租金每年支付一次，乙方应在每年合同签订日的三个月前将当年租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为十年。

2.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，续租期限由双方协商确定。

3.合同解除或终止时，乙方应在合同解除或终止之日起一个月内将鱼塘及设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合垂钓条件的鱼塘，乙方有权要求甲方在合理期限内改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当年度租金的20%。

2.甲方未协助乙方办理相关手续，导致乙方不能正常开展业务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.甲方违反合同约定，将鱼塘出租给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当年度租金的20%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付租金的20%。

2.乙方未合法合规经营，导致鱼塘生态环境受到破坏的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

3.乙方擅自改变鱼塘用途或转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年度租金的20%。

4.合同解除或终止时，乙方未按照约定时间将鱼塘及设施完好无损地归还甲方，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：自逾期之日起，按每日租金的20%计算至归还之日止。

直接输出以下内容：

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.影响期限：不可抗力事件的影响期限自双方确认之日起计算，直至不可抗力事件结束或双方达成一致的其他期限。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择一家中立调解机构进行调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未在合理期限内改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续影响合同履行超过六个月。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定履行善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：鱼塘位置、面积及边界说明；

附件二：鱼塘设施清单；

附件三：垂钓业务